中古一戸建て新潟市秋葉区矢代田(5LDK)

899万円

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価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取図】7LDKの間取です。各部屋8帖以上かつ1F洋室以外収納付き、使い勝手の良い物件です。駐車場がない為、拡張工事もお気軽にご相談くださいませ。

【リフォームプラン】1Fに広いLDKを作り、洋室を2部屋一部減築を行い、駐車場を2台確保したプランです。※内容金額要ご相談　　お気軽にご連絡くださいませ。

【井戸水】庭には、冷たい井戸水が通ってます。夏はスイカやビールを冷やしたり、冬は除雪に活用できます。

【玄関吹抜】玄関上の吹き抜け部分です。採光も取れつつ、家に入った瞬間の開放感を体感してください。

【小学校】矢代田小学校まで約1100m（徒歩約15分）です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。

【中学校】小須戸中学校まで約2500m（徒歩約34分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。

【周辺施設】矢代田駅まで約450m（徒歩約6分）です。毎日の通勤通学には「駅近」が重要ポイントですね。負担にならない距離で休日のお出掛けにも使いやすい距離です。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

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間取り	5LDK
建物面積	196.95m²(壁芯)
土地面積	206.12m²(公簿)
築年月	1989年10月(築37年)
住所	新潟県新潟市秋葉区矢代田地図を見る
交通	信越線矢代田駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	5LDK
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物件の概要・特徴

価格	899万円
その他費用	-
築年月	1989年10月(築37年)
間取り	5LDK
建物面積	196.95m²(壁芯)	土地面積	206.12m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	信越線矢代田駅まで徒歩6分
所在地	新潟県新潟市秋葉区矢代田地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/5（金）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。駐車場拡張工事なども承りますので、まずはお気軽にご内覧くださいませ。【リフォーム内容】 ●残置物撤去、設備点検、ハウスクリーニング、防蟻工事【周辺施設】・矢代田駅まで約450m（徒歩約9分）・新潟市矢代田小学校まで　約1.1km（徒歩14分）・新潟市小須戸中学校まで　約2.5km（徒歩約30分/車約7分）・ファミリーマート矢代田店様　約800m（徒歩約10分）・にいつフードセンター小須戸店　約2.9km（車約8分）・矢代田郵便局まで約280m（徒歩約4分）・スープとランチのお店　アミチエ様まで約350m（徒歩約9分）【おすすめポイント】・敷地内に井戸水が湧いて出ており、夏はスイカやビールを冷やしたり、冬は除雪に活用してはいかがでしょうか。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証（要現地確認）・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください

方位・場所	角地
間取り・居室全体	二世帯住宅向き
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【12月8日まで現況販売】駐車拡張可能（別途費用がかかります。）広々約59坪のおうち / 私道負担:12.00平米×100/100 / 法令上の制限その他:公道に接する私道持分あり / カチタス新潟（東エリア）店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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取扱不動産会社

カチタス新潟（東エリア）店　情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-579-480
所在地	新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25	交通	上越新幹線新潟駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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