中古一戸建て大阪市淀川区三津屋中2丁目(4LDK)

4,680万円

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■木造3階建て、建物面積106.96m2■駐車場が広く車種によっては3台駐車可能！■その他収納も豊富にあり、人数の多いご家族にもオススメです

■「どのくらいの額なら無理なく支払えるかな」「繰り上げ返済やボーナス払いって何がいいのかな」等、ご購入に関するご相談もお気軽に当社までご相談ください！■お客様に合った支払い計画をご提案いたします！

■リビングに階段があるので家族が対面しやすい間取りです！■階段には引き戸がついており、冷暖房が逃げず快適にお過ごしいただけます。

■18.3帖の広々としたリビング部分。■グレージュの天井とクロスがおしゃれな空間です。

■各室広々しており、大型のベッドを置いても窮屈になりません。■当社では住宅ローン控除や給付金などお家にかかわるお金の事も経験・知識が豊富なスタッフが丁寧にご説明いたします！

■1階5.9帖の洋室です！■このお部屋はリビングを通らずに入室できるため、客間としてもご使用いただけます！■急な来客時もお客様をお待たせすることなくご案内できますよ！

■3階の洋室は7.4帖あるので、寝室としてもオススメです！■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！

■高級感のあるグースネック水栓を採用したシンクに、流行りのペニンシュラ型キッチンでとても開放的でおしゃれな雰囲気です！

■工事によって壁や天井に取り付けられた造り付けタイプのカップボードは耐震性にも優れており、地震が起きても倒れる心配はありません！

■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！■浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！

■ゆとりある洗面スペースでです！■洗面化粧台は人気の鏡下から水栓が出ているタイプです！■この水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ

■独立手洗い器付き！自宅に人を招くことが多い場合、トイレ内で手洗いが済ませられるのは来客にとっても便利です。トイレ内に手洗いがあれば、来客に洗面所や浴室などのプライベート空間を見られずに済みます

■嬉しいウォシュレット機能付きトイレ！■トイレットペーパー使う量が減らせるので、節約になるとともにデリケートなお肌にも優しい機能です！

■3階バルコニーは奥行き広めで水栓もあるので、お子様のプール等も楽しめそうですね！■南東向きで日当たりも良好です！

■バルコニーからの眺望です！■目の前を遮る建物が無い為、陽当たり・通風良好の気持ちの良いバルコニーです

■玄関スペースにはコの字型の大容量シューズボックスがあります！■手前にもクローゼットがあるため、冬場はコート等をかけることも ■奥行きもありゴルフバックやベビーカーも収納可能です！

■前面のカースペースはとても広々としており、車種によっては3台駐車可能です！■ぜひ現地で広さをお確かめください！

■リビングにはオシャレなダウンライトを設置！■ダウンライトは埋め込み式なのでホコリが溜まりにくくお掃除もラクラクです

■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！

■全居室収納付きに加え、大容量の廊下収納もあります！■収納豊富な間取りで収納家具を買い足す必要がないですね！

■頭金ってどれくらいはらうの？■返済方法ってどれがいいの？■ボーナス払いのメリット・デメリット■住宅購入に関するアレコレ、なんでもご相談下さい！ベテランスタッフが分かりやすく対応致します！

■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！

■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！

■洗面化粧台は人気の鏡下から水栓が出ているタイプです！■この水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ

■前面は道路は約4.0mです！■向かいが住宅ではなく店舗（コンビニ）のため、人の目を気にすることなくお住まいいただけます！

■キッチンには便利なカップボードがございます！■炊飯器や電気ポットの置き場所にも困りません！

■南東向きのワイドバルコニーです！■バルコニー水栓もあるため、お子様が水遊び等もできそうですよ！

■全居室収納付き！■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！

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間取り	4LDK
建物面積	106.96m²
土地面積	82.33m²(公簿)
築年月	2021年03月(築5年)
住所	大阪府大阪市淀川区三津屋中２丁目地図を見る
交通	阪急神戸線神崎川駅まで徒歩13分ＪＲ東西線加島駅まで徒歩18分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	106.96m²	土地面積	82.33m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	4,680万円
その他費用	-
築年月	2021年03月(築5年)
間取り	4LDK
建物面積	106.96m²	土地面積	82.33m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線神崎川駅まで徒歩13分ＪＲ東西線加島駅まで徒歩18分
所在地	大阪府大阪市淀川区三津屋中２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■ご家族の多い方にもおすすめの広々4LDK！■空家につきいつでも内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせくださいませ！■うれしい駐車スペース2台分ございます！■駐車スペースが広々としており、車種によっては3台駐車可能！■普通車も2台余裕をもって駐車できます！■令和3年建築の築浅物件！室内大変に綺麗にお使いです！■目の前にコンビニがあり、スーパーも徒歩3分と利便性の高い立地環境！

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	3階建て以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料駐車場空台数:3台)
建ぺい率	80%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	---イチ押しポイント--- ■駐車スペースが広々としており、車種によっては3台駐車可能！ ■普通車も2台余裕をもって駐車できます！ ■令和3年建築の築浅物件です！室内大変に綺麗にお使いです！ ■目の前にコンビニがあり、スーパーも徒歩3分と利便性の高い立地環境です！ ---周辺環境--- ■三津屋小学校・・・徒歩8分 ■美津島中学校・・・徒歩6分 ■ライフ三津屋店・・・徒歩3分 ■ファミリーマート・・・徒歩1分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:3台 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

その他備考

---イチ押しポイント--- ■駐車スペースが広々としており、車種によっては3台駐車可能！ ■普通車も2台余裕をもって駐車できます！ ■令和3年建築の築浅物件です！室内大変に綺麗にお使いです！ ■目の前にコンビニがあり、スーパーも徒歩3分と利便性の高い立地環境です！ ---周辺環境--- ■三津屋小学校・・・徒歩8分 ■美津島中学校・・・徒歩6分 ■ライフ三津屋店・・・徒歩3分 ■ファミリーマート・・・徒歩1分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:3台 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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取扱不動産会社

株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	06-6836-9305
所在地	大阪府大阪市淀川区東三国６丁目21-33	交通	大阪市御堂筋線東三国駅徒歩19分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第57896号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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