中古一戸建て上田市上田原(3LDK)

1,699万円

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【リフォーム後間取り予定】間取りは使い勝手の良い3LDKの2階建てです。家族みんなが暮らしやすいおうちに生まれ変わります

【リビング】約14帖に間取り変更をするLDKは南側に窓があり、陽の光が差し込むさわやかな空間。新品交換の対面キッチンでお料理をしているお母さんも家族団欒を楽しめます。

【1階LDK別角度】床はフローリングを重ね張り、天井と壁はクロスの張替えをしました。

【キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。コンパクトな0.75坪サイズの浴槽で、お手入れもラクラク。

【洗面所】洗面脱衣室は壁と天井、床それぞれの張替えを行い、清潔感溢れる空間に生まれ変わりました。脱衣所には幅600mmのハウステック製洗面台を新設しました。

【玄関】玄関扉は新しいものに交換しました。毎日使う玄関は、新品だとうれしいですよね。玄関前のポーチタイルも重ね張りをし、ぱっと明るい印象の玄関になりました。

【1階東側5帖洋室】床はフローリング張り、天井と壁はクロスの張替えをしました。1階にメインとなる居室があると、年齢を重ねてからの生活も安心ですね。

【2階東側5帖洋室】2階東側和室を洋室に変更しました。床はフローリング張り、天井と壁はクロスの張替えをしました。

【2階西側6帖洋室】2階西側和室を洋室に変更しました。床はフローリング張り、天井と壁はクロスの張替えをしました。

【周辺情報・小学校】上田市立川辺小学校まで130m（徒歩2分）。小さなお子様がいらっしゃる親御様には重要な小学校までの距離。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離で6年間の通学も安心です

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間取り	3LDK
建物面積	70.45m²(壁芯)
土地面積	286.65m²(公簿)
築年月	1978年10月(築48年)
住所	長野県上田市上田原地図を見る
交通	上田電鉄上田原駅まで徒歩10分

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物件の概要・特徴

価格	1,699万円
その他費用	-
築年月	1978年10月(築48年)
間取り	3LDK
建物面積	70.45m²(壁芯)	土地面積	286.65m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	上田電鉄上田原駅まで徒歩10分
所在地	長野県上田市上田原地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、残置物撤去【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証【周辺施設】・上田市立川辺小学校130m（徒歩1分）・上田市立第六中学校2200m（徒歩28分）・ラ・ムー上田築地店様1900m（車5分）・ファミリーマート上田神畑店様700m（徒歩9分）・上田生協診療所3300m（車9分）・川辺町公園1400m（徒歩18分）

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年04月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム完了】庭スペースあり。教育施設（川辺小学校130m、第六中学校2200m）が揃う、充実の子育て環境。スーパー車5分（1900m）、コンビニ徒歩9分（700m）と生活しやすい立地。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202504 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス上田店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム完了】庭スペースあり。教育施設（川辺小学校130m、第六中学校2200m）が揃う、充実の子育て環境。スーパー車5分（1900m）、コンビニ徒歩9分（700m）と生活しやすい立地。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202504 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス上田店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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上田原駅（長野県／上田市）の住みやすさ

街レビュー51件

お店がありスーパーやコンビニに行くのに便利でした。上田城や道の駅で公園があるので散歩したりでき快適でした。
スーパー、病院・薬局、雑貨店、公園、図書館、ファストフード店と密集しているため、暮らしに不自由しません。ベッドタウンと呼ばれ…
観光名所である上田城が近く、近くのショッピングモール(アリオ、イオン)とのアクセスが良く買い物がしやすい

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

カチタス上田店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-200-084
所在地	長野県上田市古里29-1	交通	しなの鉄道信濃国分寺駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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