中古一戸建て長岡市宮内1丁目(5LDK)

1,999万円

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【リフォーム済】庭木は伐採し砂利を敷きます。スッキリとした仕上がりになりました。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】新品交換のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】広いスペースの洗面室は洗面台を入れ替えました。天井壁クロス貼替もおこないました。

【リフォーム済】2階東側洋室です。壁クロス貼替、床はフローリング上張りおこないました。

【リフォーム済】2階中央の洋室です。壁クロス貼替、床はフローリング上貼りしました。

【リフォーム済】2階和洋室は床をフローリング貼りにしました。天井壁クロス貼替済みです。

【リフォーム済】2階廊下です。広い開放感のある廊下です。清掃ワックスがけ行いました。天井壁クロス貼替済みです。

【リフォーム済】庭は草木伐採し、シートを敷いてから砂利を敷きました。住宅地ですが開放感、プライベートが保たれます。将来的に駐車場の拡張もできますね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【リフォーム済】インターホンはモニター付きタイプを設置しました。来訪者を確認でき安心です。

【リフォーム済】LDKに追い焚き機能付き給湯パネルを設置しました。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。

【リフォーム済】火災警報器を新設。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。

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間取り	5LDK
建物面積	184.80m²(壁芯)
土地面積	322.53m²(公簿)
築年月	1987年08月(築38年)
住所	新潟県長岡市宮内１丁目地図を見る
交通	信越線宮内駅まで徒歩9分

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お問い合わせ番号：15-14101677

間取り

間取り	5LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,999万円
その他費用	-
築年月	1987年08月(築38年)
間取り	5LDK
建物面積	184.80m²(壁芯)	土地面積	322.53m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	信越線宮内駅まで徒歩9分
所在地	新潟県長岡市宮内１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

11/22（金）～11/25（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年10月実施キッチン浴室トイレ壁洗面所給湯器
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/11/25

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	二方(除角地)	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム済】【即入居可】普通車並列3台駐車可能。水廻り交換致しました。前面道路消雪パイプ有、二方向が通路になっており開放感がございます。 / 私道負担:68.09平米×1/1 / リフォーム実施時期:202410 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁洗面所給湯器 / カチタス長岡店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム済】【即入居可】普通車並列3台駐車可能。水廻り交換致しました。前面道路消雪パイプ有、二方向が通路になっており開放感がございます。 / 私道負担:68.09平米×1/1 / リフォーム実施時期:202410 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁洗面所給湯器 /
カチタス長岡店

更新日	2024/11/25	情報の有効期限	2024/12/09

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宮内駅（新潟県／長岡市）の住みやすさ

2.93
街レビュー5件

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スーパーなどが多く、価格安かったので、買い物環境が良い。新幹線が停まる長岡駅にもすぐ行ける。バイパスが整備されていて、近隣の…
　日本でも有数な大きな花火がある。長岡大花火が有ります。なんとマンションのから見れました。混雑に合うことも無く楽ちんで見れま…

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取扱不動産会社

カチタス長岡店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜、第一・第三・第五火曜、年末年始	電話	0120-850-805
所在地	新潟県長岡市新産４丁目4-5	交通	上越新幹線長岡駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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