中古一戸建て新潟市西区寺地　戸建て(3LDK)

1,999万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】3LDKの間取りに変更いたしました。パントリーや納戸スペースと拡張性の高い間取りです。

【リフォーム済】洗面脱衣所写真です。洗面台を新品に交換し、洗濯機スペースも完備しました。

【リフォーム済】屋根・外壁は塗装を行いました。雨漏れしないようしっかりとメンテナンスしました。

【リフォーム中】玄関内部です。タイルの張替え、シューズボックスの設置を行います。

【リフォーム済】1F洋室です。一番広いお部屋になります。主寝室にいかがでしょうか。

【リフォーム済】2F洋室です。床材・壁紙の張替えを行いました。3尺幅のオープンクローゼットを造作しています。

【リフォーム済】納戸です。ランドリーとしても使用できます。雨がちの新潟では室内干し出来るお部屋があるのは嬉しいですね。

【リフォーム済】階段です。床材の張替え、手すり・ノンスリップの設置で使いやすく安全にリフォームしました。

【小学校】立仏小学校まで約1.7kｍ（徒歩約22分）です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。

【中学校】黒崎中学校まで約4.5kｍ（徒歩約57分）です。学校行事や部活動を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。

【周辺施設】イオン青山店様まで約1500ｍ（徒歩約19分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。

【周辺施設】青山駅まで約1.8kｍ（徒歩約23分）です。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。

【リフォーム済】電気配線を2線から3線に変更しました。現在の家電に対応した住宅にリノベーションしております。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【耐震工事】個人の方では難しい耐震工事は弊社にお任せください。構造計算を行い平成12年の耐震基準に適合するよう工事を行っております。耐震適合証明書を発行（別途手数料がかかります）することで住宅ローン控

【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換致します。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)

【リフォーム済】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。

【リフォーム済】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。

【リフォーム済】キッチンは新品交換致しました。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。

【リフォーム済】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。

1,999万円

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間取り	3LDK
建物面積	82.75m²
土地面積	175.27m²(公簿)
築年月	1973年01月(築52年)
住所	新潟県新潟市西区寺地662-3 地図を見る
交通	ＪＲ越後線青山駅まで徒歩23分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

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お問い合わせ番号：15-13995285

間取り

間取り	3LDK
建物面積	82.75m²	土地面積	175.27m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,999万円
その他費用	-
築年月	1973年01月(築52年)
間取り	3LDK
建物面積	82.75m²	土地面積	175.27m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	ＪＲ越後線青山駅まで徒歩23分
所在地	新潟県新潟市西区寺地662-3地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【8/25リフォーム完成】普通車並列4台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。黒崎I.C.まで1km、高速道路も使いやすい。耐震補強工事実施済み。外壁・屋根全面塗装・水周り全交換。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン

物件の詳細情報登録日：2024/06/13

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：4台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	35.00m²	セットバック	無
接道状況	一方(北西 4m 私道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：175.27m² 11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り株式会社カチタス　新潟（西エリア）店

その他備考

敷地面積：175.27m²

11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り
株式会社カチタス　新潟（西エリア）店

更新日	2024/11/25	情報の有効期限	2024/12/07

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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青山駅（新潟県／新潟市西区）の住みやすさ

3.46
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	立仏小学校(1,700m) 黒崎中学校(4,500m)
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25	交通	上越新幹線新潟駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
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