中古一戸建て京都市右京区鳴滝松本町(3LDK)

2,999万円

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【リフォーム完成】リビングはフロアタイル張替え、壁天井クロス張替え、LED照明器具新品交換いたしました。一度ご内覧いただき、家具配置のイメージをしてみてはいかがですか？

【間取り図】3階建て3LDKの間取りです。各部屋に収納スペースがあり部屋を広く使える間取りになっています。当物件角地に建っているので日当たり、風通しも良好です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】エントランスホールはフロアタイル上張り、壁天井クロス張替え、LED照明器具照明器具いたしました。明るく清潔感のある空間に仕上がりました。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換いたしました。レンジフードには照明がついているので、手元が明るく料理ができます。

【リフォーム済】別角度からの外観です。閑静な住宅街にあるお家です。内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの一棟。お気軽にお問い合わせください。

【リフォーム済】リビングの別角度からの写真です。大きな窓があるので、明るく開放感のある空間になっております。

【リフォーム済】ユニットバスはハウステック製のものに新品交換いたしました。広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】1階部分のトイレはTOTO製の温水洗浄機付きトイレに新品交換いたしました。表面は凹凸が少ないため、汚れが付きにくくお手入れが簡単です。

【リフォーム済】洗面所は洗面台新品交換、壁天井クロス張替え、床クッションフロア張替えを行いました。明るく清潔感のある空間で、朝の支度も気持ちよくできそうです。

【リフォーム済】駐車場は2台駐車可能です。お車を複数台お持ちの方でも安心して駐車が可能です。

【リフォーム済】玄関の外観です。玄関はお家の顔となる部分。お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。

【リフォーム済】1階の廊下部分です。廊下にも収納スペースがございます。趣味のものや掃除機などを置くのに便利です。

【リフォーム済】1階の洋室では床フロアタイル張替え、壁天井クロス張替え、LED照明器具新品交換いたしました。ウォークインクローゼットがこちらの居室にございます。

【リフォーム済】3階6.5帖の洋室は床フロアタイル張替え、壁天井クロス張替え、LED照明器具新品交換いたしました。生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。

【リフォーム済】3階8帖の洋室は床フロアタイル張替え、壁天井クロス張替え、LED照明器具新品交換いたしました。。2面の窓があり広々とした印象のお部屋です。ご夫婦の寝室にいかがですか。

【リフォーム済】1階のウォークインクローゼットです。かさばる小物などはこちらにしまっておくことができます。

【リフォーム済】こちらは3階廊下部分です。階段には手すりと滑り止めがついております。小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りできますね。

【リフォーム済】勝手口は鍵交換を行いました。勝手口は洗面所につながっているので、お洗濯を干す際もすぐ出られるので便利ですね。

中古住宅の三大リスクである、雨漏り、主要構造部の欠陥や腐食、給排水の漏水や故障を2年間保証します。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してからお客様を確認してからお応対できます。留守中のお客様も記録でいるので防犯面でも安心ですね。

【リフォーム済】浴室には乾燥機能がついています。浴室のお手入れや梅雨時期の部屋干しにもご活用ください。

【リフォーム中】配電盤です。弊社での通電確認後のお引渡しになりますので、お住まいになられてからも安心ですね。

照明スイッチはワイドタイプに交換いたしました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品で綺麗ですし見た目もおしゃれで押しやすいです。

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間取り	3LDK
建物面積	92.64m²(壁芯)
土地面積	94.85m²(公簿)
築年月	2008年08月(築18年)
住所	京都府京都市右京区鳴滝松本町地図を見る
交通	嵐電北野線宇多野駅まで徒歩14分

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お問い合わせ番号：26-18383589

間取り

間取り	3LDK
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物件の概要・特徴

価格	2,999万円
その他費用	-
築年月	2008年08月(築18年)
間取り	3LDK
建物面積	92.64m²(壁芯)	土地面積	94.85m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	嵐電北野線宇多野駅まで徒歩14分
所在地	京都府京都市右京区鳴滝松本町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

11/27（木）～11/30（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。10月末リフォーム完成予定。駐車スペース3台可能。京福電電鉄北野線歌野駅まで徒歩約11分（880m）。小学校（800m）、コンビニ（1000m）も徒歩圏内にあり生活しやすい環境です。

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	3階建て以上
駐車場	駐車場あり
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	二方(除角地)	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】 10月16日リフォーム完成。土地28坪、建物28坪、3階建て3LDKの住宅です。普通車2台駐車可能。宇多野駅徒歩11分（880m） / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所 / 株式会社カチタス伏見店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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取扱不動産会社

株式会社カチタス伏見店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	075-631-0999
所在地	京都府京都市伏見区淀際目町235-4	交通	京阪電気鉄道京阪線淀駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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