中古一戸建て村上市南町2丁目(4LDK)

1,549万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

【リフォーム中】別角度から見た外観です。外壁一部張替え、一部塗装するので明るい外観に変わります。

【リフォーム中】別角度から見た外観です。古い車庫は解体して駐車場は拡張工事で2台可能になります。

【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

【リフォーム中】和室はリフォームで床フローリング張り、天井、壁もクロス張替えをして洋室になります。

【リフォーム中】床はフローリング張り替え、天井、壁はクロス張替え。照明も新品に交換します

【リフォーム中】2階の和室も洋室に変更になります。収納はクローゼットに変わります。

【リフォーム中】収納はクローゼットに交換します。床はフローリングで洋室に変更します。

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【小学校】村上市立南小学校まで約250m（徒歩約6分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。

【周辺施設】YZマート様まで約400m（徒歩約7分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。

【周辺施設】セブンイレブン村上南町店まで約400m（徒歩約7分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩7分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。

【周辺施設】村上駅まで約1200m（徒歩約15分）です。車で約3分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。

【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。

【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。

【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。

【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【同仕様写真】シューズボックスはこのようなニの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。

1,549万円

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間取り	4LDK
建物面積	114.26m²(壁芯)
土地面積	233.21m²(公簿)
築年月	1976年03月(築50年)
住所	新潟県村上市南町２丁目地図を見る
交通	羽越線村上駅まで徒歩15分

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お問い合わせ番号：15-18217795

間取り

間取り	4LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,549万円
その他費用	-
築年月	1976年03月(築50年)
間取り	4LDK
建物面積	114.26m²(壁芯)	土地面積	233.21m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	羽越線村上駅まで徒歩15分
所在地	新潟県村上市南町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。村上市立南小学校まで450m（徒歩6分）お買い物はYZマート様まで400m（徒歩5分）の立地にあります。【リフォーム内容】・外壁一部塗装、一部張替え・屋根塗装・フローリング張替え・壁天井クロス張替え・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス、照明器具、給湯機交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食等、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証。

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム中】 4LDK住宅に間取り変更します。駐車は拡張工事で2台可能。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス新発田店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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村上駅（新潟県／村上市）の住みやすさ

街レビュー11件

近所づきあいが多く、地元の漁師さんから新鮮なお刺身をいただいたり、釣りのスポットを教えていただいたりと楽しめました。
鮭が美味しい。白鳥がいる大池が自慢。海が近いので、すぐに釣りに行けるし、夕陽が綺麗。岩船産コシヒカリが美味しい。
温泉街や海、山と自然がたくさんある。わりと大人が楽しめる街だと思う。高速も繋がって昔よりアクセスもしやすくなっている。人形様…

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カチタス新発田店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0254-22-8500
所在地	新潟県新発田市富塚町２丁目2-32 朝日ビル2F	交通	白新線西新発田駅徒歩24分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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