中古一戸建て仙台市青葉区折立5丁目(2LDK)

1,799万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【区画図】駐車場は現状1台分ございます。奥行約5.5m、幅約4.5mございますので大きめのお車でもゆったり停めることができますね。

【スーパー】つかさ屋栗生店様まで約1500m、徒歩約19分。食品・日用品など豊富な品揃えです。お仕事帰りでも立ち寄れて便利です。

【小学校】折立小学校まで約350m、徒歩約5分。交通量も少なく通学に便利な立地です、子育て環境が充実しております。お友達との会話を楽しみながらの通学もいい思い出の一つです。

【中学校】折立中学校まで約1100m、徒歩約14分。部活動が本格化する中学校、登下校もトレーニングの一環ですね。

【コンビニ】セブン-イレブン仙台折立店様まで約1300m、徒歩約16分。通勤通学途中にさっとよれる便利な立地です。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

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間取り	2LDK
建物面積	75.35m²(壁芯)
土地面積	307.83m²(公簿)
築年月	1974年01月(築52年)
住所	宮城県仙台市青葉区折立５丁目地図を見る
交通	仙山線陸前落合駅まで徒歩37分

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間取り

間取り	2LDK
建物面積	75.35m²(壁芯)	土地面積	307.83m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,799万円
その他費用	-
築年月	1974年01月(築52年)
間取り	2LDK
建物面積	75.35m²(壁芯)	土地面積	307.83m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上1階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	仙山線陸前落合駅まで徒歩37分
所在地	宮城県仙台市青葉区折立５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●外構・外装駐車場拡張 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●その他設備給湯器交換【おすすめポイント】・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・折立小学校350m（徒歩5分）・折立中学校1100m（徒歩14分/自転車5分）・つかさ屋栗生店店様1500m（徒歩19分/車3分）・セブン-イレブン仙台折立店店様1300m（徒歩17分/車3分）

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場2台以上

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	内外装リフォーム予定/平屋/駐車2台可/折立小学校徒歩5分/周辺交通量少なめ / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:陸前落合駅より車で6分 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 / カチタス仙台（第一営業チーム）店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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陸前落合駅（宮城県／仙台市青葉区）の住みやすさ

3.24
街レビュー13件

仙台市中心部に近く、食品・日用品を扱う店も比較的充実していて、車があれば暮らしやすい地域。基本的に住宅街なため静かで治安も良…
仙台駅から20分程度の通勤時間で、バスも運行しているため、交通面の不便さは感じないと思います。また、駅の付近に、コンビニ、ス…
歩いていける範囲に、ドラッグストア、コンビニ、スーパー、病院などがある。近所は長く住んでいる方が多くとても親しみやすい。

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取扱不動産会社

カチタス仙台（第一営業チーム）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-159-560
所在地	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目1-33　伊澤竹に雀ビル212号室	交通	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩4分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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