中古一戸建て上田市住吉(5LDK)

1,799万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム済・建物外観写真】

【リフォーム済・キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納可。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済・ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができます。

【リフォーム済・トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしシロアリの被害調査と防除工事も行います

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム済・玄関ポーチ】玄関扉と照明は新品交換しました。おうちの顔である玄関が新しくなると、おうちの印象もぐっと明るくなりますね。モニター付きインターホンを設置するので、来客時も安心です

【リフォーム済・玄関ホール】玄関内部は、ポーチタイルの重ね張りとシューズボックスの新品交換を行いました。シューズボックス内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できます。

【リフォーム済・1F廊下】玄関から見た廊下の様子。間取り変更をし、一番広いところで約2.7mの幅の廊下を実現。ご家族みんなでお出かけのときも使いやすい廊下になりました。

【リフォーム済・リビング】フローリングの重ね張りとクロスの張替えを行い、中古住宅独特のニオイはほとんどなくなります。南側の大きな窓から明るい陽が差しこむ気持ちの良い空間に生まれ変わります

【リフォーム済・廊下】リビングへの入り口は玄関すぐと北側に2か所設置。リビング北側の出口からはトイレ・洗面・浴室にアクセスしやすい設計です。

【リフォーム済・洗面脱衣場】1坪サイズの洗面所にはハウステック製の洗面化粧台に新品交換します。洗濯機を並べておいても浴室前に十分な広さを確保できます。

【リフォーム済・1F東側和室】1Fの和室は客間としてだけでなくお子様のお昼寝スペースとしても活躍してくれます。新たにクローゼットを作り、収納性も上がりました。

【リフォーム済・1F東側和室別角度】南側と東側の2面に窓があるので午前中から明るいお部屋です。畳は表替えを、壁はクロスの張替えをおこない、イグサの香りが気持ちよいお部屋に生まれ変わります

【リフォーム済・キッチン】キッチン脇の出窓には棚を造作します。お気に入りの食器やこだわりの調味料を飾るとカフェのようなわくわくするキッチンになりそうですね。

【リフォーム済・階段】階段は小さなお子様からご高齢の方までご家族みんなが安心して暮らせるように、手すりとノンスリップ（踏板に張る滑り止め）の新設を行います。

【リフォーム済・2F東側7帖洋室】新たにクローゼットを作り、使いやすいお部屋に生まれ変わります。床はフローリング仕上天井と壁はクロスの張替えを行います。

【リフォーム済・2F東側7帖洋室別角度】東側と南側に窓があり午前中から明るいお部屋です。2つの窓はいずれも腰高に配置されているので家具の配置がしやすいですよ。

【リフォーム済・2F南側洋室】天井と壁はクロスの張替えを、床はフローリングの重ね張りをします。

【リフォーム済・2F西側6.5帖洋室】西側と南側に窓を備え、午後の優しい光が差し込むお部屋です。窓を開けるとベランダに出られ、お布団や洗濯物を干すのに便利です。

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間取り	5LDK
建物面積	120.61m²(壁芯)
土地面積	198.35m²(公簿)
築年月	1977年09月(築48年)
住所	長野県上田市住吉地図を見る
交通	しなの鉄道上田駅まで徒歩50分

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お問い合わせ番号：20-14419287

間取り

間取り	5LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,799万円
その他費用	-
築年月	1977年09月(築48年)
間取り	5LDK
建物面積	120.61m²(壁芯)	土地面積	198.35m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	しなの鉄道上田駅まで徒歩50分
所在地	長野県上田市住吉地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/19（木）～12/23（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。駐車場は3台とめられるよう拡張済です。2階に3部屋あるのでお子さんがいらっしゃるご家族にピッタリのおうちです。

駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年01月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/12/22

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム済】 60坪の敷地に建つ2階建て物件。ご夫婦、ご家族様におすすめの物件です。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:上田駅より車で8分 / リフォーム実施時期:202401 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器 / カチタス上田店

更新日	2024/12/22	情報の有効期限	2025/01/05

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上田駅（長野県／上田市）の住みやすさ

3.85
街レビュー34件

観光名所である上田城が近く、近くのショッピングモール(アリオ、イオン)とのアクセスが良く買い物がしやすい
高速道路のインターチェンジまで5分、新幹線の最寄り駅まで車で15分と県外に出かけるときの交通の利便性がよいです。
新幹線が停車して高速道路のインターもあるので、遠出に便利です。アリオとイオンがあるほか大型スーパーやホームセンターも点在…

上田駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

カチタス上田店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-200-084
所在地	長野県上田市古里29-1	交通	しなの鉄道信濃国分寺駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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