中古一戸建て寝屋川市石津南町(4LDK)

980万円

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木・RC造3階建て物件、木造の温かみとRC造の耐久性を組み合わせた理想的なバランス。木造部分は居住性を高め、快適な生活空間を提供。一方、RC造部分は耐久性や安全性を確保し、建物全体の安定性を向上。

陽当たりの良い南向きに面した4LDKの間取りです。リビング横には和室が隣接していますので、スペースを延長することもできます。ご家族に合ったライフスタイルに対応できる設計になっています。

リビングに階段があるので、お出掛け前や帰宅時に家族と顔を合わせることができます。交流を促進し、仲が深まります。このまま使用するのも、リフォームを検討されるのも、迷った際にはご相談ください。

会話やテレビ視聴を楽しむ団らんの場として、また来客応対の場や仕事や学習の場としても活用いただけます。このまま使用するのも、リフォームを検討されるのも、迷った際にはご相談ください。

ゆとりあるキッチンでご夫婦・親子並んで作業が可能です。出窓部分にも物が置けそうで、スペースを無駄なく活用できます。このまま使用するのも、新設を検討されるのも、迷った際にはご相談ください。

押入れ収納は、壁面を利用して収納スペースを確保する便利な方法です。衣類や季節品などを整理整頓し、スペースを有効活用します。押入れの戸を閉めれば、見た目がすっきりとし、部屋全体の美観を保ちます。

豊富な収納力と広い視野が特徴のミラーキャビネット。歯ブラシやよく使うスキンケア用品も隠して収納できるので見た目もスッキリ。このまま使用するのも、新設を検討されるのも、迷った際にはご相談ください。

お仕事や学校で疲れた体を癒すバスルーム。大人でもゆったり足が伸ばせる広々浴槽になっており、お子様との入浴も安心です。このまま使用するのも、新設を検討されるのも、迷った際にはご相談ください。

温水洗浄便座付きのトイレスペースです。衛生的なトイレタイムを提供し、長時間の使用でも快適さを維持します。このまま使用するのも、新設を検討されるのも、迷った際にはご相談ください。

南向きのバルコニーは、豊かな自然光と温かい陽光を取り入れる理想的なスペースです。一日を通じて日光がたっぷりと差し込む、快適な環境を提供します。植物の育成やリフレッシュする場所としてもオススメです。

リビングに隣接している和室は、日常のくつろぎや来客時のおもてなしに便利です。落ち着いた雰囲気が、リビングとの調和をもたらし、心地よいくつろぎの場を提供します。多彩な用途に活用できます。

収納スペース付き居室は、衣類、書類、季節用品などを効果的に収納できるため、部屋をすっきりとした状態に保つことができます。お部屋の整理整頓が容易で、生活空間を快適に保つことができます。

畳の床は体にやさしく、季節や気候に応じて座布団や敷物を変えることで、心地よい温かさや快適さを感じることができます。和室の独特の雰囲気や風情は、日常の喧騒から離れて静寂な時間を過ごせます。

玄関ドアは親子ドア。大小異なるサイズの扉が2枚セットになっています。普段は大きな親ドアだけを使用し、大きな荷物の出し入れなどが必要なときだけ子ドアのロックを解除して使うのが一般的です。

廊下スペース。明るい色の壁を設けることで、開放感のある廊下スペースを演出しています。明るく快適な空間を確保することで、心地よい雰囲気を作り出し、快適な居住環境を提供します。

子育て世帯に優しい住宅街は、青々とした景色や美しい夕日が見え、家族でリラックスした時間を楽しむことができます。安心とプライバシーを確保された周辺環境がバルコニーから眺望できます。

TVモニター付きインターホンは玄関外側に呼び鈴とカメラが付いており、室内側にはモニターが付いています。「ピンポン」と押すと、室内に音が鳴り、モニターにカメラ先の訪問者が映し出されます。

自動お湯はり機能とは、浴槽に水が全く入っていない状態から、設定された温度と水位まで自動でお湯を溜める機能です。浴槽の半分や満杯など、お湯の量を調整できる場合もあります。

建物内にあるインナーガレージは、天候から車を保護するのに優れています。雨や雪、日差しや気温の変化から車を守り、外部の気候条件に左右されることなく快適に車を利用することができます。

主要駅までは徒歩15分の立地。交通アクセスの良さと生活の利便性が高い魅力的な物件です。毎日の通勤通学やお買い物もスムーズに移動可能ですので、快適な日常生活をお過ごしいただける環境が整っています。

