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| 間取り | 3DK |
|---|---|
| 建物面積 | 57.96m2 |
| 土地面積 | 67.82m2(公簿) |
| 築年月 | 1976年08月(築51年) |
| 住所 |
神奈川県厚木市飯山南３丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：14-21311047
| 間取り | 3DK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 57.96m2 | 土地面積 | 67.82m2(公簿) |
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| 価格 | 720万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1976年08月(築51年) | ||
| 間取り | 3DK | ||
| 建物面積 | 57.96m2 | 土地面積 | 67.82m2(公簿) |
| 構造/階建 | 木造 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県厚木市飯山南３丁目地図・周辺情報 |
不動産投資の新たな選択肢として、安定した収益性が期待できるオーナーチェンジ物件をご紹介いたします。本物件は現在賃貸中の中古戸建で、販売価格は720万円。初期投資を抑えつつ、着実な資産形成を目指す方に最適な価格帯となっております。 最大の特筆すべきポイントは、2024年に実施済みの外装および屋根のリフォームです。中古物件の所有において大きな負担となりがちな外装メンテナンスが完了していることは、投資家にとって極めて大きなメリットです。屋根や外壁といった建物の根幹に関わる部分が整備されているため、購入後の突発的な修繕費用の発生を抑制し、長期的な収支計画を立てやすい状態にあります。 建物は木造2階建てで、延床面積は57.96平方メートル。間取りは、現代のライフスタイルにも適応しやすい3部屋＋LDKの構成です。1階のLDKは約15.5帖という広々とした空間を確保しており、居住者がゆったりと過ごせる中心的なスペースとなっています。また、1階には4.5帖の和室、2階には6.0帖と4.5帖の洋室を配し、多様な家族構成や生活シーンに対応可能な使い勝手の良さが魅力です。キッチンには二口ガスコンロを備えており、生活利便性にも配慮されています。 土地面積は67.82平方メートル。地勢は平坦で、北西側の幅員約4メートルの公道に面しています。市街化区域内の工業地域に位置しており、景観法や盛土規制法などの法令に基づいた適切な管理が行われています。公共下水やプロパンガスといった生活インフラも整備されており、居住用としての基本性能をしっかりと備えています。 本物件は投資用として現在稼働しており、現況での引き渡しとなるため、煩雑な客付けの手間なく、所有権移転後すぐに賃料収入を得ることが可能です。駐車場はございませんが、その分、建物の維持と収益のバランスを重視したシンプルな投資モデルといえます。 1976年築と築年数は経過しておりますが、2024年の外装リフォームによって建物のコンディションが整えられている点は見逃せません。堅実な利回りを求める投資家の方、あるいは戸建賃貸経営の第一歩を踏み出したい方にとって、この外装リフォーム済みのオーナーチェンジ物件は、安心感を持って検討いただける な機会となるでしょう。詳細な収支状況や引き渡し条件等については、ぜひお気軽にお問い合わせください。
| 間取り・居室全体 | LDK15帖以上 |
|---|
| 実施内容 | 2024年01月実施 屋根、その他、外装の一部にリフォームが施されており、外観の美観や建物の保護に配慮された状態です。外壁 |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | なし | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% | ||
| 用途地域 | 工業地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/11/15 | 情報の有効期限 | 2026/11/29 |
|---|
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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株式会社住まいの広場TOWNS
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） | 電話 | 042-769-8099 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 | 交通 | 横浜線 相模原駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 特になし | ||||
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3,793万円
建126.29m² / 土229.00m²
けいはんな 学研奈良登美ヶ丘駅までバス約14分 光台六丁目バス停 徒歩4分
4LDK / 126.29m2 / 築14年
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穏やかな時間が流れる閑静な住宅地に、家族の笑顔が広がる住まいが登場しました。外装リフォーム済みで、美しく整えられた外観が皆様を心地よく迎えます。平坦な道のりは、小さなお子様連れの移動や自転車での外出もスムーズで、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます。 室内に足を踏み入れると、15帖以上の広々としたLDKが広がります。開放感あふれるリビングは、自然と家族が集まる憩いの場となるでしょう。隣接する趣のある和室は、お子様の遊び場や家事の合間の休憩スペースなど、多目的に活用いただけます。 また、全居室に収納を備えているため、家族の荷物もすっきりと片付きます。忙しい朝の混雑を解消する2ヶ所のトイレや、湿気がこもりにくく換気に便利な窓付きの浴室など、水回りも快適な仕様です。バルコニーからの心地よい風を感じながら、落ち着いた環境で新しい生活を始めてみませんか。機能性と快適さを兼ね備えた、子育て世帯に自信を持っておすすめしたい一棟です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:市街化区域/工業地域/都市再生特別措置法/盛土規制法 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用 / リフォーム実施時期:202401 / リフォーム実施内容:屋根、その他、外装の一部にリフォームが施されており、外観の美観や建物の保護に配慮された状態です。外壁 /
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