中古一戸建て延岡市桜ケ丘1丁目(3LDK)

2,199万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

（リフォーム中）1階玄関脇にある16帖のリビングです。キッチンは対面式ですので、リビングで遊ぶお子様を眺めながらお料理ができます。リフォームは天井と壁をクロス張替えして照明、スイッチコンセント交換します。

（リフォーム中）間取りは3LDKの二階建てです。全室6帖以上で、ご家族でも住みやすい住宅です。

（リフォーム中）高台に位置し、風通しや日当たりのよいおうちです。前面道路も広く車の乗り降りも快適です。

【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。キッチンは部屋の雰囲気に合わせて白色を選択しました。

（リフォーム中）南側から見たリビングです。対面キッチンはいいですね。ご希望のリフォームがあればご相談下さい。リフォームは天井と壁をクロス張替えして照明、スイッチコンセント交換します。

【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。シャワー付き洗浄トイレです。2階のもございます。

（リフォーム中）駐車拡張工事を行い並列3台可能になります。入れ替えもなくストレスなく出し入れできます。

（リフォーム中）玄関ドアはクリーニングし、鍵を交換します。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。

（リフォーム中）コ型のシューズボックスはクリーニングします。ミラー付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックもばっちりできます。

（リフォーム中）1階のローカです。奥の部屋は6帖の和室です。天井と壁はクロス張替えします。

（リフォーム中）1階南西側にある6畳の和室です。来客時は玄関側からすぐお通しできるので、客間としてもお使いいただけます。天井と壁をクロス張替えして照明、スイッチコンセント交換します。

（リフォーム中）2階洋室12帖です。天井と壁をクロス張替えして照明、スイッチコンセント交換します。真ん中に壁を作れば二部屋になります。

（リフォーム中）2階洋室6帖です。天井と壁をクロス張替えして照明、スイッチコンセント交換します。バルコニー付きです。

（リフォーム中）玄関の上は吹き抜けになっています。天井と壁はクロス張替えします。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

（リフォーム中）2階洋室東側からのアングルです。天井と壁をクロス張替えして照明、スイッチコンセント交換します。

（リフォーム中）2階洋室収納です。クローゼットは二つあるので、たっぷり収納できます。クリーニングします。

【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。

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間取り	3LDK
建物面積	117.79m²(壁芯)
土地面積	170.89m²(公簿)
築年月	1989年09月(築37年)
住所	宮崎県延岡市桜ケ丘１丁目地図を見る
交通	日豊線延岡駅まで徒歩32分

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お問い合わせ番号：45-18601531

間取り

間取り	3LDK
建物面積	117.79m²(壁芯)	土地面積	170.89m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,199万円
その他費用	-
築年月	1989年09月(築37年)
間取り	3LDK
建物面積	117.79m²(壁芯)	土地面積	170.89m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	日豊線延岡駅まで徒歩32分
所在地	宮崎県延岡市桜ケ丘１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【12月5日（金）～8日（月）の毎日、予約制見学会開催】自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証【周辺施設】・東海小学校1100m（徒歩14分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施キッチン浴室トイレ壁洗面所給湯器水廻り全て新品交換
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	150%
用途地域	第二種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【水回り新品交換予定】普通車並列3台以上駐車可能。前面道路の幅員6m。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。新品の対面式キッチンで16帖のLDK。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:延岡駅より車で5分 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁洗面所給湯器水廻り全て新品交換 / カチタス延岡店

その他備考

【水回り新品交換予定】普通車並列3台以上駐車可能。前面道路の幅員6m。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。新品の対面式キッチンで16帖のLDK。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:延岡駅より車で5分 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁洗面所給湯器水廻り全て新品交換 /
カチタス延岡店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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延岡駅（宮崎県／延岡市）の住みやすさ

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カチタス延岡店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-964-174
所在地	宮崎県延岡市西階町１丁目2408-10	交通	日豊本線延岡駅徒歩48分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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