中古一戸建て新潟市西区上新栄町2丁目(3LDK)

1,549万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）

【リフォーム中】洋室に変更します。壁、天井の壁紙を張替えて床にはフローリングを貼ります。

【リフォーム中】リビングスペースになる予定です。壁、天井の壁紙を張替えて床にはフローリングを貼ります。

【周辺環境】特定医療法人青山信愛会新潟信愛病院まで900m（徒歩約12分）です。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【同仕様写真】ノーリツ社製の給湯器です。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。

【同仕様写真】「ふろ自動」や「追い炊き」、「呼び出し」等、賃貸物件では少ないありがたい機能が搭載されています。

【同仕様写真】現在の家電にも対応できるように分電盤を交換しました。お客様が住んでからも安心して生活できるように細部までしっかりリフォームします。

【同仕様写真】各部屋の照明スイッチは小さい子供や高齢者・若い世代、誰でも使いやすいユニバーサルデザインのワイドスイッチを採用しています。どこの照明のスイッチか分かりやすいようになっています。

【照明】カチタスのリフォームでは全室照明を設置済みでお引渡し致します。（玉交換もしくはLED照明に交換を行います。）ご入居時、照明代のご予算が浮きますね。

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間取り	3LDK
建物面積	78.07m²(壁芯)
土地面積	252.66m²(公簿)
築年月	1970年07月(築56年)
住所	新潟県新潟市西区上新栄町２丁目地図を見る
交通	越後線寺尾駅まで徒歩14分

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お問い合わせ番号：15-18217845

間取り

間取り	3LDK
建物面積	78.07m²(壁芯)	土地面積	252.66m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,549万円
その他費用	-
築年月	1970年07月(築56年)
間取り	3LDK
建物面積	78.07m²(壁芯)	土地面積	252.66m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上1階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	越後線寺尾駅まで徒歩14分
所在地	新潟県新潟市西区上新栄町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事・庭樹木伐採・外壁屋根塗装 ●内装工事・耐震補強工事・LDK拡張工事・和洋改装工事・サッシ一部交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・耐震補強工事実施物件で、住宅ローン減税の適応対象です（別途耐震適合証明書発行手数料必要）【周辺施設】・寺尾駅まで約1100m ・五十嵐小学校まで約1500m ・五十嵐中学校まで約290m ・ウオロク上新栄町店様まで約950m

方位・場所	南道路
免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム中】【年度内入居可能】【耐震補強工事・ローン減税適応可能】寺尾駅まで約1100m、五十嵐小学校まで約1500m、五十嵐中学校まで約290m、ウオロク上新栄町店様まで約950m / 私道負担:31.00平米×1/1 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス新潟（西エリア）店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム中】【年度内入居可能】【耐震補強工事・ローン減税適応可能】寺尾駅まで約1100m、五十嵐小学校まで約1500m、五十嵐中学校まで約290m、ウオロク上新栄町店様まで約950m / 私道負担:31.00平米×1/1 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス新潟（西エリア）店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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寺尾駅（新潟県／新潟市西区）の住みやすさ

3.63
街レビュー6件

・生活に必要なお店や施設は揃っているので不便はない。・住宅街が多いので中心地に比べると静かに暮らせる。
・閑静な住宅街で、過度な干渉がなく落ち着いて生活できます。・個人経営のお店で密かに人気のあるお店が何件かあります。
水田に囲まれたのどかな地区で騒音や日照問題、大気の汚染などの問題が少なく落ち着いて暮らせる。家が密集していないため大きな…

寺尾駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

カチタス新潟（西エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜	電話	0120-579-480
所在地	新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25	交通	上越新幹線新潟駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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