中古一戸建て新潟市西区小新西3丁目(4LDK)

2,649万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】リフォーム後の間取り図です。4LDK、駐車3台（普通車1、軽自動車2台）、トイレ2か所

【リフォーム中】駐車場は左右のカーポートを撤去します。普通車1台、軽自動車2台駐車可

【リフォーム中】LDKは隣の和室とつなげ約20帖に拡張します。床、壁紙を張替え、照明を交換します。

【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）

【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）

【同仕様写真】トイレは新品交換致します。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）

【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）

【リフォーム中】玄関脇にトランクルームがついています。鍵交換、ドアは塗装を行います。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

【同仕様写真】ノーリツ社製の給湯器です。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。

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間取り	4LDK
建物面積	126.69m²(壁芯)
土地面積	175.67m²(公簿)
築年月	1994年02月(築32年)
住所	新潟県新潟市西区小新西３丁目地図を見る
交通	越後線小針駅まで徒歩24分

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お問い合わせ番号：15-18219629

間取り

間取り	4LDK
建物面積	126.69m²(壁芯)	土地面積	175.67m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,649万円
その他費用	-
築年月	1994年02月(築32年)
間取り	4LDK
建物面積	126.69m²(壁芯)	土地面積	175.67m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	越後線小針駅まで徒歩24分
所在地	新潟県新潟市西区小新西３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。坂井輪小学校まで約850m、小新中学校まで約500m、ファミリーマート新潟小新店様まで約200m、ウオロク小針南店様まで約400m

駐車場	駐車場2台以上
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム中】【年内入居可能】外壁・屋根塗装、駐車場はカーポートを撤去し普通社1台、軽自動車2台駐車可、水回りはすべて交換、トイレ2か所有。前面道路幅6mですので駐車がしやすいです。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス新潟（西エリア）店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム中】【年内入居可能】外壁・屋根塗装、駐車場はカーポートを撤去し普通社1台、軽自動車2台駐車可、水回りはすべて交換、トイレ2か所有。前面道路幅6mですので駐車がしやすいです。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス新潟（西エリア）店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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小針駅（新潟県／新潟市西区）の住みやすさ

3.73
街レビュー8件

中央区とかより空いてていいと思います。そこそこ閑静です。小針インター付近行けばお店結構あって便利です。
・小中学校が近く、通学が楽。周りに幹線道路や飲食店、コンビニなどがあり夜道は明るめで、部活や塾で帰りが遅くなる高学年でも安心…
バイパス、高速のインターが近く、車移動に便利です。商業施設やスーパーも複数あり、買い物に困ることはありません。子育て…

小針駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

カチタス新潟（西エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜	電話	0120-579-480
所在地	新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25	交通	上越新幹線新潟駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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