約10帖のLDKには約6帖の和室が隣接しています。居心地のいい空間は家族団らんの時間も増えそうですね。このまま使用するのも、リフォームを検討されるのも、迷った際にはご相談ください。

明るい床と白を基調としたリビングダイニング。清潔感あふれる雰囲気で、集まりやすく自然な会話や交流が生まれます。このまま使用するのも、リフォームを検討されるのも、迷った際にはご相談ください。

ダイニングテーブルを置いての食事時間が今から楽しみになりますね。家族が集まり、美味しい食事と会話を楽しむ温かい空間。このまま使用するのも、リフォームを検討されるのも、迷った際にはご相談ください。

家族の集まる大切な「食空間」、ダイニングキッチン。料理と会話が同時に楽しめ、絆を深める心地よい場所。このまま使用するのも、リフォームを検討されるのも、迷った際にはご相談ください。

キッチンの前面が壁に接しているタイプのキッチンです。ダイニングへの水はね、油はねを気にせず料理を行えます。ウォールキャビネットはキッチン回りをスッキリとした空間にできますね。

使いやすく自由にカスタマイズして使える収納は、個々のニーズに合わせて調整可能で、効率的にスペースを活用できます。室内を広く活用でき、効率よく使えるのがうれしいですね。

洗面脱衣室に洗濯機置場が設置されています。給水・排水設備も整っており、通気性や防水対策もバッチリです。このまま使用するのも、新設を検討されるのも、迷った際にはご相談ください。

落ち着いた色合いで、清潔感のある洗面脱衣室。玄関近くに配置されているため、帰宅後すぐに手洗いうがいできて衛生的です。使いやすくスムーズな動線が魅力で、日常生活がより快適になります。

のんびりとお昼寝もできる和室。畳の柔らかな感触が足元から心地よいリラクゼーションを提供し、自然素材の香りが癒しの時間を演出します。布団を敷いてもゆったりとくつろげるスペースが確保されています。

約3.5帖の洋室にはちょっとしたスペースがございます。物置として使うのはもちろん、デスクや椅子を置いて、お仕事や勉強の場所としても活用できます。窓からも光が入り、明るい環境です。

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間取り	4LDK
建物面積	79.00m²
土地面積	36.17m²(公簿)
築年月	1993年03月(築33年)
住所	大阪府寝屋川市石津南町地図を見る
交通	京阪本線寝屋川市駅まで徒歩15分京阪本線香里園駅まで徒歩23分

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物件の概要・特徴

価格	980万円
その他費用	-
築年月	1993年03月(築33年)
間取り	4LDK
建物面積	79.00m²	土地面積	36.17m²(公簿)
構造/階建	- / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京阪本線寝屋川市駅まで徒歩15分京阪本線香里園駅まで徒歩23分
所在地	大阪府寝屋川市石津南町地図・周辺情報

物件の特徴

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	3階建て以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：準防火地域～木・鉄筋コンクリート造3階建物件～南向き4LDK♪ 物件前にバス停があります！ ●現地見学してみたいだけなどでもOK♪ 　送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●中古戸建てあるあるのちょっとした気になる。や、ここだけ壁紙を張替えたい　トイレだけ新調したいな・・・等のリフォーム相談も承っております♪ 　ハウスプランはリフォーム案件実績も多数ございますので　ぜひ、営業にお声がけ下さい（＾＾） ●365日営業中！早朝、深夜対応可！　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾）気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です / 私道負担:私道負担:無 / 株式会社ハウスプラン不動産販売

その他備考

法令上の制限：準防火地域

～木・鉄筋コンクリート造3階建物件～南向き4LDK♪ 物件前にバス停があります！ ●現地見学してみたいだけなどでもOK♪ 　送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●中古戸建てあるあるのちょっとした気になる。や、ここだけ壁紙を張替えたい　トイレだけ新調したいな・・・等のリフォーム相談も承っております♪ 　ハウスプランはリフォーム案件実績も多数ございますので　ぜひ、営業にお声がけ下さい（＾＾） ●365日営業中！早朝、深夜対応可！　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾） *気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です* / 私道負担:私道負担:無 /
株式会社ハウスプラン不動産販売

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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株式会社ハウスプラン不動産販売情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	不定休	電話	072-803-7567
所在地	大阪府寝屋川市石津東町28-1	交通	京阪電気鉄道京阪線香里園駅
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第059717号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、公益社団法人近畿圏不動産流通機構、一般社団法人相続診断士協会
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