中古一戸建て中津市大字宮夫(3LDK)

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
リフォーム後の間取り図です。平家建て3LDKの和風住宅です。※間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
【リフォーム済】キッチンは新品に交換いたしました。気になる水回りが交換されると気持ちがいいですね。
CG合成で家具を配置したイメージです。
区画図になります。
【リフォーム済】別アングルの外観写真です。駐車場の拡張工事を行いました。
【リフォーム済】キッチンはクリナップ製のキッチンを設置いたしました。新品のキッチンで、毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。
【リフォーム済】浴室は解体を行いユニットバスを新設いたしました。広々した浴槽で、足を伸ばしてゆったり半身浴が楽しめます。毎日のお風呂が楽しみになりますね。
【リフォーム済】トイレは簡易水栓トイレから水栓トイレに交換いたしました。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。
【リフォーム済】洗面台は新品交換を行い床はクッションフロアを張り替えました。清潔な空間で、朝の支度も気持ちよく出来そうです。
【リフォーム済】駐車場の拡張工事を行いました。カーポートの撤去と塀を解体したため以前よりも駐車しやすくなりました。
【リフォーム済】玄関扉はクリーニングを行いました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム済】玄関内側からの写真になります。玄関のカギは交換し内部壁はクロスの張替えを行ったので明るく生まれ変わった玄関でお客様をお出迎えすることができます。
【リフォーム済】中央の和室はLDKに間取り変更いたしました。床は落ち着いた色のフローリングに張り替え、壁天井はクロス張りにしました。一家だんらんのスペースとしてご使用いただけます。
【リフォーム済】玄関横6畳和室の広縁になります。広縁がついているので天気のいい日は日向ぼっこができます。
【リフォーム済】玄関横の和室は畳の表替えを行いました。イグサの香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上がりました。
【リフォーム済】玄関横の6畳和室別アングル写真です。畳の表替えを行いました。
【リフォーム済】廊下写真です。クロスの張替え、障子の張替え、照明交換を行いました。
トライアル中津店まで約1100mです。（徒歩約16分）
小楠小学校まで約500mです。（徒歩約7分）
中津中学校まで約1300mです。（徒歩約18分）
中津駅まで約2800mです。（徒歩約23分）
【リフォーム済】庭の写真になります。南側から明るい陽射しが入ってきます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済】6畳和室写真です。畳の表替えを行いました。隣りの和室と続き間になっているので、ふすまを外せば広くお使いいただけます。
【リフォーム済】6畳和室別アングル写真です。畳の表替えを行いました。
【リフォーム済】和室の収納写真です。来客用の布団までしっかり収納できてとても便利です。
【リフォーム済】南側和室の畳を表替えを行いました。南向きで陽当たりがいいので、ゴロンと横になりたいときには嬉しい空間です。
【リフォーム済】南側和室の別角度からの写真になります。
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間取り 3LDK
建物面積 109.46m2(壁芯)
土地面積 234.33m2(公簿)
築年月 2002年12月(築24年)
住所
大分県中津市大字宮夫
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交通
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お問い合わせ番号：44-18216165

間取り

リフォーム後の間取り図です。平家建て3LDKの和風住宅です。※間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
間取り 3LDK
建物面積 109.46m2(壁芯) 土地面積 234.33m2(公簿)

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物件の概要・特徴

価格 1,249万円
その他費用 -
築年月 2002年12月(築24年)
間取り 3LDK
建物面積 109.46m2(壁芯) 土地面積 234.33m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上1階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 即時
交通
  • 日豊線 中津駅まで 徒歩33分
    		•
    所在地 大分県中津市大字宮夫地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    12/5（金）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、インターホン設置 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・照明器具がついているので入居後にすぐに生活が始められます ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・小楠小学校500m（徒歩7分） ・中津中学校1300m（徒歩17分） ・スーパーセンタートライアル中津店様1100m（徒歩14分） ・セブンイレブン中津宮夫店様270m（徒歩4分） ・中津市民病院850m（徒歩11分）

    駐車場 駐車場2台以上
    セキュリティ TVモニタ付インターホン
    その他 即入居可

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2025年06月実施
    キッチン 浴室 トイレ 洗面所 建具
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2025/12/05

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    その他備考
    【見学会開催】【水回り新品交換済】 平屋。徒歩20分以内に教育施設（小楠小学校500m、中津中学校1600m）が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩14分（1100m）と生活しやすい立地。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:中津駅より車で6分景観法 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 洗面所 建具 /
    カチタス中津店
    更新日 2025/12/05 情報の有効期限 2025/12/19

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    取扱不動産会社

    カチタス中津店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 電話 0120-964-171
    所在地 大分県中津市中殿町３丁目1-1　グリーンパレス中津壱番館1階　102号 交通 日豊本線 中津駅 徒歩3分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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