中古一戸建て桑名市陽だまりの丘4丁目　中古一戸建て(4SLDK)

3,798万円

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陽だまりの丘4丁目に中古一戸建てが登場。2024年3月に一部リフォームが完了！水回りが新しくなりました◎（2024年4月20日　撮影）

東側8帖洋室南向きで過ごしやすいお部屋です。ご家族のお洋服や荷物もすっきりと収納できるWIC付。（2024年4月20日　撮影）

東側8帖洋室2.4帖あるWIC付です。ご家族のお洋服もこちらに纏めることで家事効率もグンと上がりますね◎（2024年4月20日　撮影）

2部屋から出入ができるバルコニーです。天候の良い日にはお洗濯もたっぷり干すことができます。（2024年4月20日　撮影）

西側5.9帖洋室2面に窓があるので採光を確保しつつ換気もしっかりと行うことができます。（2024年4月20日　撮影）

5.9帖洋室バルコニーに面しているので窓も大きく、圧迫感なく過ごすことができますね。（2024年4月20日　撮影）

おしゃれなクロスのトイレです。各フロアにトイレが設置されています。（2024年4月20日　撮影）

東側納戸2階には2か所に納戸があるので用途に合わせて使い分けも出来そうですね。（2024年4月20日　撮影）

西側納戸窓や入口に扉が付いているので在宅ワークや書斎スペースとしてもお使いいただけそうです。（2024年4月20日　撮影）

リビングの南側にはウッドデッキが設置されています。休日はセカンドリビング的な使い方もできそうですね♪（2024年4月20日　撮影）

北西側幅員約6.0ｍの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。（2024年4月20日　撮影）

角地につき多方からの採光を確保しやすく日当たり・通風良好！車で5分圏内に生活施設が揃う住環境です。（2024年4月20日　撮影）

北東側幅員約6.0ｍの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます（2024年4月20日　撮影）

大山田東小学校　大山田第三公園と第四公園の間にあり、隣には陵成中学校があります。 1620m

陵成中学校　『AIP』Advance（進歩・前進）、Independence（独立・自立）、Personality（個性）という独自の考え方があり、それに基づいた様々な活動を行っている。 1540m

大山田北保育園　3歳以上の子供には様々な専門教育が施される、桑名市中央部の保育園です。 1410m

Ichigokan+PLUS　桑名陽だまり店　敷地が広く、食料品の他、日用品、電化製品、衣類など品ぞろえ豊富。焼き立てのパンは種類が多く魅力的。【営業時間】9：00～22：00 1070m

Vドラッグ　陽だまりの丘店　医薬品、化粧品、食品や日用品など、品ぞろえ豊富です。ポイント5倍デーがあります。【営業時間】9：00～22：00 970m

陽だまりの丘なかむら内科　【診療科目】内科、小児科、循環器内科、リハビリテーション科【診療時間】8：45～12：00/15：30～17：00【休診日】日・祝/木・土（午後のみ） 600m

きらり歯科　【診療科目】歯科、矯正歯科、小児歯科【診療時間】平日9：00～12：00/14：00～19：30　土曜9：00～17：00【休診日】木・日・祝 650m

播磨一号緑地　敷地面積が広く、ボール遊びやピクニックにも最適敷地には小川が流れています。一休みできる屋根のあるベンチやテーブル、ドッグランもあります。トイレ有 600m

三十三銀行　桑名支店陽だまりの丘出張所　【営業時間】平日11：00～18：00　日曜9：30～16：30/ＡＴＭ7：00～21：00 940m

大きな窓からあたたかい陽光がたっぷりと差し込むLDK。ナチュラルな配色の内装ですので家具や家電も合わせやすそうです。（2024年4月20日　撮影）

カウンターキッチンですのでリビングで過ごすご家族の様子を確認しながらお料理ができます。勝手口は少し外に出る際にも便利です。（2024年4月20日　撮影）

落ち着いた印象の浴室。1日の疲れもしっかりと癒してくれそうです♪（2024年4月20日　撮影）

水栓が上についておりお手入れも簡単な洗面化粧台。大きめの窓があるので身支度する際もスムーズに行えそうです。（2024年4月20日　撮影）

アクセントクロスが施されたトイレになります。後ろの棚には小物が置けるスペースがあるので芳香剤なども置いてけそうです。（2024年4月20日　撮影）

リビングに隣接した5.2帖の和室は育児スペースとしてもお使いいただけます。大人もゴロンとできる場所があるのは嬉しいですね。（2024年4月20日　撮影）

3,798万円

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間取り	4SLDK
建物面積	124.07m²
土地面積	246.97m²(公簿)
築年月	2004年12月(築22年)
住所	三重県桑名市陽だまりの丘４丁目地図を見る
交通	三岐鉄道北勢線星川駅まで徒歩46分養老鉄道養老線下深谷駅まで徒歩51分

