中古一戸建て新潟市東区河渡3丁目(5LDK)

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取り】間取りは5LDKです。1階に居室が2部屋あると、将来的にも助かりますね。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【区画図】駐車場は1台。近隣駐車場は月4000円です。間取りは5LDKです。1階に居室が2部屋あると、将来的にも助かりますね。
【キッチン】キッチンはクリーニングを行いました。吊り戸もあり収納が充実しております。
【リフォーム済み】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置します。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
【リフォーム済み】二階和室は洋室へリフォームしました。これから照明を取り付けます。
【リフォーム済み】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済み】トイレはジャニス製の新品に交換を行いました。気になる水回りが新しいのはうれしいポイント。
【リフォーム済み】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換しました。床はクッションフロア、壁天井のクロス張替も行いました。
【駐車場】駐車場は1台分ございます。外壁は塗装を行いました。
【リフォーム済み】庭の植栽は伐採し、砂利を敷きこみました。
【リフォーム済み】玄関内部の写真です。天井壁はクロスで仕上げました。
【リフォーム済み】リビングの写真です。床はフローリング重ね張り、天井と壁のクロスは張替えを行いました。
【リフォーム済み】リビングの写真です。床はフローリング重ね張り、天井と壁のクロスは張替えを行いました。
【リフォーム済み】中二階の写真です。フローリング重ね張り、クロス張替を行いました。照明も設置します。
【リフォーム済み】2回の和室です。床はクフローリング張替え、天井と壁のクロスは張替えを行いました。照明もつきます。
【リフォーム済み】2回の和室です。床はクフローリング張替え、天井と壁のクロスは張替えを行いました。照明もつきます。
【リフォーム済み】リビングには出窓があります。ちょっとした収納に便利ですね。
【小学校】東山の下小学校まで約1.7km（徒歩約24分）です。
【中学校】藤見中学校まで約1.3km（徒歩約16分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
【周辺施設】ファミリーマート松園店様まで約230m（徒歩約3分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩3分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
【周辺施設】ウオロク空港通店様まで約1.4km（徒歩約17分）です。
前面道路の写真です。
床下の写真です。シロアリ防蟻工事をおこないました。シロアリ防除には5年間の保証付きです。
【防蟻】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済み】外壁は塗装を行い、建物周辺には砂利を敷きこみました。
【キッチン】ガスコンロはクリーニング済みです。ガスコンロが三口あるので、お料理がしやすいですね。
【キッチン】シンクはクリーニング済みです。
【リフォーム済み】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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間取り 5LDK
建物面積 127.34m2(壁芯)
土地面積 175.26m2(公簿)
築年月 1987年09月(築39年)
住所
新潟県新潟市東区河渡３丁目
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お問い合わせ番号：15-18217315

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【間取り】間取りは5LDKです。1階に居室が2部屋あると、将来的にも助かりますね。
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物件の概要・特徴

価格 1,599万円
その他費用 -
築年月 1987年09月(築39年)
間取り 5LDK
建物面積 127.34m2(壁芯) 土地面積 175.26m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 白新線 新潟駅まで 徒歩69分
    		•
    所在地 新潟県新潟市東区河渡３丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    12/5（金）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フリーリング張替え、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・東山の下小学校1700m（徒歩22分） ・藤見中学校1300m（徒歩17分） ・原信河渡店様1100m（徒歩14分） ・ファミリーマート新潟松園店様230m（徒歩3分）

    駐車場 駐車場あり
    セキュリティ TVモニタ付インターホン

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2025年10月実施
    浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2025/12/05

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    その他備考
    【見学会開催】【リフォーム済み】 【年内入居可】【近隣駐車場あり（1台4000円/月）】 インナーガレージ付きの5LDKリフォーム住宅です。 / 私道負担:5.56平米×1/1 / 法令上の制限その他:新潟駅より車で11分 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 /
    カチタス新潟（東エリア）店　
    更新日 2025/12/05 情報の有効期限 2025/12/19

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    取扱不動産会社

    カチタス新潟（東エリア）店　
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 電話 0120-579-480
    所在地 新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25 交通 上越新幹線 新潟駅
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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