中古一戸建て津山市国分寺(4LDK)

3,300万円

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【間取図】4LDKの住宅。図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。南向きの住宅で、日当たり良好です。

【外観】南側から見た外観。敷地213.37m2（64.54坪）、建物110.34m2（33.37坪）です。

【玄関】シューズインクローゼットを備え、靴やアウトドア用品、ベビーカーなどもすっきり収納可能です。

【リビング】広さは18帖。ゆったりとした空間に、開放感あふれる吹抜けを備えた明るいリビング。

【リビング】キッチンとダイニングが一体となったレイアウトで、家族の会話も弾みやすい空間です。

【キッチン】広いキッチンには、十分な作業スペースに収納がたっぷり。IHコンロと食洗機付き。勝手口がございます。

【1F7帖洋室】ウォークインクローゼットに加え収納もあるので、お部屋が片付きます。

【2F南側洋室】クローゼット付きなので、お部屋が片付きます。クローゼットには枕棚とハンガーパイプ付き。

【2F北側洋室】クローゼット付きなので、お部屋が片付きます。クローゼットには枕棚とハンガーパイプ付き。

【洗面所】リビングから出入りできる洗面所。洗面所と脱衣所が分かれているため、家族がお風呂に入っている時でも気兼ねなく洗面台を使えます。

【脱衣所】収納棚と窓付きで明るく使いやすい脱衣所。換気がしやすく、湿気をためにくい設計です。

【1Fトイレ】水洗トイレは1F2Fの2か所にございます。タンクレストイレでお掃除ラクラク。

【床下収納】常温保存ができる食品や非常時に役立つ防災備蓄におすすめで、空間を有効活用できます。

【階段】手すり付きで安心して上り下りできる設計となっており、小さなお子様やご年配の方にも配慮されています。

【周辺環境/スーパー】MARUI（マルイ）イーストランド店様まで1177m（徒歩15分）

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間取り	4LDK
建物面積	110.34m²(壁芯)
土地面積	213.37m²(公簿)
築年月	2022年09月(築4年)
住所	岡山県津山市国分寺地図を見る
交通	姫新線東津山駅まで徒歩12分

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間取り	4LDK
建物面積	110.34m²(壁芯)	土地面積	213.37m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,300万円
その他費用	-
築年月	2022年09月(築4年)
間取り	4LDK
建物面積	110.34m²(壁芯)	土地面積	213.37m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	姫新線東津山駅まで徒歩12分
所在地	岡山県津山市国分寺地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【おすすめポイント】・吹抜により開放感のある18帖LDK ・SICがあるので玄関スッキリ、全居室収納付き・1階中央WICはファミリークローゼットとして使用可能・4台駐車可能・JR東津山駅まで950m（徒歩12分）通勤通学に便利・津山ICまで1300m（車3分）お出かけにおすすめ【周辺施設】・河辺小学校まで1119m（徒歩14分）・津山東中学校まで1227m（徒歩16分）・ファミリーマート津山国分寺店まで7m（徒歩2分）・セブンイレブン津山国分寺店まで230m（徒歩3分）・エスマート河辺店まで1000m（徒歩13分）・イオンモール津山まで1200m（徒歩15分）

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	上水道：公営下水道：集中浄化槽ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法オール電化4LDK、WIC・シューズクローク付、全居室収納付で収納豊富。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法 / カチタス空き家相談部（中国エリア）

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

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東津山駅（岡山県／津山市）の住みやすさ

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カチタス空き家相談部（中国エリア）情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-825-046
所在地	広島県広島市安佐南区東野１丁目18-21　アクレイム東野101	交通	アストラムライン西原駅徒歩12分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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