中古一戸建て熊本市北区梶尾町(4LDK)

1,949万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り図】4SLDKのオウチです、各部屋6帖以上、全部屋収納付きで便利ですね。4人家族だとお子様一人一人にお部屋があるので、お子様が大きくなっても安心してお過ごしいただけますね。

【リフォーム済み】約14帖のリビングは壁と天助のクロスを張り替え、床のフローリングをクリーニングいたしました。キッチンと和室が続き間になっておりますので広くお使いいただけます

【区画図】64坪の敷地に29坪の建物が建っております。敷地の南側がお庭になっており、視界を遮る建物がないので、日当たりも良いです。敷地の西側には並列駐車2台可能です。

【リフォーム済み】キッチンは新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。ステンレスシンクのため、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済み】クリーニング済。お風呂は一坪サイズのお風呂が設置してあります、大人でも足を延ばしてお湯に浸かれますので、一日の疲れが取れますね。

【リフォーム済み】壁と天井のクロスを張り替えました。トイレにはウォシュレット付きの便器が取り付けてあり、手を洗うところも通常の簡易的なモノではなく洗面台がしかっりと取り付けてあり豪華さがあります。

【リフォーム済み】クッション風呂派の張替えと壁・天井のクロスを張り替えました。洗面台はシャワータイプの蛇口で便利に使えます。右側の鏡裏には収納もあり歯ブラシなど目につかないように収納出来ます。

【リフォーム済み】駐車場には門扉等が設置してあり、プライバシーも保たれております

【リフォーム済み】玄関にはドアホンを設置しました、鍵をシリンダーごと交換しています。

【リフォーム済み】玄関右には腰の高さのシューズボックスが設置してあります、小物等を置けるので便利ですね

【リフォーム済み】暗くなりがちな玄関ですが玄関入って左手には窓も設置してあり明るく気持ちよい玄関です

【リフォーム済み】1階和室8帖はリビングと続き間です。建具はそのまま収納出来ますのでリビングを広くお使いいただけます

【リフォーム済み】1階和室8帖をお庭側からの撮影です。板の間等があり和室ならではの落ち着き感があります。

【リフォーム済み】1階洋室6畳です。壁と天井のクロスを張り替えました。壁一面にクローゼットがあり収納力があるお部屋です。

【リフォーム済み】1階にある洋室6畳のお部屋には入ってすぐ右下には腰下までの収納があります。

ハローデイ菊南店まで2400m徒歩29分、車7分。地階にはハローデイ、1階.2階にはドン・キホーテが入っており日常のお買い物にも便利ですね

ヤマザキデイリーストアまで1700m徒歩21分、たまにコンビニまでお散歩してみるのはいかがでしょうか。車で行くと4分です。隣には大型のガソリンスタンドやコイン洗車場があり便利ですね

北部東小学校まで1700m徒歩24分。お友達とお話して通学するのに丁度良い距離ですね。

北部中学校まで3200m徒歩48分。中学生のお子様もいい運動になりそうでいいですね。緑豊かな景色を見ながら、通学できますね。

前面道路は幅員6mあります。大きな通りですが結構車の出し入れも少なく駐車も楽に出来ます

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【リフォーム済み】2階の8帖洋室のお写真です。壁と天井のクロスを張り替えをおこない、床のフローリングをクリーニングしました。

【リフォーム済み】2階の8帖洋室からウォークインクローゼットの入り口です。扉が鏡になっており外出時のチェックに良いですね

【リフォーム済み】ウォークインクローゼットの内部も壁と天井のクロスを張り替えしました。2階8帖につながっているウォークインクローゼットです。収納もあるので趣味のものやお洋服をキレイに収納できてうれしいですね。

【リフォーム済み】壁と天井のクロスを張り替え予定です。2階の8帖洋室の別角度のお写真です。前所有者様のお荷物は撤去予定です

1,949万円

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間取り	4LDK
建物面積	134.31m²(壁芯)
土地面積	214.59m²(公簿)
築年月	1999年08月(築27年)
住所	熊本県熊本市北区梶尾町地図を見る
交通	熊電黒石駅まで徒歩28分

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物件の概要・特徴

価格	1,949万円
その他費用	-
築年月	1999年08月(築27年)
間取り	4LDK
建物面積	134.31m²(壁芯)	土地面積	214.59m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	熊電黒石駅まで徒歩28分
所在地	熊本県熊本市北区梶尾町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム済み】 ●内装工事システムキッチン交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・北部東小学校1700m（徒歩22分）・北部中学校3300m（徒歩42分）・ハローデイ菊南店様2000m（車5分）・デイリーヤマザキ西合志須屋店様1500m（徒歩19分）・菊南病院1900m（徒歩24分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

駐車場	駐車場2台以上
設備	オール電化
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチントイレ壁洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	150%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【年内入居可】【リフォーム済み】松栄パナホーム施工の住宅。前面道路の幅員7.5m。運転が苦手な方でも楽々駐車。松栄パナホームのお家で各箇所のとても良い素材で作られていますので、元を残しつつリフォームしていますご内覧していただければオウチの良さがわかると思いますのでご家族全員でお越しください / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁洗面所 / カチタス熊本（熊本エリア）店

その他備考

【見学会開催】【年内入居可】【リフォーム済み】松栄パナホーム施工の住宅。前面道路の幅員7.5m。運転が苦手な方でも楽々駐車。松栄パナホームのお家で各箇所のとても良い素材で作られていますので、元を残しつつリフォームしていますご内覧していただければオウチの良さがわかると思いますのでご家族全員でお越しください / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁洗面所 /
カチタス熊本（熊本エリア）店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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熊本市北区（熊本県）の住みやすさ

3.15
街レビュー30件

熊本市中心部や郊外（合志市、菊陽町）の商業施設に近いし、近所のスーパーが遅くまで営業しているので助かる。
道路の設備や建物、近隣の買い物など月日が経つごとに整備、充実していった点。また、自然が豊かで、ボランティア活動をされてい…
街から近いのに、昭和レトロな雰囲気が残っている。コンビニや飲食店、スーパーがいくつもあり、生活しやすい。

熊本市北区のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

カチタス熊本（熊本エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	096-384-0080
所在地	熊本県熊本市中央区帯山６丁目3-37 ペアレンツ坂本2階　2-A	交通	-
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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