中古一戸建て生野区林寺５丁目　中古一戸建(4SLDK)

2,680万円

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南向きで前面道路が広々とした公道約５．４ｍにつき、陽当り良好です。土地約２１．８坪付きです。鉄骨造２階建電動シャッターガレージ付き４ＬＤＫ＋納戸です。ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩１２分です。

水廻り全て新調でフローリングも張替等のフルリフォーム済みで室内新築みたいにピッカピカです。

南向きバルコニー側の和室６帖：南からの採光タップリで室内大変明るいです。押入・仏間・床の間もある和室です。（クロス・襖・障子張替、畳表替、エアコン付き等）

南向きのバルコニーです。水道も付いていて何かと便利です。バルコニー防水塗装工事済みです。

和室６帖：天袋付きの押入があり収納がタップリ出来ます。（クロス・襖・障子張替、畳表替、エアコン付き等）

洋室約６．６帖：採光タップリで室内大変明るいです。（フローリング・クロス張替、エアコン付き等）

洋室約６帖：天袋付きの収納があります。採光タップリで室内大変明るいです。（フローリング・クロス張替等）

２階の納戸です。収納がタップリ出来ます。ワーキングルームとしても最適です。（フローリング・クロス張替等）

オシャレで滑らかな階段です。手摺りも付いていて、ご年配の方や小さいお子様にもやさしい階段です。

電動シャッター付きガレージです。※シャッターの幅：約１．９５ｍ、高さ：約２．８５ｍです。大型車の駐車は難しいです。

ＬＤＫは広々約１４帖です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、照明器具取付等）

浴室ユニットバス新調しました。１坪タイプ（１６１６サイズ）で広々としていて、お子様と一緒にバスタイムも楽しめます。

洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（洗面化粧台・洗濯用水栓新調、ＣＦ・クロス張替等）

2,680万円

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間取り	4SLDK
建物面積	118.85m²
土地面積	72.00m²(公簿)
築年月	1987年09月(築38年)
住所	大阪府大阪市生野区林寺５丁目12-29 地図を見る
交通	ＪＲ関西本線東部市場前駅まで徒歩12分ＪＲ大阪環状線寺田町駅まで徒歩18分

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お問い合わせ番号：27-15536405

間取り

間取り	4SLDK(リビングダイニングキッチン 14帖、洋室 6.6帖、洋室 6帖、和室 6帖、和室 6帖)
建物面積	118.85m²	土地面積	72.00m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,680万円
その他費用	-
築年月	1987年09月(築38年)
間取り	4SLDK(リビングダイニングキッチン 14帖、洋室 6.6帖、洋室 6帖、和室 6帖、和室 6帖)
建物面積	118.85m²	土地面積	72.00m²(公簿)
構造/階建	鉄骨造 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ関西本線東部市場前駅まで徒歩12分ＪＲ大阪環状線寺田町駅まで徒歩18分
所在地	大阪府大阪市生野区林寺５丁目12-29地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◆南向きで前面道路が広々とした公道約５．４ｍにつき、陽当り良好です。◆土地約２１．８坪付きです。◆水廻り全て新調でフローリングも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。

方位・場所	南道路
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年03月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2024年03月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）ＴＶモニター付きインターホン新調、照明器具設置、ハウスクリーニング等【外装】施工完了：2024年03月バルコニー防水工事
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/04/02

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、備考：電動シャッター付きのガレージです。)
建ぺい率	80%	容積率	300%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(南 5.4m 公道間口3.9m)	施工会社	-

その他備考	◆鉄骨造２階建で電動シャッターのガレージ付き４ＬＤＫ＋納戸のお家です。◆ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩１２分です。◆ライフ生野林寺店まで約１８０ｍ、サンディ生野田島店まで約３２０ｍ、万代田島店まで約３６０ｍ、キリン堂生野林寺店まで約１３０ｍで、買物に大変便利です。◆２，６８０万円全額ローンでも、月々：７０，１０３円のお支払いのみ（金利０．５４５％・３５年ローンの場合）。有限会社ファーストステップ不動産販売

その他備考

◆鉄骨造２階建で電動シャッターのガレージ付き４ＬＤＫ＋納戸のお家です。◆ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩１２分です。◆ライフ生野林寺店まで約１８０ｍ、サンディ生野田島店まで約３２０ｍ、万代田島店まで約３６０ｍ、キリン堂生野林寺店まで約１３０ｍで、買物に大変便利です。◆２，６８０万円全額ローンでも、月々：７０，１０３円のお支払いのみ（金利０．５４５％・３５年ローンの場合）。
有限会社ファーストステップ不動産販売

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/11/30

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東部市場前駅（大阪府／大阪市東住吉区）の住みやすさ

2.91
街レビュー6件

天王寺に近く、自転車で10分。そこまで行けば色んなお店があります。ハルカスやキューズモールなど買い物には困りません。 …
近くにスーパーたくさんあるので、買い物は困りません。夜も静かで暴走族がは走ることもなかったです。
いろんな路線が乗り合わせる天王寺から一駅でスーパーや病院などが多くてとても便利なところに満足しています。

東部市場前駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立田島南小学校(530m) 大阪市立田島中学校(530m)
買い物	コンビニ(250m) スーパー(180m) ドラッグストア(130m)
その他施設	総合病院(385m) 銀行(150m) ナチュラル保育園(170m)

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取扱不動産会社

有限会社ファーストステップ不動産販売情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-20:00	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	06-6975-7771
所在地	大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３	交通	大阪市千日前線今里駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(4)第52787号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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