中古一戸建て魚沼市今泉(5LDK)

2,549万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

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間取り	5LDK
建物面積	249.52m²(壁芯)
土地面積	507.14m²(公簿)
築年月	2004年12月(築22年)
住所	新潟県魚沼市今泉地図を見る
交通	只見線藪神駅まで徒歩32分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	249.52m²(壁芯)	土地面積	507.14m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,549万円
その他費用	-
築年月	2004年12月(築22年)
間取り	5LDK
建物面積	249.52m²(壁芯)	土地面積	507.14m²(公簿)
構造/階建	- / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	只見線藪神駅まで徒歩32分
所在地	新潟県魚沼市今泉地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。リフォーム中にご内覧いただいたお客様であればクロスなどのカラー選択が可能です。（時期によっては変更不可の可能性がございます）【リフォーム内容】 ●外構工事庭木伐採、防草シート敷 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・広神東小学校1100m（徒歩14分）・広神中学校1000m（徒歩13分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上、3階建て以上
駐車場	駐車場2台以上
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	二方(除角地)	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム中】リフォーム中にご内覧いただいたお客様であればクロスなどのカラー選択が可能です。（時期によっては変更不可の可能性がございます）普通車4台以上駐車可。前面道路幅員12m。運転が苦手な方でも楽々駐車。前面道路消雪パイプあり、落雪屋根、隣地との距離があり陽当たり風通し良好。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:藪神駅より車で5分 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器 / カチタス長岡店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム中】リフォーム中にご内覧いただいたお客様であればクロスなどのカラー選択が可能です。（時期によっては変更不可の可能性がございます）普通車4台以上駐車可。前面道路幅員12m。運転が苦手な方でも楽々駐車。前面道路消雪パイプあり、落雪屋根、隣地との距離があり陽当たり風通し良好。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:藪神駅より車で5分 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器 /
カチタス長岡店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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カチタス長岡店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜、第一・第三・第五火曜、年末年始	電話	0120-850-805
所在地	新潟県長岡市新産４丁目4-5	交通	上越新幹線長岡駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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