中古一戸建て宮崎市学園木花台南1丁目(5LDK)

4,499万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム後間取図】1階にLDKと洋室2つに納戸、2階に大広間（約47帖）と洋室1つです。トイレは1階、2階両方についているので便利ですね。外階段から直接2階に上がれるのもとても便利です。

【リフォーム中　9/15撮影】リビングの写真です。約26帖のリビングで南側と東側にサッシがついております。明るい雰囲気で空間も広いのでゆっくりとした日常が送れそうです。

【リフォーム後区画図】幅員約5.0mの公道に接しています。約4台駐車可能です。元々あったカーポートは劣化のため撤去して、駐車場も拡張しております。宅地が道路よりも高いですが、スロープもついているのでお体の不自由な方がいても安心です。

【リフォーム中　9/15撮影】外観別角度の写真です。敷地も建物も比較的に広く様々な用途で使えそうなのが便利です。これから屋根と外壁の塗装を行っていきます。

【リフォーム中　9/15撮影】キッチンから見たリビングです。フロアの上張り、壁・天井のクロス張替え、照明の新品交換を行っています。キッチンから見ても広々空間なのでストレスフリーですね！

【リフォーム中　9/15撮影】広さが約1.25坪とゆったりとしたシステムバスです。足も延ばして浸かれるので一日の疲れがとれそうですね。設備のクリーニングを行います。

【同仕様写真】トイレはLIXIL製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。

【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE製のものに新品交換予定です。三面鏡タイプのものを採用しました。見た目もよく、モノもごちゃごちゃしないのでスッキリとした印象が持てますよ。

【リフォーム中　9/15撮影】駐車場です。約2台駐車可能でしたがカーポートの撤去、駐車場拡張工事を行い、現在は約4台程度の駐車スペースを確保しております。おうちが大きいと家族も多いので大きい車でも安心して停めることができます。

【現地写真】玄関ドアです。サッシのクリーニング、TVモニター付きインターホンの新設、玄関鍵交換を行います。ポーチがあるので雨の日でも屋根のある所で身支度ができますね。

【リフォーム中　9/15撮影】玄関内観です。広々としているので華やかな印象がありますね。フロアの上張りとクロスの張替えを行ってより明るい空間に仕上げていきます。シューズボックスは状態がいいのでクリーニングを行います。

【リフォーム中　9/15撮影】玄関横の約13帖の洋室の写真です。フロアの張替え、壁・天井のクロス張替え、照明交換を行っていきます。南側にサッシがある明るいお部屋なのでお子様のお部屋にいかがでしょうか。

【リフォーム中　9/15撮影】1階約9帖の洋室の写真です。元々は和室の続き間でしたが、間取り変更して独立したお部屋にリフォームしています。家事動線も近いお部屋なので主寝室等にいかがでしょうか。

【リフォーム中　9/15撮影】約7帖洋室とリビングの間には納戸があります。洋服をかけるのはもちろんのこと、両側に入口があるので動線としても利用できるのが便利な点ですよね。

【リフォーム中　9/15撮影】2階約8帖の洋室です。壁・天井のクロス張替え、フロアの上張り、照明交換を行います。収納もしっかりついているお部屋なのでモノが多い方でも安心できますね。

【リフォーム中　9/15撮影】2階約47帖の洋室です。壁・天井のクロス張替え、フロアの上張り、照明交換を行います。3面採光の明るいお部屋です。外階段から直接上がれるので趣味の空間や習い事を営んだりと活用方法が色々あって想像が膨らみますね。

【現地写真】2階6畳和室です。畳の表替え壁・天井のクロス張替え、照明交換を行います。ベランダのそばなので取り込んだ洗濯物の置き場等にあって便利です。また、小さいお子様がいるご家庭では和室の方がクッション性があり安全です。

【周辺環境】木花中学校まで140m（徒歩約3分）です。徒歩圏内にありますので朝の準備がゆっくりできそうですね。

【周辺環境】木花台小学校まで約900m（徒歩約12分）です。お友達と楽しくわいわいおしゃべりsながら楽しく登下校ができそうです。

【周辺環境】マックスバリュ木花台店様まで約1000m（徒歩約12分、車で約3分）です。夜遅い時間帯でも営業してくださるお店なので便利ですね。

【周辺環境】ダイレックス学園木花台店様まで約900m（徒歩約11分、車で約3分）です。お隣にはファミリーマート様やSeria様もございますので重宝しそうです。

【前面道路】幅員約5.0mの公道に接しています。離合もできるほど広い道路なので、お車の運転が苦手な方でも安心して駐車ができますし。対向車が来ても困りません。

住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引渡しから2年間保証します。シロアリの被害調査と防蟻工事も行います。

【同仕様写真】新品交換予定のコンロはIHの三口コンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンの水栓は浄水栓です。きれいな水を作ってくれるのでお子様がいるご家庭等で役立ちそうですね。

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンにはグリルが備わっております。上に3口コンロもあるので、料理の幅が広がって嬉しいですよね。様々な料理をお楽しみください！

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはステンレス製です。熱やサビに強いので清潔感のあるキッチンを維持できそうですね。スタイリッシュなデザインも選ばれる理由の一つです。

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは食洗機付き。これがあるだけで家事の負担がより軽減されます。水切り置き場としても使えるのでキッチンが広く使えますね。

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間取り	5LDK
建物面積	238.01m²(壁芯)
土地面積	459.80m²(公簿)
築年月	1996年10月(築30年)
住所	宮崎県宮崎市学園木花台南１丁目地図を見る
交通	日南線木花駅まで徒歩15分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	4,499万円
その他費用	-
築年月	1996年10月(築30年)
間取り	5LDK
建物面積	238.01m²(壁芯)	土地面積	459.80m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	日南線木花駅まで徒歩15分
所在地	宮崎県宮崎市学園木花台南１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/5（金）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【7月13日まで現況販売】 7月14日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・学園木花台小学校約800m（徒歩10分）・木花中学校140m（徒歩2分）・マックスバリュ木花台店様900m（徒歩12分）・セブンイレブン学園木花台店様850m（徒歩11分） ※本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上、3階建て以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチントイレ壁床全室洗面所給湯器
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	40%	容積率	60%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	二方(除角地)	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【外壁塗装予定】パナホーム施工の住宅。前面道路の幅員5m。運転が苦手な方でも楽々駐車。庭スペースあり。東側道路で日当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床全室洗面所給湯器 / カチタス宮崎店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【外壁塗装予定】パナホーム施工の住宅。前面道路の幅員5m。運転が苦手な方でも楽々駐車。庭スペースあり。東側道路で日当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床全室洗面所給湯器 /
カチタス宮崎店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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木花駅（宮崎県／宮崎市）の住みやすさ

3.26
街レビュー6件

小学校や中学校が近くにあるため、毎朝登校する学生たちが大きな声で挨拶をしてくれて元気を貰えます。また、スーパーや病院、郵…
自然が多く、人も穏やかでとても落ち着いて過ごすことができます。本当に南国にいるような気分でのんびりできます。
　青島と言う海に、飛び出た場所が有ります。亜熱帯植物園があり、日本では見られない花が咲いて綺麗でした。

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取扱不動産会社

カチタス宮崎店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-893-670
所在地	宮崎県宮崎市堀川町18-12　サンライズ堀川102	交通	日豊本線宮崎駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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