中古一戸建て伊那市美篶(2LDK)

999万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。伊那市美篶にあるコンパクトな2LDKの間取りの住宅です。ハウスメーカー施工の築23年住宅、安心してお住まいいただけます。

【RF後・間取り図】RF後の間取り図です。二階には洋間を2部屋確保。寝室やお子さんのお部屋だったりとそれぞれ独立したお部屋で、ご家族の間でもプライベートが守られます。水回りは1階に集中しているので、将来的には1階を2部屋に区切り、1階だけでも生活が完結します。

【RF済・玄関】玄関の外観です。鍵交換を行いました。モニター付きインターホンで来客を確認することもでき、防犯対策にもなるので安心ですね。また、玄関ドア左側にはポストが付いています。

【区画図】南側が駐車スペース、水廻りは北側に集中、各居室の陽当りを考えて建てられたおうち。従前は駐車スペースがありませんでしたが、フェンスを撤去して砕石敷きを行い、横付け1台駐車可能になりました。

【リフォーム済・LDK約10帖】LDKを西側から撮影した画像です。壁紙の張替え、クリーニングを行いました。ダイニングテーブルやソファ、テレビを置いても十分なスペースがあるので、自由にカスタマイズが可能です。家具の配置を考えるのも、新生活の楽しみのひとつですね。

【LDK約10帖　別アングル】LDKを東側から撮影した画像です。南側で陽当りも良く、お休みの日にはご家族の憩いのスペースになります。たっぷりの収納があるので、掃除道具や季節の物をしまっておくことができます。来客時などにもすぐに物をしまうことができ、LDKをいつでも綺麗な状態に保つことができます。

【キッチン】キッチンはクリーニングを行いました。IHクッキングヒーター付きのシステムキッチンなので、お掃除も楽々。シンクも大きめで調理スペースもしっかり確保されています。キッチン向かって左手に冷蔵庫を置くスペースがあります。

【玄関】RF中の玄関の内観です。タイルの洗浄を行います。玄関と廊下の段差が低いのでおうちの中へ入るのも苦ではありません。玄関が綺麗だとおうちの印象も一気に良くなりますね。

【玄関ホール】シューズボックスはお出かけ前に身だしなみチェックができる姿見付きです。ご家族皆様の靴を十分な量収納可能です。逆コの字型になっており、右側の空いているスペースに、鍵や写真立てを置いて好きなように玄関をデザインできますね。

【洗面台】洗面室の壁紙張替え、洗面台はクリーニングを行いました。鏡、棚、収納が付いているので朝の身支度も、夜寝る前の準備も楽々行うことができます。西側には小窓が付いており、換気ができ採光が取れて良いですね。

【洗面脱衣場】クリーニング、壁紙の張替えを行いました。棚が付いており、タオルや掃除用具等収納ができます。洗面室を広く使用できますし、綺麗な状態に保てます。下に洗濯機を置いても横にスペースがありますので、ホームセンターなどでキャスター付きの棚を購入して置いても良いですね。

【浴室】浴室はクリーニングを行いました。浴室入って鏡の右側に3段の棚が付いているのでシャンプーやリンス、ボディソープなどのお風呂用品を置くことができます。

【RF済・トイレ】壁紙の張替えを行い、トイレを新品に交換いたしました。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。窓があるので換気もしやすく、採光の取れる明るい空間になっています。

【階段】2階に続く階段は折れ階段となっております。段差の高さは緩やかで、手すり、すべり止めが付いているため、どなたでも安心してのぼっていただけます。

【RF済・2F約5帖洋室】お子さんのお部屋だったり、書斎だったり使い道は様々ですね。また、二面彩光となっておりますので明るいお部屋です。

【RF済・2F収納】ウォークインクロゼットです。壁紙を張替え、クリーニングを行いました。お洋服や季節によって使わないもの等たくさん収納できます。来客用のお布団だったりも収納できます。また、建具がついており、お部屋からは見えないようになっているのもうれしいポイントです。

