中古一戸建て新築戸建ハートフルビレッジ木津プレミアム(4LDK)

3,480万円

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現地（2024年3月）撮影◆近鉄京都線「山田川」駅より徒歩7分に誕生！全35区画オール電化の街！

壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。さらにトイレを2ヶ所取り付けることで来客時も安心！

廊下収納は可動棚になっているので、しまいたい物に合わせて高さ調節ができて、収納できます♪

8帖の主寝室◆ベッドを置いてもゆったりお過ごし頂けます！大きな窓からお陽さまの光やさわやかな風をたっぷりとりこめます。

8帖の主寝室◆ウォークインクローゼットを完備。ゴルフバックなど、大きなお荷物をお持ちの方や、季節物の家電製品やキャリーバック、お荷物が多い方でも安心のスペースです。

5.2帖洋室◆各部屋収納に加え、多数収納があるため整理整頓に役立ちます。余分な収納家具を置くことなくお部屋を有効的にお使い頂けます。

お布団やシーツも1回でまとめて干せます。広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます。1日のおわりに嬉しいですね♪

心豊かな時間を過ごせる大切なお住まいです！沢山の陽光を取り込んで玄関も明るい印象です！来客の際も、心地よく楽しいひと時をお過ごし頂けますね。

カースペースを確保♪ご家族分の自転車を置いたりプランターで季節の植物を育てて彩ってみるのも素敵ですね♪

ゆとりある前面道路に面した開放感溢れるお住まいです。見通しの良い前面道路でお車の駐車もしやすいですね。

カウンター型のキッチンの天井には間接照明を設置しました。背面にはカップボード、駐車場側には勝手口もあるので、買い物などの荷物の出し入れも楽々です。

日当たりのよいリビングスペースにはアクセントクロスを、また同居のご家族とのコミュニケーションをとりやすいようリビングに隣接する洋室を作りました。

長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に、忙しい時でもスムーズに無駄なく作業できる、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。

キッチン背面のカップボードは収納力も抜群！食器はもちろん、調味料や食材のストックなどを収納しておくことができます。

キッチンカウンター下の収納は奥行きが浅めなので、物が見やすく取り出しやすいのがポイント。可動棚には調味料や食材のストックなどを収納しておくことができます。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに！三面鏡の裏側には収納棚を確保。メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！

窓付き1坪タイプのユニットバス。浴室乾燥機付で雨の日やアレルギーの季節のお洗濯も安心。湿気対策にもなりいつでもカラッと快適です。

3,480万円

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間取り	4LDK
建物面積	98.95m²
土地面積	101.77m²
築年月	2023年12月(築2年)
住所	京都府木津川市吐師松葉地図を見る
交通	近鉄京都線山田川駅まで徒歩7分近鉄京都線木津川台駅まで徒歩9分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	3,480万円
その他費用	-
築年月	2023年12月(築2年)
間取り	4LDK
建物面積	98.95m²	土地面積	101.77m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	近鉄京都線山田川駅まで徒歩7分近鉄京都線木津川台駅まで徒歩9分
所在地	京都府木津川市吐師松葉地図・周辺情報

物件の特徴

駐車場	駐車場あり
設備	オール電化
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2024/12/05

設備・条件	公営水道、下水、オール電化
総戸数	35戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台、駐車場までの距離：0m)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-(6m)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：法22条区域・第3種高度地区奈良県業種別売上高ランキング13年連続No.1キャンペーン対象物件！キャンペーンには条件がございます。詳しくは担当者までご確認ください。ハウスドゥ！奈良学園前店　株式会社日本中央住販

更新日	2024/12/27	情報の有効期限	2025/01/02

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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山田川駅（京都府／木津川市）の住みやすさ

街レビュー29件

物価は比較的に低くて、人が多くないので、静かに暮らせます。奈良公園に近いので、土日のハイキングができます。
同世代のファミリーが非常に多く、子供同士が仲良くなり、結果親同士もつながります。子供の年齢も近い事が多く、話題は尽きません。…
静かで都市に対するアクセスも良い。個人的に実家も近いので何かがあった時に安心。将来子供ができた時に、木津川市は育児関係に力を…

山田川駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	相楽小学校(1,000m) 木津中学校(1,360m)
買い物	スーパー(700m)
その他施設	ショッピングセンター(2,300m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ！奈良学園前店　株式会社日本中央住販情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-18:00	定休日	毎週火・水曜日　※祝日除く	電話	0120-555-130
所在地	奈良県奈良市藤ノ木台４丁目６−２０	交通	近鉄難波・奈良線学園前駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(06)第005538号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)奈良県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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