中古一戸建て中古戸建　寝屋川市黒原城内町(3LDK)

2,080万円

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間取り	3LDK
建物面積	101.22m²
土地面積	63.46m²(公簿)
築年月	2004年09月(築22年)
住所	大阪府寝屋川市黒原城内町地図を見る
交通	京阪本線寝屋川市駅まで徒歩28分京阪本線萱島駅まで徒歩35分

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間取り

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建物面積	101.22m²	土地面積	63.46m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,080万円
その他費用	-
築年月	2004年09月(築22年)
間取り	3LDK
建物面積	101.22m²	土地面積	63.46m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上3階建	主要採光面	東
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	京阪本線寝屋川市駅まで徒歩28分京阪本線萱島駅まで徒歩35分
所在地	大阪府寝屋川市黒原城内町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■オーナーチェンジ物件です♪　■月々11万円で賃貸中。　■表面利回り：約6.34％です♪

駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	オール電化、浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年11月実施内容：給湯器
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/02/09

設備・条件	公営水道、下水、オール電化
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台、駐車場までの距離：0m)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-(東 4.8m 公道間口6m)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：63.46m² 法令上の制限：高度地区・準防火地域 ■セキスイハイム施工の軽量鉄骨造のお家です♪ ■太陽光発電システム付きのオール電化住宅です♪ ■間取り3LDKで、軽自動車1台駐車可能です♪ ■全居室ペアガラス仕様♪ ■新築時に5.1chサラウンドシステム設置済み♪ ■太陽光発電システムによる売電実績あり♪ ■令和6年にリフォーム履歴多数ございます♪ ・埋込エアコン新調　・キッチン換気扇(自動洗浄付)新調　・食洗機新調　・エコキュート新調　・防犯カメラ設置　・壁紙一部張替え ■平成29年に2階のトイレ新調済み♪ ■車庫寸法　奥行:約3.9ｍ　幅:約2.47ｍ　高さ:約2.47ｍハウスドゥ　京阪寝屋川　株式会社Neo不動産販売

その他備考

敷地面積：63.46m²
法令上の制限：高度地区・準防火地域

■セキスイハイム施工の軽量鉄骨造のお家です♪
■太陽光発電システム付きのオール電化住宅です♪
■間取り3LDKで、軽自動車1台駐車可能です♪
■全居室ペアガラス仕様♪
■新築時に5.1chサラウンドシステム設置済み♪
■太陽光発電システムによる売電実績あり♪
■令和6年にリフォーム履歴多数ございます♪
・埋込エアコン新調　・キッチン換気扇(自動洗浄付)新調　
・食洗機新調　・エコキュート新調　・防犯カメラ設置　・壁紙一部張替え
■平成29年に2階のトイレ新調済み♪
■車庫寸法　奥行:約3.9ｍ　幅:約2.47ｍ　高さ:約2.47ｍ
ハウスドゥ　京阪寝屋川　株式会社Neo不動産販売

更新日	2026/01/21	情報の有効期限	2026/01/27

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中古戸建　寝屋川市黒原城内町(3LDK)
価格2,080万円
間取り3LDK
建物面積101.22m²
築年月築22年(2004年09月)
大阪府寝屋川市黒原城内町

京阪本線寝屋川市駅まで徒歩28分
ハウスドゥ　京阪寝屋川　株式会社Neo不動産販売

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寝屋川市駅（大阪府／寝屋川市）の住みやすさ

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寝屋川市駅周辺には個人経営の飲食店が多数あります。値段も安く、低予算で満足できる店が多いです。また、駅周辺にはスーパー等の一…
生活必需品には困らない。コンビニやスーパーも多い。また小学校、中学校も多く家族世帯に最適な街だと思います。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	寝屋川市立和光小学校(800m) 寝屋川市立第五中学校(1,300m)
買い物	スーパー(190m) ドラッグストア(750m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　京阪寝屋川　株式会社Neo不動産販売情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-20:00	定休日	-	電話	072-812-1144
所在地	大阪府寝屋川市八坂町9番3号　日経ビル1F	交通	京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅徒歩6分
取引態様	一般媒介	免許番号	大阪府知事(2)第061431号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会
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