中古一戸建て長岡市東神田2丁目(3LDK)

2,249万円

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【リフォーム中】別角度から見たリビングです。フローリング張り、クロス張替え、照明交換を行います。

【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板はサビにくく熱に強いステンレス仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム中】リビング写真です。フローリング張り、クロス張替え、照明交換を行います。

【リフォーム中】キッチン側からの写真です。フローリング張り、クロス張替え、照明交換を行います。

【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【リフォーム中】別角度から見た外観写真です。駐車場拡張工事を行います。普通車3台駐車可能です。

【同仕様写真】玄関ドアはYKKap製を使用しています。鎌錠が鍵受にしっかりとかみ合さり、しっかり固定されます。バールなどでこじ開ける手口に対して強い抵抗力を発揮します。

【リフォーム中】玄関です。リビング写真です。フローリング張り、クロス張替え、照明交換を行います。新品のシューズボックスを設置いたします。

【リフォーム中】和室は洋室へと生まれ変わります。フローリング張り、クロス張替え、照明交換を行います。

【リフォーム中】1階のクローゼット写真です。収納があることで掃除用具などをしまえて、生活感を隠すことができます。

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【同仕様写真】シューズボックスはこのようなニの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。

【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。

【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。

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間取り	3LDK
建物面積	151.48m²(壁芯)
土地面積	256.81m²(公簿)
築年月	1985年05月(築41年)
住所	新潟県長岡市東神田２丁目地図を見る
交通	信越線長岡駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	151.48m²(壁芯)	土地面積	256.81m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,249万円
その他費用	-
築年月	1985年05月(築41年)
間取り	3LDK
建物面積	151.48m²(壁芯)	土地面積	256.81m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	信越線長岡駅まで徒歩15分
所在地	新潟県長岡市東神田２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。リフォーム中にご内覧いただいたお客様であればクロスなどのカラー選択が可能です。（時期によっては変更不可の可能性がございます）【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・川崎小学校500m（徒歩7分）・東北中学校900m（徒歩12分）・セブンイレブン福住店様500m（徒歩7分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【水回り新品交換予定】リフォーム中にご内覧いただいたお客様であればクロスなどのカラー選択が可能です。（時期によっては変更不可の可能性がございます）庭スペースあり。南東側道路で日当たり良好。徒歩12分以内に教育施設（川崎小学校500m、東北中学校900m）が揃う、充実の子育て環境。車通りが少ない閑静な住宅街。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管 / カチタス長岡店

その他備考

【見学会開催】【水回り新品交換予定】リフォーム中にご内覧いただいたお客様であればクロスなどのカラー選択が可能です。（時期によっては変更不可の可能性がございます）庭スペースあり。南東側道路で日当たり良好。徒歩12分以内に教育施設（川崎小学校500m、東北中学校900m）が揃う、充実の子育て環境。車通りが少ない閑静な住宅街。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管 /
カチタス長岡店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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取扱不動産会社

カチタス長岡店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜、第一・第三・第五火曜、年末年始	電話	0120-850-805
所在地	新潟県長岡市新産４丁目4-5	交通	上越新幹線長岡駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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