中古一戸建て西谷山4丁目　中古戸建(3SLDK)

3,180万円

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JR慈眼寺駅慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人 1120m

300万円プランではシステムキッチンは既存を活かしてガスコンロやレンジフードの設備交換、ユニットバス、洗面化粧台、トイレは機器交換を想定しプラン。予算を抑えたセミオーダーパック

500万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、ガス給湯器の機器交換を想定したプラン。30坪程度の住宅のクロス交換、床フローリング上張りもプランに含まれております。

800万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ機器交換を想定したプランになります。外したくないポイントを押さえてコストパフォーマンス良くリフォームしたい方にお勧めです。

弊社にて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！

西谷山小学校【鹿児島市立西谷山小学校】は、上福元町に位置する1978年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は950人で、37クラスあります。校訓は「自ら学ぶ　つよく　正しく　やさしく　〜　※一部抜…

谷山中学校【鹿児島市立谷山中学校】は、上福元町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は986人で、31クラスあります。校訓は「自主・向學・友愛」です。 930m

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間取り	3SLDK
建物面積	99.36m²
土地面積	132.20m²(公簿)
築年月	2015年09月(築11年)
住所	鹿児島県鹿児島市西谷山４丁目地図を見る
交通	ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅まで徒歩14分

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お問い合わせ番号：46-18485631

間取り

間取り	3SLDK(リビングダイニングキッチン 19.5帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖、洋室 4.5帖、サービスルーム 2帖)
建物面積	99.36m²	土地面積	132.20m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,180万円
その他費用	-
築年月	2015年09月(築11年)
間取り	3SLDK(リビングダイニングキッチン 19.5帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖、洋室 4.5帖、サービスルーム 2帖)
建物面積	99.36m²	土地面積	132.20m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅まで徒歩14分
所在地	鹿児島県鹿児島市西谷山４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■西谷山エリア区画整理済■西谷山小学校まで歩4分■JR慈眼寺駅まで歩14分■たわわタウン谷山まで歩5分■築浅美邸■3LDK+WIC■リビング広々19.5帖■全居室収納■SIC■駐車3台可

駐車場	駐車場2台以上
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2025/11/06

設備・条件	公営水道、下水
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台、駐車場までの距離：0m、備考：カースペース)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-	施工会社	-

その他備考	●注目ポイント！・西谷山小学校まで歩4分・JR慈眼寺駅まで歩14分・たわわタウン谷山まで歩5分・築浅美邸・3LDK+WIC ・リビング広々19.5帖・全居室収納・SIC ・駐車3台可 ●主な周辺環境・西谷山小学校まで徒歩4分(約300m) ・谷山中学校まで徒歩12分(約930m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩14分(約1120m) ・たわわタウン谷山まで… ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

その他備考

●注目ポイント！
・西谷山小学校まで歩4分
・JR慈眼寺駅まで歩14分
・たわわタウン谷山まで歩5分
・築浅美邸
・3LDK+WIC
・リビング広々19.5帖
・全居室収納
・SIC
・駐車3台可
●主な周辺環境
・西谷山小学校まで徒歩4分(約300m)
・谷山中学校まで徒歩12分(約930m)
・JR慈眼寺駅まで徒歩14分(約1120m)
・たわわタウン谷山まで…
ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/11

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西谷山4丁目　中古戸建(3SLDK)
価格3,180万円
間取り3SLDK
建物面積99.36m²
築年月築11年(2015年09月)
鹿児島県鹿児島市西谷山４丁目

ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅まで徒歩14分
ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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慈眼寺駅（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

街レビュー153件

交通の便がすごく便利だった。色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。渋滞もそんなにしなかった。
高台になっている街で周辺は静か、不審者や事件等住んでいた間全くありませんでした。住みやすかったです。車があればどこに行くにも…
立地が良い。市電もJRも近くて便利でしたが、静かに過ごせる街でした。中央駅も電車で5分ととても便利でした。反対側には市電も走…

慈眼寺駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西谷山小学校(300m) 谷山中学校(930m)
買い物	コンビニ(1,100m) スーパー(250m) ドラッグストア(380m)
その他施設	JR慈眼寺駅(1,120m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	年末年始	電話	099-267-1188
所在地	鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号	交通	鹿児島市谷山線上塩屋駅徒歩2分
取引態様	専任媒介	免許番号	鹿児島県知事(10)第003041号
不動産団体/保証協会	(一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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お問い合わせ先

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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お問い合わせ番号 59026-3194

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