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間取り

間取り	4SLDK
建物面積	124.07m²	土地面積	246.97m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,798万円
その他費用	-
築年月	2004年12月(築22年)
間取り	4SLDK
建物面積	124.07m²	土地面積	246.97m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	三岐鉄道北勢線星川駅まで徒歩46分養老鉄道養老線下深谷駅まで徒歩51分
所在地	三重県桑名市陽だまりの丘４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【2024年3月リフォーム完成済のオール電化住宅】全居室南向きでに日当り・通風良好◎

方位・場所	角地
駐車場	駐車場2台以上
設備	オール電化、浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年03月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2024年03月実施内容：床（フローリング等）、建具（室内ドア等）畳表替、襖・障子貼替、照明器具交換【外装】施工完了：2024年03月実施内容：外壁白アリ防蟻工事、ハウスクリーニング
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/12

設備・条件	公営水道、下水、オール電化
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台、駐車場までの距離：0m、備考：カースペース)
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	角地(北西 6m 公道間口11.7m)(北東 9m 公道間口17m)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：246.97m² 法令上の制限：景観法・砂防法・斜線制限（道路・北側）、日影規制、高さ制限、立地適正化計画、播磨特定土地区画整理事業地区地区計画＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆大山田東小学校／陵成中学校 ◆三重交通バス「陽だまりの丘北」停まで徒歩約5分 ◆積水ハウス施工の一戸建て ◆納戸3帖が2ヶ所完備 ◆浴室乾燥機付き ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。ハウスドゥ　桑名中央通　ファミリアホームサービス株式会社

その他備考

敷地面積：246.97m²
法令上の制限：景観法・砂防法・斜線制限（道路・北側）、日影規制、高さ制限、立地適正化計画、播磨特定土地区画整理事業地区地区計画

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
▼桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の流通物件の大半の最新情報を掲載しています
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◆大山田東小学校／陵成中学校
◆三重交通バス「陽だまりの丘北」停まで徒歩約5分
◆積水ハウス施工の一戸建て
◆納戸3帖が2ヶ所完備
◆浴室乾燥機付き
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
ハウスドゥ　桑名中央通　ファミリアホームサービス株式会社

更新日	2026/04/01	情報の有効期限	2026/04/07

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桑名市陽だまりの丘4丁目　中古一戸建て(4SLDK)
価格3,798万円
間取り4SLDK
建物面積124.07m²
築年月築22年(2004年12月)
三重県桑名市陽だまりの丘４丁目

三岐鉄道北勢線星川駅まで徒歩46分
ハウスドゥ　桑名中央通　ファミリアホームサービス株式会社

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星川駅（三重県／桑名市）の住みやすさ

3.14
街レビュー6件

静かで落ち着く。近隣の方も特に感傷せずルールを守る行動で安心します。清潔感があり駅にも遠からず近からずで丁度いいです。
市街地中心(桑名駅)は昔ながらの街並みが残り、雰囲気も良い。名古屋までのアクセスが良く、便利だと思います。旧長島町と…
通学、買い物に便利。特に昔ながらの店もあり住みやすい。又伝統もある。駅近くのｽ-ﾊﾟは-品ぞろえ、価格もﾘ-ｽﾞﾅﾌﾞﾙ

星川駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大山田東小学校(1,620m) 陵成中学校(1,540m)
買い物	スーパー(1,070m) ドラッグストア(970m)
その他施設	公園(600m) 銀行(940m) 光陵幼稚園(1,310m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　桑名中央通　ファミリアホームサービス株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:00	定休日	水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始	電話	0120-875-031
所在地	三重県桑名市大央町21-9	交通	三岐鉄道北勢線西桑名駅徒歩12分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(02)第009218号
不動産団体/保証協会	東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会三重県本部,(公社)中部圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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0037-634-81317

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ハウスドゥ　桑名中央通　ファミリアホームサービス株式会社

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お問い合わせ番号 04590-3195

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