中古一戸建て霧島市国分松木町(2LDK)

1,749万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム後間取り図】1階に洋室3部屋、浴室、洗面脱衣室、トイレ、2階は、リビングダイニングキッチン、トイレ、洗面室となっております。

【リフォーム中11/6撮影】約15.5帖のLDKです。天井・壁クロス張替、フロアタイル仕上げ、照明器具交換、火災報知機設置予定。大きな窓があり、陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。

【リフォーム中】駐車場は、駐車場拡張工事を実施し4台駐車可能予定。屋根と外壁は塗装済実施予定。外観からキレイに生まれ変わります。

【リフォーム中】リビング別角度です。小上がりの和室は畳の表替えを行います。ゆっくりと家族時間を過ごせそうですね。

【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。

【リフォーム中】1階の4.5畳の和室は洋室へ間取り変更、クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置を行います。大きな窓もあるため風通しもよさそうですね。

【リフォーム中】1階約7帖の洋室です。フロアタイル重ね張り、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。クローゼットもありますのでお洋服等収納可能です。

【リフォーム中】1階約3帖洋室です。フロアタイル重ね張り、壁天井クロス張替、照明器具交換を行います。物置や洗濯干し部屋にも使えそうですね。

【リフォーム中】キッチン前のスペースです。カウンターのクリーニングを行います。軽食などを食べるときに便利そうですね。

【リフォーム中】1階から2階への階段です。踏み台の床材クッションフロア仕上げ、クロス張替、建具交換を行います。手すりも新設や滑り止めもつけるでご高齢の方やお子様も安心ですね。

【周辺環境】天降川小学校まで約700m（徒歩9分）。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。

【周辺環境】舞鶴中学校まで約1300m（徒歩17分）。お友達と楽しく会話しながら登校できますね。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【同仕様写真】新品交換するキッチンは3口コンロで同時調理が可能。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはステンレス製です。熱やサビに強いので清潔感のあるキッチンを維持できそうですね。スタイリッシュなデザインも選ばれる理由の一つです。

【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。

【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。

【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。

【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。

【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

【同仕様写真】新生活を快適にサポートしてくれる、エアコンをリビングに設置しました。家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。

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間取り	2LDK
建物面積	92.62m²(壁芯)
土地面積	173.18m²(公簿)
築年月	1995年04月(築31年)
住所	鹿児島県霧島市国分松木町地図を見る
交通	日豊線国分駅まで徒歩29分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	1,749万円
その他費用	-
築年月	1995年04月(築31年)
間取り	2LDK
建物面積	92.62m²(壁芯)	土地面積	173.18m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	日豊線国分駅まで徒歩29分
所在地	鹿児島県霧島市国分松木町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/5（金）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●リフォーム内容キッチン、洗面台、トイレ交換、クロス張替、床フロアタイル重ね張り、各箇所照明交換新設、カギ交換、外壁塗装予定 ●間取り・駐車場・2SLDK ・4台駐車可能予定。 ●おすすめポイント・弊社直接売主・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ●周辺施設マックスバリュ松木店様1000m/ファミリーマート国分福島店様950m/霧島記念病院450m/霧島市役所1800m/天降川小学校700m/舞鶴中学校1300m ※リフォーム内容など現地でご説明させていただきます。お気軽にお問合せください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム中】土地52坪、建物28坪、2建て2SLDK、駐車場4台に拡張予定、内装外装リフォーム予定。 / 私道負担:104.00平米×1/4 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所 / カチタス霧島店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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取扱不動産会社

カチタス霧島店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、三、五火曜日、年末年始	電話	0120-278-349
所在地	鹿児島県霧島市国分中央３丁目41-63	交通	日豊本線国分駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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