中古一戸建て新発田市五十公野(3LDK)

1,549万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中】外壁は塗装して、塀を解体して見た目の印象を変えていきます。

リフォーム後3SLDKの住宅です。洗面、脱衣・ランドリールームは別のスペースに変更いたします。

【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム中】別の角度から見た外観です。外壁は塗装して、塀を解体して見た目の印象を変えていきます。

【リフォーム中】別の角度から見た外観です。外壁塗装をおこない、塀は解体してすっきりした見た目に生まれ変わる予定です。

【リフォーム中】キッチン隣洋室です。フリースペースへの間取変更をおこないます。壁天井のクロスを張り替え、床はフローリング張りになります。

【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

【リフォーム中】玄関ホールは壁天井のクロスを張り替え、新しいフローリングを貼っていきます。

【周辺施設】新発田駅まで約3.2km（車約8分）です。車で約10分以内の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。

【小学校】新発田市立東小学校まで約750m（徒歩約10分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。

【中学校】新発田市市立東中学校まで約700m（徒歩約9分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。

【周辺施設】セブンイレブン五十公野店まで約350m（徒歩約5分）です。徒歩圏内にコンビニエンスストアがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板はサビにくく熱に強いステンレス仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。

【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。

【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。

1,549万円

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間取り	3LDK
建物面積	119.71m²(壁芯)
土地面積	230.15m²(公簿)
築年月	1979年10月(築47年)
住所	新潟県新発田市五十公野地図を見る
交通	白新線新発田駅まで徒歩40分

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お問い合わせ番号：15-18219177

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間取り	3LDK
建物面積	119.71m²(壁芯)	土地面積	230.15m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,549万円
その他費用	-
築年月	1979年10月(築47年)
間取り	3LDK
建物面積	119.71m²(壁芯)	土地面積	230.15m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	白新線新発田駅まで徒歩40分
所在地	新潟県新発田市五十公野地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。物件の魅力 ●リフォーム内容・一部フローリング張替、一部壁天井クロス張替え・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス、照明器具、エアコン、給湯器交換 ●間取り・駐車場・庭・ 3SLDK、LDKは18.4帖・普通車縦列2台駐車可能 ●周辺施設・新発田市立東小学校まで約750m（徒歩約10分）、新発田市立東中学校まで約700m（徒歩約9分）・生鮮食品が充実しているウオロク東新町店様まで約2.5km（車で約5分）気になる水回りはすべて新品に交換するなど、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わりました。現地にてリフォーム内容をご説明いたします。 ※本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム中】水回り新品/車通りが少ない閑静な住宅街 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:新発田駅より車で7分 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器 / カチタス新発田店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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新発田駅（新潟県／新発田市）の住みやすさ

3.00
街レビュー7件

スポーツするのも観戦するのも好きなので、五十公野公園には陸上競技場も野球場もあり、楽しめます。ペットもいるので、散歩もし…
自然が多く、のんびりしている。交通量も少ないため、子供が事故に遭う可能性も低いと思う。川遊びやバーベキューはやれる場所が非常…
実家である村上市より栄えている。新潟市にもアクセスしやすい。新発田駅前は飲屋街となっていて大人が多い。

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取扱不動産会社

カチタス新発田店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0254-22-8500
所在地	新潟県新発田市富塚町２丁目2-32 朝日ビル2F	交通	白新線西新発田駅徒歩24分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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