中古一戸建て横浜市保土ケ谷区西谷1丁目(4LDK)

2,980万円

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ファミリーで暮らしやすい4LDKの間取りプラン。リビング隣接のウッドデッキからは開放的な眺望をお楽しみいただけます。

南東からの外観写真です。今年7月に実施したインスペクションの結果を踏まえて、バルコニーの補修工事を8月に実施しました。

リビング隣接のウッドデッキからの眺望です。遮るもののない開放的な景色、気持ちのいいくつろぎスペースです

南面のLDK11帖です。続き間の和室と組み合わせて、あるいは隣接のウッドデッキと組み合わせて、ライフスタイルによって様々な住まい方のオプションが取れますね

リビングの南・西に沿って設置されたウッドデッキです。南向きの一部には後付けルーフが設置され、雨天での活用も考えられた造りになっています。

ダークブラウン系の床材にシックな調度品が配置されたリビングです。正面の4連掃出し窓は複層ガラスに交換されています。

使いやすいL型キッチン採用～ワークスペースが広く作業がしやすいキッチンで毎日のお料理も快適にできます。使用頻度の少ない調理器具などを収納するのに便利な吊戸棚付です。

リビング隣接の和室6帖です。現状は洋和室的に使用されていますが、床の間もある本格派です。

住まいの入口である玄関にはシューズボックスを設置。玄関がスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちがいいですね。

天候がよいと富士山が望めます。この写真は今年の1月1日に売主様が撮影した写真です。

トイレは1階と2階それぞれにございますので、忙しい時や来客の際もスムーズに使うことができて便利です。

主寝室想定の南東角にある洋室6帖です。正面（東面）の出窓は飾り棚も兼ねたような空間です。左側には1間半幅の収納スペースがあります。

2つの窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るいお部屋です。来客のおもてなしやお子様のお昼寝などさまざまな生活シーンで便利に使えます。

西谷駅方面には右側にある裏口から出るのが、近道ルートかつ高台負担も軽減されます。

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間取り	4LDK
建物面積	81.97m²(壁芯)
土地面積	162.29m²(公簿)
築年月	1994年11月(築31年)
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷１丁目地図を見る
交通	新横浜線西谷駅まで徒歩5分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	2,980万円
その他費用	-
築年月	1994年11月(築31年)
間取り	4LDK
建物面積	81.97m²(壁芯)	土地面積	162.29m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	新横浜線西谷駅まで徒歩5分
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

私道持分142平米×1/4有（西側否道路分）、南側は法第42条第1項第5号道路（指定番号28・117）

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年05月実施外壁、屋根
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/11/18

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	-
建ぺい率	60%	容積率	160%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、敷地内段差有・相鉄新横浜線「西谷」駅徒歩5分・第1種住居地域内の良好な住環境が保たれたエリア・令和6年7月インスペクション実施済・リビング西側より富士山を望めます（天候による）・日光浴を楽しめるウッドデッキ付・スーパー、小学校・公園徒歩10分圏内 -----■Yahoo！不動産ご成約プレゼント対象店舗■----- 当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる「Yahoo！不動産　物件ご成約プレゼント」の対象になります。「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。 ※PayPayボーナスは出金と譲渡はできません。　PayPay公式ストアでも利用可能です。 ------------------------------ ■営業時間・午前9時～午後7時（定休日:水曜日）この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。 / 私道負担:私道面積 142平米 / リフォーム実施時期:202305 / リフォーム実施内容:外壁、屋根 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 建物検査実施有無:実施済み / センチュリー21グローバルホーム

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、敷地内段差有

・相鉄新横浜線「西谷」駅徒歩5分・第1種住居地域内の良好な住環境が保たれたエリア・令和6年7月インスペクション実施済・リビング西側より富士山を望めます（天候による）・日光浴を楽しめるウッドデッキ付・スーパー、小学校・公園徒歩10分圏内 -----■Yahoo！不動産ご成約プレゼント対象店舗■----- 当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる「Yahoo！不動産　物件ご成約プレゼント」の対象になります。「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。 ※PayPayボーナスは出金と譲渡はできません。　PayPay公式ストアでも利用可能です。 ------------------------------ ■営業時間・午前9時～午後7時（定休日:水曜日）この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。 / 私道負担:私道面積 142平米 / リフォーム実施時期:202305 / リフォーム実施内容:外壁、屋根 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 建物検査実施有無:実施済み /
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更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/07

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西谷駅（神奈川県／横浜市保土ケ谷区）の住みやすさ

2.91
街レビュー6件

相鉄線が通っており、横浜駅まで10分程度で行ける。また、JRや東急との直通線も開通し都心部へのアクセスもしやすくなった。…
スーパーマーケットや薬局やコンビニなどぎ揃っていて、買い物には困ることはなかった。家横浜には多い坂が自宅の前にもあったの…
繁華街とかはなく、住宅街が多いため、あまりごちゃごちゃしていないところ。横浜まで、15分くらいで行けるところ。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

センチュリー21グローバルホーム情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日	電話	045-321-4321
所在地	神奈川県横浜市神奈川区反町４丁目37-3 日伸ビル横浜反町1階、2階	交通	東急東横線反町駅徒歩4分
取引態様	専任媒介	免許番号	神奈川県知事(4)第26326号
不動産団体/保証協会	（株）センチュリー21・ジャパン（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）神奈川県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）東日本不動産流通機構　東京海上日動火災保険（株）代理店　ミレア日本厚生小額短期保険（株）代理店
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