中古一戸建て新潟市西区五十嵐東1丁目(4LDK)

1,699万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】4LDKの間取りに改装しました。1階に2部屋あるので2階に登らなくても生活が出来ます。1階床はリフォームでフラットに作り替えました。

【リフォーム済】玄関内部です。広々した玄関フロアが魅力です。車いすの方でもラクラク通れます。床材・壁紙の張替えを行いました。

【リフォーム後】LDKには新品のエアコンを設置させていただいてます。ぜひ涼しいお部屋で弊社RF物件のご説明を受けてみてはいかがでしょうか。

【リフォーム済】和室を繋げてLDKを作成しました。抜けない柱は活かしてダイニングテーブルを造作しました。ダウンライトで明るいリビングに仕上げております。是非現地でご確認下さい。

【耐震工事】個人の方では難しい耐震工事は弊社にお任せください。構造計算を行い平成12年の耐震基準に適合するよう工事を行っております。耐震適合証明書を発行（別途手数料がかかります）することで住宅ローン控除・不動産取得税軽減・地震保険割引等様々な優遇が受けられます。

【リフォーム済】キッチンは新品交換致しました。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。

【リフォーム済】駐車場は庭を解体し、3台分ございます。これからコンクリートを打設します。ご夫婦それぞれともう一台分の余裕が持てますよ。車種によっては4台も可能です。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】トイレは新品交換致しました。肌が触れる水周りはしっかり綺麗が嬉しいですね。節水機能付きです。

【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換致しました。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

【リフォーム済】玄関戸は新品に交換致しました。玄関戸は家の顔です。新品に代わると雰囲気がグッと引き締まります。

【リフォーム済】1階洋室です。大きな窓が魅力のお部屋です。窓にはインナーサッシが入っております。収納も1間幅のクロゼットがございます。フローリング上張り、クロスの張替えを行いました。

【リフォーム済】1階洋室です。1間半の大きな収納が魅力的です。荷物が多い方も安心ですね。フローリング上張り、クロスの張替えを行いました。

【リフォーム済】2階和室は洋室に改装しました。1間幅の収納＋3尺幅のオープンクローゼットがございます。フローリング張替え、クロスの張替えを行いました。

【リフォーム済】2階洋室です。クッションフロア張替え、クロスの張替えを行いました。WICにつながるお部屋です。色々な使いみちがありそうです。

【リフォーム済】2階納戸はWICともランドリールームとしても使えそうです。廊下からも居室からも入れて動線良好です。書斎にするのもいいかもしれないですね。

【小学校】五十嵐小学校まで約400m（徒歩約5分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。

【中学校】五十嵐中学校まで約1400m（徒歩約18分）です。学校行事や部活動を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。

【周辺施設】新潟大学前駅まで約1200m（徒歩約15分）です。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。

【周辺施設】原信様まで約450m（徒歩約6分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム済】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。

【リフォーム済】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。

【リフォーム済】洗濯水栓は新品交換を致しました。水周りが綺麗なのはお家探しの前提条件です。

【リフォーム済】新品に交換した洗面台は、花瓶の水汲みに便利なリフトアップ式。伸縮シャワーホースで朝シャンも楽々。エコハンドル水洗で約20％の節水を実現しています。収納スペースもあるので使い勝手も良好です。

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間取り	4LDK
建物面積	100.75m²(壁芯)
土地面積	168.67m²(公簿)
築年月	1976年07月(築50年)
住所	新潟県新潟市西区五十嵐東１丁目地図を見る
交通	越後線新潟大学前駅まで徒歩15分

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お問い合わせ番号：15-18579727

間取り

間取り	4LDK
建物面積	100.75m²(壁芯)	土地面積	168.67m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,699万円
その他費用	-
築年月	1976年07月(築50年)
間取り	4LDK
建物面積	100.75m²(壁芯)	土地面積	168.67m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	越後線新潟大学前駅まで徒歩15分
所在地	新潟県新潟市西区五十嵐東１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 LDKに既設のエアコンを稼働させ、温かい環境でご案内可能です。【おすすめポイント】・耐震補強工事物件（適合証明書発行で住宅ローン適応可能）・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ●リフォーム概要・駐車場土間打ち・外壁・屋根塗装、一部張替え・床材全張替え・水周り（キッチン、UB、洗面台、トイレ）交換・壁紙張替え・照明・給湯器・シューズボックス・分電盤交換・シロアリ予防工事 ※その他詳細は現地にてご説明させて下さい。 ●間取り・駐車場・庭・ 4LDK ・車3台駐車可能【周辺施設】・五十嵐小学校400m（徒歩5分）・五十嵐中学校1.5km（徒歩19分）・スーパー原信五十嵐東店様450m（徒歩6分）・デイリーヤマザキ様600m（徒歩8分）・国立西新潟中央病院3.5km（徒歩44分）

方位・場所	南道路
免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	バリアフリー
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年11月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム済】【年内入居可能】耐震補強工事済み物件内外装リフォーム済みで即入居可能。スーパー徒歩6分（約450m）駅まで徒歩15分（1.2km）と生活しやすい立地。補強工事実施済。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202411 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス新潟（西エリア）店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム済】【年内入居可能】 **耐震補強工事済み物件** 内外装リフォーム済みで即入居可能。スーパー徒歩6分（約450m）駅まで徒歩15分（1.2km）と生活しやすい立地。補強工事実施済。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202411 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス新潟（西エリア）店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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新潟大学前駅（新潟県／新潟市西区）の住みやすさ

3.41
街レビュー17件

スーパーやホームセンター、ドラッグストアなどが多くあり、買い物に便利な場所です。学生が多く、賑やかな雰囲気があります。
住宅が多く、騒音は無いし、特に夜はとても静か。近くに内科や歯科、耳鼻科もある為、便利だし、夜でも歩いたり、ランニングしたりす…
駅からも大学からも徒歩圏内で行けるし、飲食店やスーパーも近いので、車がなくても生活しやすかったです。

新潟大学前駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

カチタス新潟（西エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜	電話	0120-579-480
所在地	新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25	交通	上越新幹線新潟駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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