中古一戸建て鹿児島市下福元町(3LDK)

3,980万円

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和田小学校【鹿児島市立和田小学校】は、和田2丁目に位置する1902年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は781人で、30クラスあります。校訓は「助け合う子　考える子　がんばる子」です。

和田中学校【鹿児島市立和田中学校】は、和田2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は729人で、22クラスあります。校訓は「敬愛・創造・錬磨」です。

JR慈眼寺駅慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人

タイヨー慈眼寺店【タイヨー慈眼寺店】は、鹿児島市谷山中央6丁目33番1号に位置するじげんじ通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります

コープかごしま南谷山店コープのお店は、「COOP商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。

鹿児島生協病院鹿児島生協病院は鹿児島市の谷山に位置する総合病院です。救急指定医療機関として夜間や日曜日・祝日も24時間体制を取っています

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間取り	3LDK
建物面積	82.80m²(壁芯)
土地面積	168.87m²(公簿)
築年月	2018年03月(築8年)
住所	鹿児島県鹿児島市下福元町地図を見る
交通	指宿枕崎線慈眼寺駅まで徒歩3分

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建物面積	82.80m²(壁芯)	土地面積	168.87m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,980万円
その他費用	-
築年月	2018年03月(築8年)
間取り	3LDK
建物面積	82.80m²(壁芯)	土地面積	168.87m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	期日指定

交通	指宿枕崎線慈眼寺駅まで徒歩3分
所在地	鹿児島県鹿児島市下福元町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■JR慈眼寺駅まで歩3分■建築家デザイン住宅が、暮らしの質を変える■3月末退去予定●注目ポイント！・JR慈眼寺駅まで歩3分・建築家が手がけたデザイン住宅・太陽光6.3kW搭載の省エネ住宅・3LDK＋WICで家族構成の変化にも対応・光と動線を美しく設計した開放的なLDK・利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的なロケーション・ご予約で内覧可

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場2台以上
設備	浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2026/01/19

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース)
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	建築家の視点で「光の入り方」「家族の動線」「居心地」を丁寧に設計。木の質感が映える空間は、時間帯によって表情を変え、日常の何気ない瞬間まで心地よく演出します。 JR慈眼寺駅徒歩3分という利便性に加え、太陽光6.3kW搭載の省エネ性能も備えた、デザイン性と暮らしやすさを両立した一邸です。 / 私道負担:私道面積:171.00m2、持分比率:34.27/171.31 / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

その他備考

建築家の視点で「光の入り方」「家族の動線」「居心地」を丁寧に設計。木の質感が映える空間は、時間帯によって表情を変え、日常の何気ない瞬間まで心地よく演出します。 JR慈眼寺駅徒歩3分という利便性に加え、太陽光6.3kW搭載の省エネ性能も備えた、デザイン性と暮らしやすさを両立した一邸です。 / 私道負担:私道面積:171.00m2、持分比率:34.27/171.31 / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

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慈眼寺駅（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

街レビュー153件

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	年末年始	電話	099-267-1188
所在地	鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59-2	交通	鹿児島市谷山線上塩屋駅徒歩4分
取引態様	一般媒介	免許番号	鹿児島県知事(10)第3041号
不動産団体/保証協会	（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体（一社）九州不動産公正取引協議会（一社）鹿児島県建築士事務所協会
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