中古一戸建て新潟市東区船江町2丁目(2LDK)

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取り図】リフォーム後の間取り図です。物置と2階部分を解体し、コンパクトな平家建にリフォームする予定です。
【リフォーム中】和室2間はフローリング張替、壁天井はクロス仕上げ、照明交換等を行う予定です。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板はサビにくく熱に強いステンレス仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
前面道路の写真です。幅員は約6mで私道です。車通りは少ないです。
【リフォーム中】1階の洋室です。フローリング重張、クロス仕上げ、照明交換等を行う予定です。1階にリビング以外の部屋があるのはいいですね。
【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム中】駐車場の写真です。普通車を止めることができる奥行があります。草木は伐採・撤去を行い、砂利を敷き込む予定です。
【リフォーム中】玄関内部です。シューズボックスは交換予定です。
【リフォーム中】1階の和室です。畳はフローリングに張替を予定しております。
【リフォーム中】台所にあるキッチンは交換予定です。床はフローリング張替、壁天井はクロス張り替えを行います。
お庭は除草伐採し、防草シート砂利敷き込みを行いました。
ウオロク空港通店様まで約850m（徒歩11分）です。
ダイレックス新潟空港通り店様まで約1.4km（車で約4分）です。
ローソン新潟空港西2丁目店様まで約800m（徒歩10分）です。
清水フードセンター河渡店様まで約1.2km（車で約3分）です。
無印良品新潟河渡新町店様まで約900m（徒歩12分）です。
平和台団地前バス停留所まで約950m（徒歩12分）です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、白蟻の被害調査と防除工事をおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施予定。適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税の対象になります。
【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置します。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】キッチン、各居室、階段に火災報知器を設置する予定です。
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間取り 2LDK
建物面積 62.95m2(壁芯)
土地面積 239.66m2(公簿)
築年月 1978年04月(築47年)
住所
新潟県新潟市東区船江町２丁目
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お問い合わせ番号：15-15070191

間取り

【間取り図】リフォーム後の間取り図です。物置と2階部分を解体し、コンパクトな平家建にリフォームする予定です。
間取り 2LDK
建物面積 62.95m2(壁芯) 土地面積 239.66m2(公簿)

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物件の概要・特徴

価格 1,549万円
その他費用 -
築年月 1978年04月(築47年)
間取り 2LDK
建物面積 62.95m2(壁芯) 土地面積 239.66m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
交通
  • 白新線 東新潟駅まで 徒歩84分
    		•
    所在地 新潟県新潟市東区船江町２丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    11/22（金）～11/25（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●リフォーム内容 ・ 外壁塗装、草木除去 ・ フローリング張替、壁天井クロス張替え ・ システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス、照明器具、エアコン、給湯器交換 ●耐震補強工事予定 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、 住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になり ます。 ●間取り・駐車場・庭 ・ 全居室フローリング仕上げの2LDKです。 ・ カースペース3台 ●周辺施設 ・ ウオロク空港通店様まで約1.2km（車で約3分） ・ ローソン空港西二丁目店様まで約800m（徒歩約10分） 気になる水回りはすべて新品に交換するなど、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わります。リフォーム中ですが現地にてリフォーム内容をご説明いたします。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

    方位・場所 南道路
    間取り・居室全体 LDK15帖以上
    駐車場 駐車場2台以上

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2024年12月実施
    キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2024/11/25

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    用途地域 準工業地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    その他備考 【見学会開催】【リフォーム中】 【耐震補強工事予定】 コンパクトな2LDK平屋住宅にリフォームします。 / 私道負担:36.00平米×1/1 / 法令上の制限その他:東新潟駅より車で14分 / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面 /
    カチタス新潟（東エリア）店　
    更新日 2024/11/25 情報の有効期限 2024/12/09

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    取扱不動産会社

    カチタス新潟（東エリア）店　
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 電話 0120-579-480
    所在地 新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25 交通 上越新幹線 新潟駅
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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