【小学校】伊那市立美篶小学校小学校まで約2700m。小学校低学年の足だと40分程です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。

【中学校】伊那市立東部中学校まで約5400m（車約8分）。自転車でもバスでも通学していただける距離です。

【RF後・2Fホール】ホールは壁紙を張替え、クリーニングを行いました。床のフローリングもきれいな状態です。広い空間となってますので、ちょっとした棚を置いたりもできますね。その棚にご家族のお写真や置物等を置いてみたりするのも一つの空間づくりとなります。

【サッシ】2階ホールのサッシを撮影した画像です。居室なども二重サッシになっているところがあり、冬は暖かく、夏は涼しく、快適な室内環境を実現してくれます。

【ベランダ】2階の和室から出ることのできるベランダはお布団などを干すことのできる十分なスペースがあります。南向きなので、洗濯物もお布団もよく乾きそうですね。

【駐車場】フェンスを撤去し駐車横付け1台のスペースを確保しました。駐車スペース入口にある縁石は撤去可能か確認中です。玄関にも近く、重いものを買った際にも安心の動線です。

【リビング掃き出し窓】天気の良い日には外干ししやすいよう、掃き出し窓から出られる土間スペースがあります。洗濯機からの導線も短く便利です。

【前面道路】こちら住宅の前の道路になります。国道361号線で幅員約8.8mと十分な幅となっているので毎日のお車の出入りには困りませんね。運転が苦手な方でも安心の前面道路です。

【外水栓】道路側壁面沿に外水栓がございます。洗車やお部屋に直接入れたくない汚れものを洗うのにもあると便利です。

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間取り	2LDK
建物面積	74.53m²(壁芯)
土地面積	87.10m²(公簿)
築年月	2002年01月(築24年)
住所	長野県伊那市美篶地図を見る
交通	飯田線伊那市駅まで徒歩99分

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間取り

間取り	2LDK
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物件の概要・特徴

価格	999万円
その他費用	-
築年月	2002年01月(築24年)
間取り	2LDK
建物面積	74.53m²(壁芯)	土地面積	87.10m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	飯田線伊那市駅まで徒歩99分
所在地	長野県伊那市美篶地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/18（木）～12/22（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張 ●内装工事温水洗浄便座トイレ交換、フローリング上張り、クロス張替え、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください・高遠小学校　1300m（徒歩17分）・高遠中学校　2900m（徒歩37分/自転車12分）・Aコープ美すず店様　2300m（車5分）・セブンイレブン伊那笠原入口店様　1500m（車3分）・春日医院　1900m（車3分）・高遠城址公園　2800m（車6分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

方位・場所	角地、南道路
駐車場	駐車場あり
キッチン	IHコンロ
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施壁床
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/18

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【トイレ・壁紙新品交換予定】 2002年築、セキスイハイム施工の住宅。駐車場新設予定です。隣地との距離があるので陽当たり風通し良好。間取り変更も行います。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:伊那市駅より車で16分 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:壁床 / カチタス伊那店

その他備考

【見学会開催】【トイレ・壁紙新品交換予定】 2002年築、セキスイハイム施工の住宅。駐車場新設予定です。隣地との距離があるので陽当たり風通し良好。間取り変更も行います。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:伊那市駅より車で16分 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:壁床 /
カチタス伊那店

更新日	2025/12/18	情報の有効期限	2026/01/01

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伊那市駅（長野県／伊那市）の住みやすさ

3.24
街レビュー13件

・最近、駅周辺の商店街の雰囲気をそのまま活用したお店が多くなり、人の行き来も活発になっている。・住んでいる人へ観光割引等…
とにかく自然豊かでのどかです。子育てするには良い環境です。山や川でおもいっきり遊ぶことができ、のびのび育つことができます。
大きな公園がいくつもあるので、子どもを思う存分楽しませることができます。また、同世代もたくさんいるので、遊び友達ができました…

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取扱不動産会社

カチタス伊那店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-715-344
所在地	長野県伊那市西町4866　ほていやビル1階	交通	-
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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