中古一戸建て城山台六丁目　戸建(2LDK)

4,490万円

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駐車スペースは4台以上可能(車種によります)ご家族でそれぞれの車を所有しても敷地内に駐車できます♪ご友人が遊びに来たときも、駐車スペースに困りませんね♪

4年6月建築、個性が溢れる大阪ガス住宅の注文建築の邸ご紹介です♪ビルトインタイプのテラスを始めとしたこだわりの間取りが特徴です♪

LDKに採用されているダークブラウンの床が室内を引き締めモダンな雰囲気です♪テラスに繋がる大きな窓があり、窓のサッシをブラックにすることで一層雰囲気を感じます♪

リビングにはちょっとしたスペースがあります。壁面収納としてこだわりのインテリアにするも良し、簡易的なワークスペースとして活用するも良しです♪

8.3帖の洋室にはＷＩＣがあり、沢山の洋服をスッキリと収納しておけます。窓はテラス面なので通行人の視線は気になりません♪

洗面スペースも、シックで落ち着いた色合いです。三面鏡タイプの洗面台は、シャンプードレッサーになっているので朝の身支度がはかどります♪

高級感が溢れる浴室は、浴室乾燥機付き♪スクエア窓はテラスに繋がっているので、外からの視線が気になりません♪

キッチンは食器洗浄乾燥機付きで家事の時短に役立ちます♪雰囲気を損なわないシックな色味がキッチンでも採用されています♪

備え付けのカップボードです。落ち着いたスペースで、毎日の食事・支度が楽しくなります♪キッチンスペースにマッチした調理器具を探すのも楽しくなりそうです♪

トイレは各階ともダークな色合いで汚れが目立ちません♪(写真は1階トイレです)1階トイレはタンクレストイレ・テラスに繋がる窓があり圧迫感も少なく落ち着いています♪

2階14.4帖洋室です。プレイルームなどで一部屋ゆったりとご利用いただけます。ドアが2カ所あるので、お子様の成長に合わせて間取りを変更することも可能です♪

門扉が設けられているのが特徴的なビルトインテラスは、お掃除がしやすいタイル調です♪プライバシーが守られるテラスでゆったりとした時間をお過ごしいただけます♪

門扉を閉じればプライバシーの守られた空間としてテラスを活用いただけます♪テラスからは駐車スペースに出ることができるので、大切なロードバイクなどをしまっておくのにも良いですね♪

ゆったりとしたLDKは約21.7帖あり、LD部には床暖房付きです。冬の寒い日でも、足元からポカポカです♪

凹凸の少ないスクエアタイプの外観です。窓などの装飾が少ない為、生活感が抑えられスタイリッシュな雰囲気です♪

前面道路は幅員が約6ｍあり、路側帯も設けられています。小学校まで徒歩10分圏内、住宅街を抜けての通学なのでお子様の通学時に安全です♪

玄関部にはシューズインクロークが設けられています。土のついた外用玩具や、アウトドア用品等をしまっておけます♪

ダークブラウンのドアやシューズボックス、グレーのタイルがシックな室内とうまく調和をとっています♪壁にはインテリアを配置してオシャレを演出してください♪

シューズボックスはゆったりとした大きさのものを採用しています。ビルトインテラスから直接玄関に入れるので、遊んだ後の玩具を直接シューズインクロークにしまえる動線です♪

4,490万円

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間取り	2LDK
建物面積	110.72m²
土地面積	198.33m²(公簿)
築年月	2022年06月(築3年)
住所	京都府木津川市城山台６丁目地図を見る
交通	ＪＲ片町線木津駅まで徒歩21分

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お問い合わせ番号：26-15446059

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 21.7帖、洋室 8.3帖、洋室 14.4帖)
建物面積	110.72m²	土地面積	198.33m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	4,490万円
その他費用	-
築年月	2022年06月(築3年)
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 21.7帖、洋室 8.3帖、洋室 14.4帖)
建物面積	110.72m²	土地面積	198.33m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ片町線木津駅まで徒歩21分
所在地	京都府木津川市城山台６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

☆プライバシー重視のビルトインテラス☆令和4年6月建築・駐車4台以上可能(車種による)☆大阪ガス住宅設備株式会社のこだわり注文建築の邸♪☆小学校徒歩10分圏内♪

間取り・居室全体	バリアフリー
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

物件の詳細情報登録日：2024/11/01

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水道：その他
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場までの距離：0m)
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	-	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方(北 6m 間口12.3m)	施工会社	大阪ガス住宅設備株式会社

その他備考	法令上の制限：敷地面積最低限度有/景観法※外壁後退：全周1.0ｍ※第一種高度地区、最高高さ10ｍ、※木津中央地区整備計画あり一般住宅地ゾーンA、最低敷地面積：170m2 ◆令和4年6月建築の本物件は、大阪ガス住宅設備株式会社の注文建築の邸。ビルトインテラスを始めとしたこだわりの間取りです♪◆小学校徒歩10分圏内♪近年子育て世帯が注目する城山台に位置します♪◆ご家族の要望に合わせ、将来3LDKへの間取り変更が出来る設計になっています♪間取りを変更しても各居室6帖以上の確保が出来るのは注目ポイントです♪ 株式会社丸山不動産販売

その他備考

法令上の制限：敷地面積最低限度有/景観法※外壁後退：全周1.0ｍ※第一種高度地区、最高高さ10ｍ、※木津中央地区整備計画あり一般住宅地ゾーンA、最低敷地面積：170m2

◆令和4年6月建築の本物件は、大阪ガス住宅設備株式会社の注文建築の邸。ビルトインテラスを始めとしたこだわりの間取りです♪◆小学校徒歩10分圏内♪近年子育て世帯が注目する城山台に位置します♪◆ご家族の要望に合わせ、将来3LDKへの間取り変更が出来る設計になっています♪間取りを変更しても各居室6帖以上の確保が出来るのは注目ポイントです♪
株式会社丸山不動産販売

更新日	2024/11/22	情報の有効期限	2024/11/28

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木津駅（京都府／木津川市）の住みやすさ

3.07
街レビュー12件

同世代のファミリーが非常に多く、子供同士が仲良くなり、結果親同士もつながります。子供の年齢も近い事が多く、話題は尽きません。…
静かで都市に対するアクセスも良い。個人的に実家も近いので何かがあった時に安心。将来子供ができた時に、木津川市は育児関係に力を…
ご近所付き合いに関して、とてもいい条件なのではないかと思います。また最近は飲食店などの施設が増えたので便利にもなりました。

木津駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	木津川市立城山台小学校(550m)
買い物	コンビニ(1,110m) スーパー(1,200m) ドラッグストア(1,540m)
その他施設	公園(250m) フォレストモール木津川(2,260m)

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取扱不動産会社

株式会社丸山不動産販売情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	0742-93-6000
所在地	奈良県奈良市芝辻町４丁目6-8	交通	近鉄難波・奈良線新大宮駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	奈良県知事(01)第004470号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)奈良県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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