中古一戸建て熊本市西区花園7丁目(4DK)

549万円

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【現況販売中】【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【現況】キッチンです。L字でワークスペースが広く使えます。キッチンの右側には冷蔵庫を置くスペースがあります。動線が確保されており、動きやすい間取りとなっています。

【現況】キッチン後ろには造作棚があります。食器を置けるので収納には困りませんね。

【現況】トイレです。ハウスクリーニングを行いました。ウォシュレット付きトイレです。

【現況】洗面化粧室です。中古設備ですが洗面台があります。歯ブラシや小物を入れるのに便利です。窓があるので、自然光で朝のお手入れが可能です。

【現況】玄関です。和風の引き戸が落ち着きを感じ、ポーチ屋根もありますので、雨の日の出入り時も濡れずに済みます

【現況】玄関にはシューズボックスがございます。コの字型で収納力があり、中の段のところはちょっとしたお花や小物等が置けますので便利です

【現況】1階の洋室です。前所有者によるリフォームで和室から洋室になりました。収納スペースもありますので、お片づけの際にも活躍しますね。

【現況】1階洋室の南（お庭側）から見た内観です。前所有者様が床のフローリングを交換していますのできれいですね

【現況】1階リビングには作り付けの棚がございます。食器棚を購入されなくても収納できるのは嬉しいですね

【リフォーム済】庭木を取り払い、砂利敷きにしました。すっきりして見た目がいいですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【現況】二階にも洗面室が設けられています。1階に下りずとも洗面化粧台が使えるのは便利ですね。

【現況】二階にもトイレがございます。中古設備ですがハウスクリーニングを行います。

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間取り	4DK
建物面積	108.47m²(壁芯)
土地面積	146.62m²(公簿)
築年月	1982年08月(築44年)
住所	熊本県熊本市西区花園７丁目地図を見る
交通	鹿児島線崇城大学前駅まで徒歩30分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	549万円
その他費用	-
築年月	1982年08月(築44年)
間取り	4DK
建物面積	108.47m²(壁芯)	土地面積	146.62m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	鹿児島線崇城大学前駅まで徒歩30分
所在地	熊本県熊本市西区花園７丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】現況販売中・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食等、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施床
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	40%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	二方(除角地)	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【年内入居可】【現況販売中】車通りが少ない閑静な住宅街。ハウスクリーニング済。駐車場1台　土地44坪　建物32坪のオウチです擁壁でオウチが高台になっていますので昨今の天災対策にも安心ですね。階段横には自転車も駐輪出来ますので軽自動車とお子様等の自転車1～2台お持ちのご家庭には最適化と思います各居室に収納付きです / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:崇城大学前駅より車で5分 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:床 / カチタス熊本（熊本エリア）店

その他備考

【見学会開催】【年内入居可】【現況販売中】車通りが少ない閑静な住宅街。ハウスクリーニング済。駐車場1台　土地44坪　建物32坪のオウチです擁壁でオウチが高台になっていますので昨今の天災対策にも安心ですね。階段横には自転車も駐輪出来ますので軽自動車とお子様等の自転車1～2台お持ちのご家庭には最適化と思います各居室に収納付きです / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:崇城大学前駅より車で5分 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:床 /
カチタス熊本（熊本エリア）店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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取扱不動産会社

カチタス熊本（熊本エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	096-384-0080
所在地	熊本県熊本市中央区帯山６丁目3-37 ペアレンツ坂本2階　2-A	交通	-
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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