中古一戸建て都城市花繰町(3LDK)

2,669万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム後間取り図】3LDK＋フリースペースです。1階がフリースペース、2階は住居スペースに間取り変更しました。事務所併設型の物件をお探しの方にはピッタリかと思います。

【リフォーム後写真】2階リビングは対面式キッチンを設置して間取りも拡張しました。約20帖の開放的なリビングで家族団らんをお楽しみください。

【リフォーム後区画図】道路に面しているので安心して並列で4台駐車できますね。また、前面道路に歩道もあるのでお子様の通学にも安心です。

【リフォーム後写真】キッチンスペースの写真です。ハウステック製のシステムキッチンを設置しました。対面式になりますので小さなお子様がいる方も安心して家事ができます。

【リフォーム後写真】現地別角度からの写真です。居宅前に4台ほど並列駐車可能なスペースが確保されております。

【リフォーム後写真】浴室はハウステック製の新品の一坪タイプのユニットバスに交換しました。足を延ばすことができる開放感のあるお風呂で日々の疲れを癒すことができますね。浴室乾燥暖房機能付きです。

【リフォーム後写真】トイレはTOTO製のものに新品交換いたしました。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。温水洗浄便座機能付きです。

【リフォーム後写真】洗面化粧台はハウステック製のものに新品交換いたしました。三面鏡タイプになるので裏に収納もついていて便利ですね。

【現地写真】駐車場の写真です。並列でお車4台ほど駐車可能なスペースがございます。（※お車の大きさによって異なります。）

【リフォーム後写真】2階玄関ホールの写真です。シューズボックスの交換と床は上張り、天井・壁クロスの張り替えを行いました。明るい玄関です。

【リフォーム後写真】2階西側約6.5帖洋室の写真です。収納スペースもあるので、お子様のお部屋としてもお使いいただけそうです。床の上張りと天井・壁クロスの張り替えを行いました。照明も新品交換を行っています。

【リフォーム後写真】2階東側約6.5帖洋室の写真です。収納スペースもあるので、寝室や客間としてもお使いいただけそうです。床の上張りと天井・壁クロスを張り替えを行いました。照明も新品交換を行っています。

【リフォーム後写真】2階廊下の写真です。床の上張りと天井・壁クロスの張り替えを行いました。照明も新品交換を行っています。

【リフォーム後写真】2階北側6.5帖の洋室の写真です。クローゼットを新設したので収納の面で便利そうですね。寝室等にもお使いいただける洋室です。床の上張りと天井・壁クロスの張り替えを行いました。照明も新品交換を行っています。

【リフォーム後写真】2階南側のバルコニーの写真です。天気の良い日には、洗濯物干場としてもご活用いただけそうです。バルコニーには、一部収納スペースもございます。外壁は塗装を行いました。

【リフォーム後写真】バルコニー側からご使用いただける屋根裏収納の写真です。大きなお荷物や作業道具等いれられてもよさそうです。クリーニングを行いました。

【周辺環境】コープ花繰店まで約110m（徒歩約2分）です。徒歩圏内に大型スーパーがあると買い物が便利ですね。

【周辺環境】セブンイレブン都城花繰店まで約180m（徒歩3分）です。コンビニが近くにあると夜中や朝早くに助かりますね。

【周辺環境】都城市立東小学校まで約750m（徒歩約10分）です。歩道も整備されているため、小さなお子様でも安心して通学できます。

【前面道路状況】前面道路の写真です。前面道路は2車線となっており、歩道も確保されております。

雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や腐食、給排水管の故障や漏水について2年間保証します。

【リフォーム後写真】1階フリースペース北側の写真です。床はフロア材を新設して天井・壁はクロスを張替えました。照明も新品交換してます。

【リフォーム後写真】1階フリースペース北側別角度の写真です。床はフロア材を新設して天井・壁はクロスを張替えました。

【リフォーム後写真】1階東側玄関横のフリースペースの写真です。床はフロア材を新設して天井・壁はクロスを新設しました。照明も新品交換しました。

【リフォーム後写真】1階東側のトイレ横のフリースペースの写真です。床はフロア材を新設して天井・壁はクロスを新設しました。照明も新品交換しました。

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間取り	3LDK
建物面積	246.04m²(壁芯)
土地面積	257.85m²(公簿)
築年月	1992年07月(築34年)
住所	宮崎県都城市花繰町地図を見る
交通	日豊線都城駅まで徒歩26分

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お問い合わせ番号：45-18727299

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間取り	3LDK
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物件の概要・特徴

価格	2,669万円
その他費用	-
築年月	1992年07月(築34年)
間取り	3LDK
建物面積	246.04m²(壁芯)	土地面積	257.85m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	日豊線都城駅まで徒歩26分
所在地	宮崎県都城市花繰町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/19（金）～12/22（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング張替え・上張り、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・東小学校　約750m（徒歩10分）・妻ヶ丘中学校　約1000m（徒歩13分）・セブンイレブン都城花繰町店様　約200m（徒歩3分）・コープみやざき花繰店様　約150m（徒歩2分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年07月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム済】【年度内入居可】普通車並列4台駐車可能。東小学校徒歩10分（約750m）がある充実の子育て環境。スーパー徒歩2分（約150m）と生活しやすい立地。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:現在『店舗・居宅』での登記ですが、RF後に『居宅』に登記変更予定※1階店舗部分をフリースペースに変更予定 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所全面 / カチタス都城店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム済】【年度内入居可】普通車並列4台駐車可能。東小学校徒歩10分（約750m）がある充実の子育て環境。スーパー徒歩2分（約150m）と生活しやすい立地。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:現在『店舗・居宅』での登記ですが、RF後に『居宅』に登記変更予定※1階店舗部分をフリースペースに変更予定 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所全面 /
カチタス都城店

更新日	2025/12/20	情報の有効期限	2026/01/03

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都城駅（宮崎県／都城市）の住みやすさ

3.45
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取扱不動産会社

カチタス都城店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-587-255
所在地	宮崎県都城市下川東３丁目2-1-2	交通	日豊本線都城駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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