中古一戸建て南九州市川辺町古殿(5DK)

1,299万円

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価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【現況販売/間取り図】現在の間取りです。生活動線のまとまった、平家建てならではの各居室が6帖以上のお家です。

【現況販売/DK】DKと和室です。キッチンとリビングを分けて使えるため、生活感が出にくく、匂いや音が届きにくいですね。

【現況販売/キッチン】現在のキッチンの様子です。吊戸棚や下部収納があり、食器や調理器具をまとめて整理できます。リフォームの相談もお受けしますのでお気軽にお問い合わせください。

【現況販売/外観写真】3/15まで現況販売をしております。現況のままのお引き渡しとなりますので、壁紙や床材のリフォームを含め、ご家族の好みに合わせてアレンジしやすいのが魅力です。

【現況販売/キッチン】キッチンの別アングル写真です。対面キッチンなので、お料理をしながらご家族の様子を見守ることができます。

【現況販売/浴室】現在の浴室の様子です。窓があり、換気しやすく湿気がこもりにくいです。現況でのお引渡しになりますが、リフォームの相談もお受けしますのでお気軽にお問い合わせください。

【現況販売/トイレ】現在のトイレ（間取り図左側）の様子です。トイレは建物の端に位置づいており、音やにおいが気になりにくいです。

【現況販売/洗面化粧台】現在の洗面化粧台です。現況販売のため、気になる部分はリメイクしたり、収納アイテムを足したりして、自分らしくご使用いただけます。

【現況販売/駐車場】現在の駐車場の様子です。平置きで5台、ガレージに2台おとめいただけます。玄関が近いため荷物も多い雨の日でも、ぬれずにお家へ運べるのは安心ですね。

【現況販売/玄関】現在の玄関の様子です。外から見えにくく、明るさを取り込む採光玄関はお家のお顔ですね。

【現況販売/玄関】木の質感を楽しめる、玄関内部の様子です。ゆとりのある玄関は子育てや荷物の多い暮らしと相性が良いです。

【現況販売/和室】現在の玄関左側約6畳の和室です。和室は使い方の自由度が高く、ちょっとした昼寝やお子さまの遊び場、来客用の客間としても使えてなにかと便利です。

【現況販売/収納】玄関左側の和室には押入れもございます。中段があるのでお布団や座布団を収納することができます。

【現況販売/洗面脱衣室】現在の洗面脱衣室の様子です。約4帖の広さがあり、乾燥機を置けば脱衣所で洗濯物を干すこともできそうです。

【現況販売/DK】DK前の和室の別アングル写真です。畳中央に掘りごたつがあるので、足をしびれさせることなくゆっくり家族団らんできます。

【現況販売/和室】現在の北側約6畳の和室です。仏間や床の間もある立派な和室です。

【現況販売/洋室】北側約7帖の洋室です。読書をしたり、ゆっくり支度をしたりと、自分のペースで過ごせるお部屋です。

【周辺環境】川辺小学校まで約2.8km（徒歩約35分）です。小学校までの道のりはほとんど平らになっています。

【周辺環境】川辺中学校まで約3.7km（徒歩約47分）です。自転車であれば約15分になります。

【周辺環境】タイヨー川辺店様まで約3km（徒歩38分、車で約6分）です。食品のほかに日用品もこちらでお買い物ができます。

【周辺環境】ファミリーマート川辺町両添店様まで約1.8km（車約4分、徒歩約23分）です。徒歩圏内に24時間開いているコンビニがあると何かと便利ですよね。

前面道路の様子です。大きな通りから1本中に入ったところに入口があるので、お車を気にせず駐車できます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【現況販売/和室】現在の玄関右側約8畳の和室です。襖をあけて使えば、年末年始やお盆など、ご親戚が集まったときでも皆さんでご飯を食べることができます。

【現況販売/和室】東側には縁側もございます。朝日の差し込む縁側でゆっくりお茶を飲むのはいかがでしょうか。

【現況写真/玄関ホール】玄関ホールには棚があるので、季節のお花やご家族の思い出の品を飾ることができます。

【現況写真/収納】廊下には収納スペースもございます。日用品やご家族でご利用されるバスタオルなどを収納することができます。

【現況写真/キッチン】現在のキッチンには食器洗浄乾燥機がついております（動作確認は行っておりません。）

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間取り	5DK
建物面積	272.96m²(壁芯)
土地面積	781.34m²(公簿)
築年月	2004年03月(築23年)
住所	鹿児島県南九州市川辺町古殿地図を見る
交通	指宿枕崎線五位野駅まで徒歩214分

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間取り	5DK
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物件の概要・特徴

価格	1,299万円
その他費用	-
築年月	2004年03月(築23年)
間取り	5DK
建物面積	272.96m²(壁芯)	土地面積	781.34m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	指宿枕崎線五位野駅まで徒歩214分
所在地	鹿児島県南九州市川辺町古殿地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 3月15日まで現況販売 3月16日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 ●標準シロアリ防除工事【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・川辺小学校2800m（徒歩35分）・川辺中学校3700m（徒歩47分/自転車15分）・タイヨー川辺店店様3000m（徒歩38分/車6分）・ファミリーマート川辺町両添店店様1800m（徒歩23分/車4分）・川辺生協クリニック病院2200m（徒歩28分/車5分）

方位・場所	角地、南道路
駐車場	駐車場あり
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/02/26

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	70%	容積率	400%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	3月15日まで現況販売/年度内入居可/居住スペース平屋/新耐震適合/駐車9台可/前面道路幅員6m、4m/東南角地/川辺小学校徒歩35分/閑静な住宅地/周辺交通量少なめ/ / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:物置部分:凡そ136.63平米含む附属建物:木造平家建倉庫40.84平米（2台駐車可）ガレージ（2台駐車可）、平置き5台可外水道（一部井戸水:水質検査なし） / カチタス　鹿児島中央（南エリア）店

その他備考

3月15日まで現況販売/年度内入居可/居住スペース平屋/新耐震適合/駐車9台可/前面道路幅員6m、4m/東南角地/川辺小学校徒歩35分/閑静な住宅地/周辺交通量少なめ/ / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:物置部分:凡そ136.63平米含む附属建物:木造平家建倉庫40.84平米（2台駐車可）ガレージ（2台駐車可）、平置き5台可外水道（一部井戸水:水質検査なし） /
カチタス　鹿児島中央（南エリア）店

更新日	2026/02/26	情報の有効期限	2026/03/12

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南九州市（鹿児島県）の住みやすさ

街レビュー3件

田舎ではあるが銀行や郵便局、スーパーやコンビニなど全てが揃っていて生活しやすい。飲食店もさまざまで、外食にも困らない。田畑が…
田舎なので、空気がキレイ。夜は静か。隣の家と１００ｍ以上離れているので、騒音はない。温泉が近くにたくさんある。
田舎なので騒々しくも無く静かな生活を好む人には良いと思います。また周りの方もやさしくて住みやすいです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

カチタス　鹿児島中央（南エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-953-143
所在地	鹿児島県鹿児島市新照院町6-5　永吉ビル201号室	交通	鹿児島市唐湊線加治屋町駅徒歩11分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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