中古一戸建て相楽郡精華町大字菱田小字宮西(5LDK)

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間取り	5LDK
建物面積	238.92m²
土地面積	821.49m²(公簿)
築年月	1995年10月(築31年)
住所	京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮西地図を見る
交通	近鉄京都線狛田駅まで徒歩7分片町線下狛駅まで徒歩8分

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建物面積	238.92m²	土地面積	821.49m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	8,500万円
その他費用	-
築年月	1995年10月(築31年)
間取り	5LDK
建物面積	238.92m²	土地面積	821.49m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	近鉄京都線狛田駅まで徒歩7分片町線下狛駅まで徒歩8分
所在地	京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮西地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■当地は学研都市の田園風景が残る中でも2WAY＆高速の好立地に恵まれ、車10～15分圏内には多数の諸施設や商業地が近接し充実した生活環境の街に在ります。■上記畑エリアには離れ家（事務所、アトリエ、勉強部屋など）増築可能です。※所有権移転の日までに、農地転用の届出が必要となります。（手続きは売主様が行われます）※売主の契約不適合責任免責。※売主の設備の補修義務免責。

間取り・居室全体	二世帯住宅向き
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料駐車場空台数:2台)
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	■愛犬、愛猫たちと共に安全、快適な暮らしを目標に丁寧に造られたこだわりの邸宅です ■敷地内に庭園・菜園・果樹園があり家庭菜園ガーデニングを堪能して頂けますご覧いただきありがとうございます。 ■こだわりの詰まったお家ですセントラルクリーナー、パーティシンク付システムキッチン（ツアイコ社製）、玄関雨戸（木製）、オール電化、バリアフリー、コルク床、ブラインド窓、勾配天井、トイレと洗面室（各3カ所） ■下記現在敷地内の庭園・菜園・果樹園で栽培中です八朔・ネーブル・イチジク・梅・みかん・プラム・プルーン・グレープフルーツ・ゆず等 ■京奈和『精華下拍I.C』まで車5分です現在、最寄り精華下拍I.C直前に東京ドーム4個分（住宅、企業、施設など）を開発中で学研大通りへの直結予定です。ぜひお気軽にお問い合わせください。 / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:2台 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社Neo不動産販売　ハウスドゥ枚方市駅前

その他備考

■愛犬、愛猫たちと共に安全、快適な暮らしを目標に丁寧に造られたこだわりの邸宅です ■敷地内に庭園・菜園・果樹園があり家庭菜園ガーデニングを堪能して頂けますご覧いただきありがとうございます。 ■こだわりの詰まったお家ですセントラルクリーナー、パーティシンク付システムキッチン（ツアイコ社製）、玄関雨戸（木製）、オール電化、バリアフリー、コルク床、ブラインド窓、勾配天井、トイレと洗面室（各3カ所） ■下記現在敷地内の庭園・菜園・果樹園で栽培中です八朔・ネーブル・イチジク・梅・みかん・プラム・プルーン・グレープフルーツ・ゆず等 ■京奈和『精華下拍I.C』まで車5分です現在、最寄り精華下拍I.C直前に東京ドーム4個分（住宅、企業、施設など）を開発中で学研大通りへの直結予定です。ぜひお気軽にお問い合わせください。 / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:2台 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社Neo不動産販売　ハウスドゥ枚方市駅前

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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狛田駅（京都府／相楽郡精華町）の住みやすさ

街レビュー14件

安全で地域の仲やガラもとても良い。時々行われる町民での掃除で綺麗な町を更に綺麗にしていく活動もあるのでとても住みやすい。
生まれたときから駅やスーパーが徒歩２分以内にあるので便利で離れられない。また若い家族やお年寄りなどの偏りがなく子供たちが安心…
自然が多く、静かで落ち着いている所です。都会の喧騒に馴染めない私のような人間には非常に住みやすく思います。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社Neo不動産販売　ハウスドゥ枚方市駅前情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-20:00	定休日	毎週火曜日、水曜日	電話	072-841-7171
所在地	大阪府枚方市岡東町4-8	交通	京阪電気鉄道京阪線枚方市駅徒歩3分
取引態様	一般媒介	免許番号	大阪府知事(2)第061431号
不動産団体/保証協会	（公社）不動産保証協会
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