中古一戸建て生駒市松美台(5LDK)

3,699万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【現地外観】約120坪の広々としたお庭がございます。バーベキューやワンちゃんの散歩など開放感のある暮らしが実現します。

【区画図】北西角地になります。前面道路も約6mでお車の運転が苦手な方でも安心です。

【キッチン】ハウステック製のL字型キッチンに新品交換いたします。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。

【庭】お庭の写真です。外観は屋根、外壁の塗装、除草を行います。趣ある石畳のアプローチと開放的な窓。四季を感じながら暮らせる邸宅です。

【リフォーム中　4/28撮影】【1階リビング】リビングは現状の壁をなくし約18帖の広々とした間取りに変更いたします。床はフローリング重ね張り、クロス張替え、建具交換を行います。出窓付きのに日当たりがよいお部屋になっております。

【浴室】浴室はハウステックの1坪サイズのユニットバスに新品交換いたします。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【トイレ】1階はリクシルの温水洗浄機能付きトイレに新品交換いたします。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【洗面所】1階洗面所はパナソニック製の新品に交換いたします。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。

【駐車場】駐車場は並列2台駐車可能です。前面道路は傾斜も少なく駐車しやすいです。

【玄関】玄関ドアはクリーニング、鍵交換を行います。2世帯で分離されておるおうちなので、シェアハウスとしてもご活用いただけます。

【玄関ホール】母屋の玄関写真です。光が差し込む明るい玄関スペース。大型のシューズボックス付きで、収納力も十分です。

【リフォーム中　4/28撮影】【1階和室】1階6畳の和室です。畳の表替え、ふすま障子の交換を行います。落ち着いた雰囲気の和室は、日常の喧騒を忘れさせてくれる特別な場所。客間や寝室としても活用できます。

【1階和室】広々とした二間続きの和室は、仕切って個室としても、開けて開放感ある大広間としても活用可能です。10帖の和室の写真です。

【リフォーム中　4/28撮影】【2階洋室】2階10帖の洋室写真です。床はフローリングの重ね張り、クロス張替え、建具交換を行います。南側に出窓がついており、日当たり良好です。

【リフォーム中　4/28撮影】【2階洋室】2階6畳の写真です。和室から洋室に変更し、フローリングの重ね張り、クロス張替え、建具交換をいたします。

【スタジオ】離れ1階の14帖の防音スタジオの写真です。防音室完備。楽器演奏やレコーディング、映画鑑賞など、多彩な趣味を楽しめる特別な空間です。

【2瑕洋室】離れ2階6帖の洋室写真です。2面採光で明るく風通しの良い洋室。寝室や書斎など、多目的に使える便利な一室です。

【駅】近鉄「生駒駅」まで徒歩約30分です。またバスで徒歩6分、バス乗車8分の15分で行くことも可能です。

【スーパー】「ジャパン　生駒店様」まで徒歩約12分です。ちょっとしたお買い物も楽々ですね。

【コンビニ】「ファミリーマート　生駒俵口店様」まで徒歩約10分。近隣にコンビニがあると何かあった時でも安心です。

【離れ1階ホール】キッチンは撤去し玄関を新設いたします。玄関ドアも新品に交換いたしますので、新たな気持ちで新生活に望めますね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

白アリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【母屋1階リビング】3/15撮影の写真です。筋交いを1か所撤去し、耐震補強のため梁補強も行いました。中古で不安な構造上の部分もしっかりチェックしております。

【トイレ】1階離れのトイレ写真です。トイレは母屋と離れに1か所ずつございます。窓付きで明るく清潔感のあるトイレ空間。換気もできて快適です。

【スタジオ】12帖のスタジオ別角度写真です。趣味だけでなく、カラオケとしてもご利用いただけます。

3,699万円

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間取り	5LDK
建物面積	190.92m²(壁芯)
土地面積	503.12m²(公簿)
築年月	1994年08月(築32年)
住所	奈良県生駒市松美台地図を見る
交通	近鉄奈良線生駒駅まで徒歩30分

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間取り	5LDK
建物面積	190.92m²(壁芯)	土地面積	503.12m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,699万円
その他費用	-
築年月	1994年08月(築32年)
間取り	5LDK
建物面積	190.92m²(壁芯)	土地面積	503.12m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	近鉄奈良線生駒駅まで徒歩30分
所在地	奈良県生駒市松美台地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、残置物撤去【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証【周辺施設】・生駒市立生駒台小学校950m（徒歩12分）・ジャパン　生駒店様850m（徒歩11分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

方位・場所	角地、南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上、バリアフリー、二世帯住宅向き
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
収納	床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年06月実施キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：集中浄化槽ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金無料)
建ぺい率	60%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム済】 5月下旬完成済。土地約152坪の広々フルRF住宅。LDK約19帖の6LDKで洋室4部屋、和室2部屋あり。防音スタジオ付き。2世帯住宅としてもお勧めです。 / 私道負担:無し / 駐車場備考:駐車場料金無料 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス奈良店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム済】 5月下旬完成済。土地約152坪の広々フルRF住宅。LDK約19帖の6LDKで洋室4部屋、和室2部屋あり。防音スタジオ付き。2世帯住宅としてもお勧めです。 / 私道負担:無し / 駐車場備考:駐車場料金無料 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス奈良店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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生駒駅（奈良県／生駒市）の住みやすさ

3.96
街レビュー34件

駅前に百貨店、スーパー、ドラッグストア、銀行などがあるため仕事帰りに寄れるので便利です。近鉄奈良線と地下鉄中央線の2線があり…
生駒駅付近に6年住んで1番に気に入った点は、程よく田舎の雰囲気がありつつも、日常生活に全く困らないほどたくさんのお店が点在す…
駅から近いところに生活に必要なものが集中していて便利また都会に近くどこへ行くのも比較的便利だった

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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カチタス奈良店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0745-72-0620
所在地	奈良県北葛城郡河合町広瀬台３丁目11‐11	交通	近鉄田原本線大輪田駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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