中古一戸建て志布志市志布志町志布志(5LDK)

1,499万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム後間取図】約19帖のリビングと洋室4部屋と和室1部屋の5LDKの間取りになる予定です。部屋数が多いのでお子様がたくさんいるご家庭や二世帯で探されている方などいかがでしょうか。

【リフォーム前写真】現状のリビングの写真です。これからダイニングキッチンのスペースと併せて約19帖のリビングに間取り変更していく予定です。広々とした開放的なリビングで一家団欒をお楽しみください。

【区画図】区画図です。約4mの道路に約14m接しています。リフォーム後は約6台ほどお車を停めることができるようになる予定です。

【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換予定です。キッチン後ろにも十分なスペースが確保される予定なのでお料理の際にお困りごとが少なそうですね。対面式になる予定なのでお子様の様子を見守りながら料理をすることができます。

【リフォーム前写真】現地外観別角度からの写真です。落ち着いた雰囲気がある和風な平屋のお家です。これから外壁・屋根の塗装を行っていく予定です。

【リフォーム前写真】リビング別角度からの写真です。これから約19帖のリビングに間取り変更していく予定です。南側に窓があるので明るい雰囲気のリビングになりそうですね。

【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換予定です。一坪タイプのユニットバスになる予定なので足を延ばすことができる開放感のあるお風呂で日々の疲れを癒すことができますね。

【同仕様写真】トイレはTOTO製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。

【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製のものに新品交換予定です。三面鏡タイプになる予定なので裏に収納もついていて便利ですね。

【リフォーム前写真】駐車場の写真です。これから樹木の撤去と間口の拡張、カーポートの撤去を行い駐車スペースの拡大していく予定です。リフォーム後は約6台ほどお車を停めることができるようになる予定です。

【リフォーム前写真】玄関（外観）の写真です。引き戸タイプの玄関になります。これからクリーニングと鍵交換を行っていく予定なので防犯面でも安心ですね。

【リフォーム前写真】玄関（内観）の写真です。畳一畳分ほどの広さがあるので小さなお子様がいても楽に靴の着脱を行うことができそうですね。

【リフォーム前写真】広々とした約10帖の和室の写真です。玄関横にあるので客間としてもお使いいただけそうです。

【リフォーム前写真】リビング横南側の和室（約6帖）の写真です。これから間取り変更を行い約6帖の洋室に仕上げていく予定です。

【リフォーム前写真】南西側の和室（約6帖）の写真です。これから間取り変更を行い約6帖の洋室に仕上げていく予定です。

【リフォーム前写真】北西側の洋室（約6帖）の写真です。現在隣の洋室（約4.5帖）と続き間になっていますが壁を新設して独立した洋室に仕上げていく予定です。

【リフォーム前写真】リビング横北側の洋室（約4.5帖）の写真です。現在隣の洋室（約6帖）と続き間になっていますが壁を新設して独立した洋室に仕上げていく予定です。

【リフォーム前写真】収納の写真です。和室の縁側を含めるとすべての居室に収納が設置される予定なのでお荷物の置き場所に困らなそうですね。

【現地写真】前面道路の写真です。車通りが少ないので安心してお車を出し入れすることができそうですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【リフォーム前写真】約10帖の和室別角度からの写真です。南向きなので日当たりの良い明るい雰囲気の和室で過ごすことができそうですね。

【リフォーム前写真】リビング横南側和室（約6帖）別角度からの写真です。これから洋室に間取り変更していく予定です。南側にあるので日当たりが良さそうですね。お子様のお部屋にいかがでしょうか。

【リフォーム前写真】南西側の和室（約6帖）別角度からの写真です。これから洋室に間取り変更していく予定です。南側にあるので日当たりが良さそうですね。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか。

【リフォーム前写真】北西側の洋室（約6帖）別角度からの写真です。押入が2つあるので多くのお荷物を収納することができそうですね。

1,499万円

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間取り	5LDK
建物面積	134.22m²(壁芯)
土地面積	670.00m²(公簿)
築年月	1983年03月(築43年)
住所	鹿児島県志布志市志布志町志布志地図を見る
交通	日南線志布志駅まで徒歩25分

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物件の概要・特徴

価格	1,499万円
その他費用	-
築年月	1983年03月(築43年)
間取り	5LDK
建物面積	134.22m²(壁芯)	土地面積	670.00m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上1階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	日南線志布志駅まで徒歩25分
所在地	鹿児島県志布志市志布志町志布志地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・志布志市立香月小学校1600m（徒歩20分）・志布志市立志布志中学校1400m（徒歩18分/自転車6分）・セブンイレブン志布志町大原店店様1400m（徒歩18分/車3分）・志布志中央クリニック病院350m（徒歩5分/車1分）

駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/08

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	70%	容積率	400%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	内外装リフォーム予定/年度内入居可/平屋/新耐震適合/水回り交換/駐車6台可/庭スペースあり/ダイレックスしぶしアピアまで車で5分（2.1km）/閑静な住宅地/周辺交通量少なめ/ / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:給湯器は買主負担での設置が必要です。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所 / カチタス都城店

その他備考

内外装リフォーム予定/年度内入居可/平屋/新耐震適合/水回り交換/駐車6台可/庭スペースあり/ダイレックスしぶしアピアまで車で5分（2.1km）/閑静な住宅地/周辺交通量少なめ/ / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:給湯器は買主負担での設置が必要です。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所 /
カチタス都城店

更新日	2025/12/08	情報の有効期限	2025/12/22

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志布志駅（鹿児島県／志布志市）の住みやすさ

街レビュー3件

海が近いので、遠足や学校のホームルームなどでみんなで海で遊んだ。自然豊かで、海の幸や畜産が盛んで黒豚黒牛、いちごにメロン…
自然が多く環境が良い。家々の敷地が広く、住みやすい。海も山も近い。年代を超えて仲がよい。大きな災害は地形的に起きにくい。
自然がゆたかで海が近いので、休みの日には歩いて釣りに行けるところ。交通量が少ないので、静かで空気がいあお。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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カチタス都城店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-587-255
所在地	宮崎県都城市下川東３丁目2-1-2	交通	日豊本線都城駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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