中古一戸建て中津市大字合馬(4LDK)

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム予定】リフォーム予定の間取図です。3LDKから4LDKに変更の予定です。キッチンも対面式に変更予定です。※間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
【リフォーム予定】リビングは、和室と繋げて拡張予定です。床はフロアタイル重ね張り、壁は、クロス張り、照明もLED照明新調の予定です。
【リフォーム予定】キッチンは、システムキッチンを新調予定です。床はフロアタイル重ね張り、壁は、クロス張り、照明もLED照明新調の予定です。
【外観写真】外観別角度写真
【リフォーム予定】リビングは、和室とつなげて広くなります。床はフロアタイル重ね張り、壁は、クロス張り、照明もLED照明新調の予定です。
【リフォーム予定】浴室は、新品のユニットバスへ入れ替えを行います。
【リフォーム予定】トイレは、便器の新調を行い、床はクッションフロア張替え、壁は、クロス張り、照明もLED照明新調の予定です。
【リフォーム予定】洗面所は、洗面化粧台を新品交換予定です。床はクッションフロア張替え、壁は、クロス張り、LED照明新調の予定です。
【リフォーム予定】駐車スペースは、並列で2台駐車と玄関前にカーポート付きで普通車1台駐車できます。
【リフォーム予定】玄関は、ドアの交換と照明及びTV付きドアホンを新調予定です。
【リフォーム予定】玄関内部は、シューズボックスの新調と床は、タイルの重ね張りを行う予定です。
【リフォーム予定】和室は、リフォームで間取り変更を行いリビングにつながります。床は、フロアタイル張り、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調予定です。
【リフォーム予定】キッチンスペースは、リフォームで洋室に変更を行いクローゼットを新設する予定です。床は、フロアタイル張り、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調予定です。
【リフォーム予定】2階南西側洋室。床は、フロアタイル張り、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調予定です。
【リフォーム予定】2階南東側洋室。続間の洋室は、間仕切りにクローゼットを新設して2部屋に分割予定です。床は、フロアタイル張り、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調予定です。
【リフォーム予定】2階北東側洋室。続間の洋室は、間仕切りにクローゼットを新設して2部屋に分割予定です。床は、フロアタイル張り、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調予定です。
【リフォーム予定】2階バルコニーは、クリーニングを行います。
【周辺環境】如水小学校まで約1300m（徒歩約17分）。
【周辺環境】東中津中学校まで約1400m（徒歩約18分）。
【周辺環境】コンビニは、ローソン中津合馬店様まで1000m（徒歩約13分）。
【周辺環境】お買い物は、トキハインダストリー中津店様まで750m（徒歩約10分）。
【リフォーム予定】お庭は、除草と伐採を行い砂利敷を行う予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。ダイニングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】TVジャックは、各居室へ設置いたします。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換いたしました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真】全居室にLED照明を新品交換しました。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。
【リフォーム予定】現状ブレーカー写真です。新品交換を行い回路数も増やす予定です。
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間取り 4LDK
建物面積 103.50m2(壁芯)
土地面積 193.30m2(公簿)
築年月 1988年02月(築38年)
住所
大分県中津市大字合馬
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お問い合わせ番号：44-18787033

間取り

【リフォーム予定】リフォーム予定の間取図です。3LDKから4LDKに変更の予定です。キッチンも対面式に変更予定です。※間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
間取り 4LDK
建物面積 103.50m2(壁芯) 土地面積 193.30m2(公簿)

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物件の概要・特徴

価格 1,699万円
その他費用 -
築年月 1988年02月(築38年)
間取り 4LDK
建物面積 103.50m2(壁芯) 土地面積 193.30m2(公簿)
構造/階建 軽量鉄骨 / 地上2階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 日豊線 東中津駅まで 徒歩22分
    		•
    所在地 大分県中津市大字合馬地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    12/26（金）～12/28（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 屋根塗装、外壁塗装 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、シューズボックス交換 、クロス張替え ●その他設備 火災警報器設置 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・トキハインダストリー中津店様750m（徒歩10分/車2分）

    方位・場所 角地
    間取り・居室全体 LDK15帖以上
    駐車場 駐車場あり
    セキュリティ TVモニタ付インターホン
    キッチン カウンターキッチン

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2026年02月実施
    キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給排水管 建具 全面
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2025/12/23

    設備・条件 上水道：公営 下水道：その他 ガス・オール電化：プロパンガス
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    用途地域 無指定 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 角地 施工会社 -
    その他備考
    【見学会開催】 内外装リフォーム予定/東芝住宅施工/水回り交換/駐車3台可/東南角地/庭スペースあり/閑静な住宅地/周辺交通量少なめ/カーポート付き（1台分）/ / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:給湯器は買主負担での設置が必要です。 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給排水管 建具 全面 /
    カチタス中津店
    更新日 2025/12/23 情報の有効期限 2026/01/06

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    • あまり都会のイメージはなかったけど お店や商業施設なども豊富にあり 住まいに困らず夜まで開いてる店もありとても助かりまし…
    • 中津駅では、博多が近いのですぐに都会への遊びに行ける点が良いと思う。あと駅員さんが優しく対応してくれる点が自分はかなり良いと…
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    取扱不動産会社

    カチタス中津店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 電話 0120-964-171
    所在地 大分県中津市中殿町３丁目1-1　グリーンパレス中津壱番館1階　102号 交通 日豊本線 中津駅 徒歩3分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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