中古一戸建て橿原市新口町(5LDK)

2,299万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取図】間取りは5LDKです。部屋数が多いため2世帯でお住まいの方にもおすすめです。画像左から、1F、1.5F、2F、2.5Fといった間取りとなっております。

【リフォーム済】リビング写真です。ダウンライトで、明るいリビングに仕上げました。

【リフォーム済】システムキッチンは新品に交換しました。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。

【浴室】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム済】2階にもトイレございます。温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。また換気扇もついているため、お風呂の湯気で鏡が曇る心配もなし。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。

【駐車場】駐車場は縦列2台可能です。横幅は2.5mで、奥行きは11mです。ビルトイン部分は奥行8.0m、高さは1.9mになっております。

【リフォーム済】玄関写真です。玄関ドアはYKKの新品に交換しました。外壁塗装を行い、綺麗に生まれ変わった外観に仕上がっております。

【リフォーム済】玄関ドアは新品に交換しました。お子様が友達を連れてきても靴があふれることなく並べられるだけのスペースがある玄関ホールです。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ第一印象が大切ですね。

【リフォーム済】約14帖LDKは、天井と壁のクロスを張替え、床は永大産業製のフローリングを重張しました。汚れが拭き取りやすく傷もつきにくい素材なので、お掃除もラクラクです。

【リフォーム済】中2階9帖の洋室です。床は永大産業製のフローリングを重張、天井壁のクロスは張替え、LED照明に交換しました。押入部分はクローゼットに変更しております。

【リフォーム済】2階5帖の洋室です。床は永大産業製のフローリングを重張、天井壁のクロスは張替え、LED照明に交換しました。間取り変更を行い、1間のクローゼットを新設いたしました。お子様のお部屋にいかがでしょうか。

【リフォーム済】2階8帖の和室です。このお部屋は洋室に変更し、床は永大産業製のフローリングに張替え、天井壁のクロスは張替え、LED照明に交換いたしました。和室から洋室へ変更しました。洋室ならデスクやベッドも置きやすいですね。

【リフォーム済】バルコニー　家族のお布団はこちらで干せます。お日さまの香りがふんわり香るフカフカのお布団なら、疲れた体もポカポカ温まりゆっくり休めますね。

【リフォーム済】3階北側洋室の写真です。永大産業製のフローリングを重張、天井・壁はクロス張替えを行いました。1帖分のクローゼットを上手く使ってお部屋を広く自由に使ってみてください。

【駅】近鉄橿原線新ノ口駅まで約500m、徒歩約7分です。通勤通学時に歩いて駅が利用できるのは嬉しいですね。

【小学校】橿原市立耳成小学校まで約800m。徒歩約10分ですので、通学時の心配が少なく済みますね。

【中学校】橿原市立橿原中学校まで約1300mで徒歩約17分です。通学時間も思い出の一コマ。行き帰りのお友達とのおしゃべりも弾みます。

【前面道路写真】駅徒歩約7分の好立地ですが、住宅地内のため交通量が少なく、お子様がいらっしゃる方でもご安心頂けます。

【リフォーム済】2階廊下写真です。床は永大産業製のフローリングを重張、天井・壁はクロス張替えを行いました。玄関の吹き抜けから光が差し込み明るい空間になっております。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

住宅ローンで購入予定のお客様。安心して下さい。忙しいお客様に代わって銀行の手続きを代行致します。ローンの事は弊社スタッフにお任せ下さい。

【リフォーム済】リビング別角度写真です。対面キッチンなので、キッチンに立ちながらご家族と会話もできるリビングです。料理も楽しくできそうです。

【リフォーム済】玄関別角度写真です。玄関ドアの隙間から明るい光が差し込む玄関です。

【リフォーム済】2階8帖の洋室です。このお部屋は洋室に変更し、床は永大産業製のフローリングに張替え、天井壁のクロスは張替え、LED照明に交換いたしました。

2,299万円

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間取り	5LDK
建物面積	151.47m²(壁芯)
土地面積	120.87m²(公簿)
築年月	1992年01月(築33年)
住所	奈良県橿原市新口町地図を見る
交通	橿原線新ノ口駅まで徒歩7分近鉄大阪線大和八木駅まで徒歩23分

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物件情報

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間取り	5LDK
建物面積	151.47m²(壁芯)	土地面積	120.87m²(公簿)

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物件の特徴

POINT

11/1（金）～11/4（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。●リフォーム内容ユニットバス交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ハウスクリーニング、防除工事、クロス張替、床フローリング一部重張・水回りは新品交換で清潔感のあるリフォーム住宅。・外壁点検塗装、屋根点検で住んでからのお手入れが楽。 ●間取り・駐車場・庭・近鉄橿原線新ノ口駅まで徒歩約7分（500m）・5LDKの間取り・3階建てのお家で2世帯でお住まいされる方にもおすすめです ●周辺環境【駅】近鉄橿原線「新ノ口」駅まで、約500m。徒歩約7分。【コンビニ】セブンイレブン橿原新口店様まで、約400m。徒歩約5分。【小学校】橿原市立耳成小学校まで、約800m。徒歩約10分。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。　 ※ご成約になる場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※司法書士は売主指定になります。

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	3階建て以上
駐車場	駐車場2台以上
キッチン	カウンターキッチン
収納	床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年02月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/10/31

交通	橿原線新ノ口駅まで徒歩7分近鉄大阪線大和八木駅まで徒歩23分
所在地	奈良県橿原市新口町地図・周辺情報

価格	2,299万円月々のお支払い目安	築年月	1992年01月(築33年)
その他費用	-
間取り	5LDK
現況	空家	引渡し可能時期	即時

総戸数	1戸	駐車場	有
建物面積	151.47m²(壁芯)	土地面積	120.87m²(公簿)
建ぺい率	60%	容積率	200%
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	【見学会開催】【リフォーム済】近鉄橿原線新ノ口駅から徒歩7分（500m）の好立地。水回り設備全て新品交換、照明全部屋設置、エアコン1台設置済みですので、すぐにお住まい頂けます。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202402 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 / カチタス奈良店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム済】近鉄橿原線新ノ口駅から徒歩7分（500m）の好立地。水回り設備全て新品交換、照明全部屋設置、エアコン1台設置済みですので、すぐにお住まい頂けます。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202402 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 / カチタス奈良店

更新日	2024/10/31	情報の有効期限	2024/11/14

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※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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カチタス奈良店 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0745-72-0620
所在地	奈良県北葛城郡河合町広瀬台３丁目11‐11	交通	近鉄田原本線大輪田駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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