中古一戸建て宮崎市清武町加納甲(5LDK)

3,499万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取図】1階にリビングと和室が2つ、2階には洋室3つございます。2階の東側の洋室は可動間仕切りですので生活にあわせてお部屋の広さを変更できます。来客等でも不満の無い便利な間取です。

【現況:リビング】約18.6帖のリビングです。対面式のキッチンなのでご家族の様子を伺いながら家事ができて安心です。

【区画図】駐車場は並列で2～3台程度駐車可能です。駐車場拡張もできるスペースがあるので生活にあわせて自由に変えられます。前面道路も幅員が約6.0mと広めなので駐車が楽でいいですね！

【現況:キッチン】多少の汚れ、傷はありますがまだまだご使用いただける状態です。弊社にてクリーニングを行ってお引渡しとなる予定です。

【現況:外観】植栽のおかげで中の状況は道路からは見えにくく、防犯面でも安心です。南面バルコニーもあるのでお布団干しなども良く乾いて便利そうです。

【現況:リビング】キッチンから見たリビングです。フローリングの状態も良くまだまだご使用いただけそうです。クロス等はご家族の好きなように張り替えてみるのも良いかもしれませんね。

【現況:浴室】約1坪のユニットバスがついております。1日の疲れを足を伸ばしてゆっくり取ることができますよ。

【現況:1階トイレ】ウォシュレット付きのトイレです本体とは別に手洗い場もございます。スタイリッシュな形がいいですね！

【現況:洗面室】洗面脱衣場は約1.5坪の広さですので朝の混雑時や洗濯物のスペース等にも困りません。DIY等で造作棚を作ってみるのも良いかもしれませんね！

【駐車場】約3台程度の並列駐車場がございます。3台以上停められると急な来客時やお子様の帰省時等、様々な面で役立ちますよ。

【現況:玄関】玄関（外）の写真です。TVモニター付きインターホン相手のお顔をみて来客対応ができます。ポーチも広めなので雨の日の身支度も楽にできです。

【現況:玄関】玄関（内）の写真です。あると便利なシューズクローズは幅が160cm（約60足収容可能）です。天井も吹抜になっているので広々空間で毎日の帰宅が待ち遠しくなっちゃいます。

【現況:和室】リビング横の8畳和室です。収納部はもちろん、お部屋自体も8畳と広めです。客間だったり、幼児のお子さんの遊び場だったりと意外と汎用性は高いです。

【現況:和室】玄関側の6畳和室です。納戸も隣接しているお部屋なので居室での使用におススメします！介護が必要な方にも安心でトイレや玄関からも近い位置にあります。

【現況:洋室】2階の西側洋室（約6帖）です。収納も備わっていてバルコニーへの出入りもできるお部屋です。2面採光なので採光も取れて明るいお部屋ですね。

【現況:洋室】2階南東側洋室（約7.5帖）です。北側のお部屋とは可動間仕切りによって1つのお部屋としても使用可能です。用途に応じて使い分けできるのはいいですよね。

【現況:洋室】2階北東側洋室（約5.8帖）です。お部屋の両サイドに収納があります。天窓もついているので空気の入れ替え等もできます。

【現況:納戸】1階6畳和室に隣接ぢている納戸は約3.5帖の大きさです。衣類の収納としてはもちろん、書斎や趣味部屋等にも活用いただけるお部屋になっております。

【周辺環境】加納小学校まで約1000m（徒歩約13分）です。お友達楽しくおしゃべりしながら登下校するにはちょうどいい距離ですね。

【周辺環境】加納中学校まで約350m（徒歩約5分）です。徒歩圏内なので朝の準備もゆっくりできて急がずに済みそうです。

【周辺環境】マルミヤストア清武店様まで約550m（徒歩約7分、車で約2分）です。徒歩圏内に食料品等が買えるスーパーがあるのは便利ですよ。リサイクルショップや銀行ATMも隣接されております。

【周辺環境】ファミリーマート加納バイパス店様まで約550m（徒歩約7分、車で約2分）です。徒歩圏内に24時間開いているコンビニがあるといざという時に便利ですね。

【前面道路】前面道路は宮崎市道で幅員は約6.0mとなっております。遮るものがないので陽光も入り明るいお家になります。幅員が広く車の出入りが楽なのもポイントが高いです。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【周辺環境】JR日豊本線加納駅まで約1300m（徒歩約17分、自転車で約7分）です。登下校や通勤に使いやすい位置にあるので便利ですね。駐輪場もございます。

【周辺環境】加納公園まで約110m（徒歩約2分）です。休日のお子様の遊び場であったり、習い事のスポーツだったり利用する機会は少なくないと思われます。ペットの散歩やランニング等の運動も行うことができます。

【現況:バルコニー】2階の2部屋から出入りできるバルコニーです。日向ぼっこやお布団干し等にご利用いただけそうです。ちょっとしたガーデニングなんかも良さそうですね。

【設備:スロップシンク】バルコニーに水栓があることでガーデニングや靴掃除など汎用性が高まります。ちょっとしたもののお掃除にも使えそうです。

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間取り	5LDK
建物面積	144.29m²(壁芯)
土地面積	429.92m²(公簿)
築年月	1994年11月(築32年)
住所	宮崎県宮崎市清武町加納甲地図を見る
交通	日豊線加納駅まで徒歩17分

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物件の概要・特徴

価格	3,499万円
その他費用	-
築年月	1994年11月(築32年)
間取り	5LDK
建物面積	144.29m²(壁芯)	土地面積	429.92m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	日豊線加納駅まで徒歩17分
所在地	宮崎県宮崎市清武町加納甲地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●水回りシステムキッチン交換、トイレ交換 ●内装床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・加納小学校1000m（徒歩13分）・加納中学校350m（徒歩5分/自転車2分）・トライアル加納店様1200m（徒歩15分/車3分）・ローソン加納2丁目店様550m（徒歩7分/車2分）

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施キッチントイレ壁床
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】内外装リフォーム予定/駐車3台可/加納小学校徒歩13分/トライアル加納店まで車で3分（1200m）/JR日豊本線線加納駅徒歩17分/対面キッチン/南向きで日当たり良好 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:給湯器は買主負担での設置が必要です。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床 / カチタス宮崎店

その他備考

【見学会開催】内外装リフォーム予定/駐車3台可/加納小学校徒歩13分/トライアル加納店まで車で3分（1200m）/JR日豊本線線加納駅徒歩17分/対面キッチン/南向きで日当たり良好 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:給湯器は買主負担での設置が必要です。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床 /
カチタス宮崎店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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加納駅（宮崎県／宮崎市）の住みやすさ

街レビュー105件

子育てがしやすい。病児保育をしている保育園が多い印象。子どもの急な体調不良でも同じ保育園で病児保育で見てもらえるので安心。子…
住宅地で静かな環境。交通の便も良い。スーパー、ドラッグストア、ホームセンターも割と近くにあり買い物も困らない。（車があること…
とても静かな場所で、スーパーやコンビニ、色んなお店が近くにあって、公共施設もたくさんありとても住みやすかったです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

カチタス宮崎店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-893-670
所在地	宮崎県宮崎市堀川町18-12　サンライズ堀川102	交通	日豊本線宮崎駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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