中古一戸建て亀岡市西つつじケ丘霧島台2丁目(4LDK)

1,999万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【外観写真】閑静な住宅街にあるお家です。内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの一棟。お気軽にお問い合わせください。

【キッチン】キッチンは、ハウステック製のものに新品交換いたします。レンジフードには照明がついているので、手元が明るく料理ができます。

【コンロ】新品交換するキッチンは三ツ口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋をおいても困らない広さです。

【浴室】ユニットバスは、ハウステック製のものに新品交換いたします。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【洗面化粧台】洗面化粧台は、ハウステック製のものに新品交換いたします。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付です。

【トイレ】トイレは、TOTO製のものに新品交換いたします。直接肌に触れるところなので設備が新しいと気持ちいいですね。

【給湯器】給湯器も新品交換します。省エネ給湯器ですので、毎月のガス代節約にも嬉しいですね。

【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡し致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

【同仕様写真】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してからお客様を確認してからお応対できます。留守中のお客様も記録でいるので防犯面でも安心ですね。

【リビング】リビングは、壁紙張替、照明交換いたします。大きな窓があるので、明るく開放感のある空間になっております。

【リビング】リビング別角度から撮影いたしました。一度ご内覧いただき、家具配置のイメージをしてみてはいかがですか？

【2階洋室6.5帖】壁紙張替、照明交換いたします。2面の窓があり広々とした印象のお部屋です。ご夫婦の寝室にいかがですか。

【2階洋室6帖】壁紙張替、照明交換いたします。生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。

【2階洋室6.5帖】壁紙張替、照明交換いたします。そろそろ自分の部屋が欲しい、そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。

【和室】畳表替え、襖・壁紙張替、障子新設いたします。リビングと隣接しているので、ふすまを開けば親戚やお客様が沢山来た時でも便利なお部屋です。

【階段】手すりが付いているので、小さなお子様やご高齢の方も安心して昇り降りできます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7％が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

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間取り	4LDK
建物面積	86.67m²(壁芯)
土地面積	110.19m²(公簿)
築年月	2000年03月(築26年)
住所	京都府亀岡市西つつじケ丘霧島台２丁目地図を見る
交通	山陰線亀岡駅まで徒歩30分

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お問い合わせ番号：26-18424275

間取り

間取り	4LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,999万円
その他費用	-
築年月	2000年03月(築26年)
間取り	4LDK
建物面積	86.67m²(壁芯)	土地面積	110.19m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山陰線亀岡駅まで徒歩30分
所在地	京都府亀岡市西つつじケ丘霧島台２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

11/27（木）～11/30（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。〇リフォーム現場では、熟練された職人さんに細かいところまでしっかりとリフォーム工事をして頂きます。内覧のご案内も随時行っております。事前にお電話ください。（工事内容）〇内装工事:壁・天井クロス張替え、クッションフロア張替、お風呂・キッチン・洗面台・トイレ新品交換、照明全交換、防蟻工事、給湯器交換、網戸張替、襖・障子張替、畳表替え、ハウスクリーニング等（周辺環境）〇「JR山陰本線　亀岡駅」まで約2.4km 〇「ローソン　亀岡つつじケ丘店」様まで約0.85km 〇「スーパーマツモト　亀岡東店」様まで約1.3km 〇「亀岡市立つつじケ丘小学校」まで約0.24km 〇「亀岡市立東輝中学校」まで約1.1km （その他）〇境界確認:隣地とのトラブルを防ぐため、土地の境界確認を行います。〇中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を引き渡しから2年間保証します。 ○防蟻工事…施工後5年保証

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁全室洗面所給湯器全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】土地33坪、建物26坪。4LDKの間取り。2025年12月下旬リフォーム完成予定です。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁全室洗面所給湯器全面 / 株式会社カチタス伏見店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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亀岡駅（京都府／亀岡市）の住みやすさ

3.24
街レビュー21件

京都のベッドタウン的な土地で、京都中心部へもすぐに出られるが、山に囲まれ、緑豊かで、静かで、とても落ち着く。
地域の人が優しい人で色々教えてくれるのでいいお買い物ができたり、いい情報がもらえたりするので満足している。
京都市内へ１時間以内で行くことができ、自然豊かでとても静かなところです。ファストフード店もたきさんあります。

亀岡駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

株式会社カチタス伏見店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	075-631-0999
所在地	京都府京都市伏見区淀際目町235-4	交通	京阪電気鉄道京阪線淀駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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