中古一戸建て上越市御殿山町(3LDK)

2,049万円

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3LDKの間取りになります。コンパクトですが、リビングは約19帖あり、広々しています。

価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

キッチンはクリーニングいたします。IHコンロ、食器洗浄乾燥機がついております。対面でリビングの様子もよくわかりますね。

外観別角度です。窓が大きく採光も取れますね。お庭は砂利、人工芝なので、お手入れもいりません。

駐車はカーポートに2台、その横のスペースに1台可能です。道路も広いので、大きなお車でも安心です。

2階北側6帖の洋室です。大きなクローゼットがついております。床はリビングと同様の無垢のフローリングなので、温かみがありますね。

2階南側6帖の洋室です。こちらは日当たりが良く明るい印象です。クローゼットは大きいものがついております。

2階西側の洋室です。机が造り付けになっていますので、書斎やお子様の勉強部屋としてお使いただけます。

2階のフリースペースになります。こちらからリビングを見ることができます。部屋ではありませんが、机が造り付けられていますので、書き物や趣味のスペース、また洗濯物をたたむスペースとしてもお使いいただけます。

こちらは玄関横の収納スペースになります。上から物干し竿をつるすことができるので、中干しをすることもできます。クローゼットもついておりますので、アウターなどのお洋服などもしまっておけます。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【クロス張替え前】階段の様子です。こちらは天井壁のクロスを張り替えます。建具も白を基調とした明るい印象です。

【クロス張替え前】2階のフリースペースは天井壁のクロスを張り替えます。可動棚がございますので、趣味のグッズを飾るスペースとしてもいいですね。

吹抜からリビングを覗いたときの様子です。造りが凝っていておしゃれですね。窓も多く明るいです。

2,049万円

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間取り	3LDK
建物面積	105.97m²(壁芯)
土地面積	232.28m²(公簿)
築年月	2010年09月(築16年)
住所	新潟県上越市御殿山町地図を見る
交通	妙高ライン高田駅まで徒歩25分

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お問い合わせ番号：15-19549723

間取り

間取り	3LDK
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物件の概要・特徴

価格	2,049万円
その他費用	-
築年月	2010年09月(築16年)
間取り	3LDK
建物面積	105.97m²(壁芯)	土地面積	232.28m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	妙高ライン高田駅まで徒歩25分
所在地	新潟県上越市御殿山町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

4/10（金）～4/12（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●シロアリ防除工事、雨漏り点検 ●一部クロス張替え ●設備点検、ハウスクリーニング ●鍵交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証【周辺施設】・飯小学校約950m（徒歩約12分）・城北中学校約2700m（徒歩約34分）・ナルス高田西店様約800m（徒歩約10分）・ローソン上越御殿山町様約400m（徒歩約5分）

方位・場所	角地、南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
評価・性能	長期優良住宅
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施壁
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/09

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】長期優良住宅/一部クロス張替え予定/2010年築/新耐震適合/3台駐車可能/カーポート付き/対面キッチン/ハウスクリーニング/飯小学校まで徒歩12分/ナルス高田西店様まで徒歩10分 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:車はカーポートに2台、カースペースに1台です。 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:壁 / カチタス上越店

その他備考

【見学会開催】長期優良住宅/一部クロス張替え予定/2010年築/新耐震適合/3台駐車可能/カーポート付き/対面キッチン/ハウスクリーニング/飯小学校まで徒歩12分/ナルス高田西店様まで徒歩10分 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:車はカーポートに2台、カースペースに1台です。 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:壁 /
カチタス上越店

更新日	2026/04/09	情報の有効期限	2026/04/23

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カチタス上越店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-446-108
所在地	新潟県上越市栄町２丁目11-32	交通	信越本線直江津駅徒歩14分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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