中古一戸建て日南市南郷町東町(2DK)

1,169万円

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【リフォーム済:外観】外壁と屋根は塗装を行っております。塗装を行うだけで水野侵入を防止してくれたり、見た目もよくなったりとメリットが多いです。

【リフォーム後間取り図】リフォーム後の間取り図です。1階部分は全面的にフリースペース、2階が居宅部分となります。個人で事業をされる方等にもお勧めできるお家ですね。

【リフォーム済:リビング】床はフローリングの上張り、壁と天井はクロスを張り替えました。サッシ側に道路なので陽を遮るものがなく明るいリビングです。

【リフォーム済:キッチン】キッチンです。キッチンは新品に交換いたしました。三口コンロやグリル等、うれしい設備が整っております。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済:浴室】浴室はユニットバスに新品交換しております。約1坪の広さがるので足をゆっくり伸ばしてお風呂にはいれるのはメリットの1つです。

【リフォーム済:トイレ】トイレです。トイレは新品交換しました。直接肌に触れる部分はやはり新品がいいですよね。

【リフォーム済:洗面所】洗面台は新品交換しました。ほかにも壁・天井のクロス張り替え、フロアの上張りも行っております。明るい雰囲気に仕上げることができました。

【リフォーム済写真:駐車場】駐車場です。普通車が並列で2台ほど駐車可能です。ご来客の際でも安心ですね。

【リフォーム済:玄関（外）】玄関は鍵交換を行いました。テレビ付きインターホンも新設したので防犯面はばっちりです。

【リフォーム済写真:玄関】玄関です。玄関タイルにはクッションフロアを重ね張りしています。シューズボックスの新設も行いました。

【リフォーム済:玄関そば洋室】約16帖の洋室です。壁・天井のクロス張り替え、フロアの上張りを行いました。収納も新たに設置しましたので利便性もあるお部屋に仕上げられました。

【リフォーム済:収納】リビング横の約8帖の洋室には収納を設置しています。パイプ付きなのでお洋服等も十分にかけられます。

【リフォーム済写真:倉庫】倉庫です。1階部分はフリースペースとなっており、約39.5帖で様々な用途に利用いただけます。事務所としてもお使いいただけそうですね。

【リフォーム済写真:倉庫】フリースペースの別角度写真です。照明も交換しているのでその分の費用も浮いております。

【リフォーム済写真:倉庫】フリースペース部分はシャッターにより出入りとなります。

【リフォーム済写真:倉庫】フリースペースのもう一つの出入り口の写真です。鍵交換を行っております。事務所関係の入り口としては申し分なさそうです。

【周辺環境:小学校】南郷小学校まで約300m（徒歩約4分）です。徒歩圏内に小学校があるのは魅力の一つですよね。

【周辺環境:中学校】南郷中学校まで約900m（徒歩約12分）です。比較的登校時間も短いので親御さんも安心です。

【周辺環境:スーパー】太陽スーパー戸村まで約400m（徒歩約5分）です。日用品や食材等はこちらでお買い求めいただけます。

【周辺環境:コンビニ】セブンイレブンまで約300m（徒歩約4分）です。徒歩圏内に24時間開いているコンビニがあるといざというときに便利ですよね。

【前面道路】接道は公道です。幅員も約11.0mございますので車の出し入れは楽そうです。

【リフォーム済:屋内給湯】キッチン横と浴室内の2か所に給湯スイッチを設けております。リビングにいながらお風呂のお湯張りや追い炊き等ができて便利な設備です。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【リフォーム済:インターホン】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【リフォーム済:シューズボックス】玄関のシューズボックスは永大産業製のものに新品交換予定です。横幅が80cmあるので大容量、また、備え付けの可動段は水洗いも可能なのできれいに保てますね。

【リフォーム済:コンセント】各居室にTVジャック付きコンセントを新設しております。その他も間取に合わせて、適宜、コンセントを増設しております。

【リフォーム済:照明】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

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間取り	2DK
建物面積	153.12m²(壁芯)
土地面積	136.09m²(公簿)
築年月	1988年01月(築38年)
住所	宮崎県日南市南郷町東町地図を見る
交通	日南線南郷駅まで徒歩2分

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間取り

間取り	2DK
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物件の概要・特徴

価格	1,169万円
その他費用	-
築年月	1988年01月(築38年)
間取り	2DK
建物面積	153.12m²(壁芯)	土地面積	136.09m²(公簿)
構造/階建	鉄骨造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	日南線南郷駅まで徒歩2分
所在地	宮崎県日南市南郷町東町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/5（金）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 1階部分はフリースペースとして、色々な用途でお使いになれます。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証【周辺施設】・南郷小学校300m（徒歩4分）・南郷中学校900m（徒歩12分）

駐車場	駐車場2台以上
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年04月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	80%	容積率	200%
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム済】【即入居可】 JR南郷駅160m、南郷小学校300mと利便性の良い立地に位置する2SDKの建物です。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202404 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス宮崎店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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日南市（宮崎県）の住みやすさ

街レビュー2件

海から近く、大きな川もあり、森もある自然豊かな街でレジャーなどにはもってこいな場所。小さな街の割にスーパーが多く、日用品…
周りは海や山などの自然が多くあり、幼いころから住みなれていることもあって近所の方々とも仲が良く落ち着いた暮らしができるから。

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カチタス宮崎店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-893-670
所在地	宮崎県宮崎市堀川町18-12　サンライズ堀川102	交通	日豊本線宮崎駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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