中古一戸建て新潟市西区金巻(5LDK)

2,249万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）

【リフォーム中】LDKです。16帖ございます。対面キッチンを作成し、パントリーを設けます。

【リフォーム中】駐車場です。間口をかなり広くとっているので駐車も楽々です。縦列3台駐車可能。

【同仕様写真】トイレは新品交換致します。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）

【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。

【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）

【同仕様写真】パーパス社製の給湯器です。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。

【同仕様写真】シューズボックスはコの字型です。内装の棚は可動式で、約30ミリ間隔で穴があいているので、棚位置を自由に調整可能で用途に合わせて空間を無駄なく利用できます

【同仕様写真】Panasonic製モニター付きドアホンです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。

【照明】カチタスのリフォームでは全室照明を設置済みでお引渡し致します。（玉交換もしくはLED照明に交換を行います。）ご入居時、照明代のご予算が浮きますね。

【照明】LDKにはダウンライトを採用します。スタイリッシュなLDKに仕上げます。

【コンセント】全居室にコンセントとテレビジャックがあります。（納戸には設置しない場合が御座います。）生活の動線を考えて配置を決めています。どの部屋でもテレビが観れると部屋の用途の幅が広がります。

【同仕様写真】各部屋の照明スイッチは小さい子供や高齢者・若い世代、誰でも使いやすいユニバーサルデザインのワイドスイッチを採用しています。どこの照明のスイッチか分かりやすいようになっています。

【同仕様写真】現在の家電にも対応できるように分電盤を交換しました。お客様が住んでからも安心して生活できるように細部までしっかりリフォームします。

【同仕様写真】各部屋に火災報知機があります。火災は早期発見が重要です。火災発生や機器の異常をわかりやすい音で知らせてくれますので、万が一の時でも安心です。

【リフォーム中】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【同仕様写真】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。

【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。

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間取り	5LDK
建物面積	155.71m²(壁芯)
土地面積	228.11m²(公簿)
築年月	1979年09月(築47年)
住所	新潟県新潟市西区金巻地図を見る
交通	越後線小針駅まで徒歩72分

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お問い合わせ番号：15-18217359

間取り

間取り	5LDK
建物面積	155.71m²(壁芯)	土地面積	228.11m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,249万円
その他費用	-
築年月	1979年09月(築47年)
間取り	5LDK
建物面積	155.71m²(壁芯)	土地面積	228.11m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	越後線小針駅まで徒歩72分
所在地	新潟県新潟市西区金巻地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム中】【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください・耐震補強工事実施物件で、住宅ローン減税の適応対象です（別途耐震適合証明書発行手数料必要）【周辺施設】・大野小学校1000m（徒歩13分）・黒崎中学校380m（徒歩5分）・うおえい金巻店様380m（徒歩5分）・ファミリーマート店様とっぱら600m（徒歩8分）・黒崎病院3000m（車で6分）

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	二方(除角地)	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム中】【耐震補強工事】【年度内入居可能】ミサワホーム様メーカー施工の住宅。徒歩15分以内に教育施設（大野小学校1000m、黒崎中学校380m）が揃う、充実の子育て環境。車通りが少ない閑静な住宅街。 / 私道負担:27.00平米×1/1 / 法令上の制限その他:小針駅より車で12分 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス新潟（西エリア）店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム中】【耐震補強工事】【年度内入居可能】ミサワホーム様メーカー施工の住宅。徒歩15分以内に教育施設（大野小学校1000m、黒崎中学校380m）が揃う、充実の子育て環境。車通りが少ない閑静な住宅街。 / 私道負担:27.00平米×1/1 / 法令上の制限その他:小針駅より車で12分 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス新潟（西エリア）店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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小針駅（新潟県／新潟市西区）の住みやすさ

3.73
街レビュー8件

中央区とかより空いてていいと思います。そこそこ閑静です。小針インター付近行けばお店結構あって便利です。
・小中学校が近く、通学が楽。周りに幹線道路や飲食店、コンビニなどがあり夜道は明るめで、部活や塾で帰りが遅くなる高学年でも安心…
バイパス、高速のインターが近く、車移動に便利です。商業施設やスーパーも複数あり、買い物に困ることはありません。子育て…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

カチタス新潟（西エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜	電話	0120-579-480
所在地	新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25	交通	上越新幹線新潟駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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