中古一戸建て熊本市北区弓削1丁目(4LDK)

2,699万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。約17帖のLDKのになる予定です。床フローリングの張替えを行い壁・天井のクロスを張り替えます

【間取り図】5DKのオウチです。各居室には収納が付いており、1階和室には広縁が付いております

【同仕様写真】熱や傷に強い人工大理石製のキッチンに新品交換します。シンクの幅も広く、洗い物がしやすい仕様がウレシイです。取り付けは同型の右側シンクタイプになります

【同仕様写真】ハウステック製の新品洗面化粧台は、幅の広い洗面ボウルとシャワータイプの水栓が付いています。日々のお手入れもラクラクできちゃいます。

【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

【同仕様写真】照明などのスイッチパネルはすべて新品に交換します。毎日手に振れる場所だからこそ、細部までこだわってリフォームをします。

【同仕様写真】かゆいところに手が届くよう、お部屋のコンセント位置は増設します。また、全室にTVモジュラージャックを新設します。

【同仕様写真】設置予定のモニター付インターホンです。不在時の来客も、録画機能があるので確認できて安心です。

【リフォーム中】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】既存のキッチンの撤去が終わりました、これからハウステック製の新品のキッチンを取り付けします。写真更新12/14

【リフォーム中】トイレの解体が終わりました、これから床・壁・天井クロスを張り替えます。写真更新12/14

【リフォーム中】二階の6帖和室は洋室に変更します日当たりも良く、クロス類を張り替えれば気持ちの良い洋室になると思います。写真更新12/14

【リフォーム中】二階の6畳洋室です。床のフローリングの張替えを行い、壁と天井のクロスを貼ります。写真更新12/14

【リフォーム中】ベランダではシーツやお布団を明るい太陽の元で干すと気持ち良いですよね。

【リフォーム中】階段下の収納です。手に取りやすい位置にあるので、出し入れも簡単ですね。

コスモス武蔵ケ丘店まで450m徒歩6分。営業時間朝10時から夜21時までです。食料品から医薬品まで取り扱いがあります

ファミリーマート武蔵塚駅前店まで500m徒歩7分。車が無い時に歩いていける距離でお買い物できるのは嬉しいですね。

弓削小学校まで1100m徒歩15分。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。

武蔵中学校まで1100m徒歩14分。お友達とお話して通学するのに丁度良い距離ですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【リフォーム中】一階リビングにつながっている6畳和室です。南向きの縁側もあり、洗濯物を干したり、様々な活用ができますね。

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間取り	4LDK
建物面積	101.07m²(壁芯)
土地面積	231.55m²(公簿)
築年月	1976年01月(築51年)
住所	熊本県熊本市北区弓削１丁目地図を見る
交通	豊肥線武蔵塚駅まで徒歩7分

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お問い合わせ番号：43-18786131

間取り

間取り	4LDK
建物面積	101.07m²(壁芯)	土地面積	231.55m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,699万円
その他費用	-
築年月	1976年01月(築51年)
間取り	4LDK
建物面積	101.07m²(壁芯)	土地面積	231.55m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	豊肥線武蔵塚駅まで徒歩7分
所在地	熊本県熊本市北区弓削１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/11（木）～12/15（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・弓削小学校1300m（徒歩約17分）・武蔵中学校1100m（徒歩約14分）

駐車場	駐車場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	150%
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】【耐震工事予定】徒歩20分以内に教育施設（弓削小学校1300m、武蔵中学校1100m）が揃う、充実の子育て環境。お車約4分（1800m）に大型ショッピングモールあり。 / 私道負担:32.00平米×2/42 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具 / カチタス熊本（熊本エリア）店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】【耐震工事予定】徒歩20分以内に教育施設（弓削小学校1300m、武蔵中学校1100m）が揃う、充実の子育て環境。お車約4分（1800m）に大型ショッピングモールあり。 / 私道負担:32.00平米×2/42 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具 /
カチタス熊本（熊本エリア）店

更新日	2025/12/20	情報の有効期限	2026/01/03

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取扱不動産会社

カチタス熊本（熊本エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	096-384-0080
所在地	熊本県熊本市中央区帯山６丁目3-37 ペアレンツ坂本2階　2-A	交通	-
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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