中古一戸建て姶良市西姶良3丁目(3LDK)

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【外観写真】現地外観写真です。庭木の伐採を行い日々のお手入れのご負担を軽減出来るよう仕上げました。
間取り図です。各居室が6帖のため、お部屋でゆっくり過ごすことが出来ますね。リビングと繋がっている和室はくつろぎの空間としてもおすすめです。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【現地写真】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
敷地図です。お車が三台分停められるよう拡張工事を行いました。
【リフォーム済】キッチンから見渡すアングルのLDKです。ゆとりをもって14帖の空間を使用できるように背面キッチンにしています。
【リフォーム済】駐車場です。縦並列3台駐車できるように拡張しました。1台分収められるカーポートがついているのでお気に入りのお車も安心して駐車しておけますね。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済】トイレはジャニス製のものに新品交換しました。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】洗面脱衣室はクロス・クッションフロアの張替を行いました。白を基調とした清潔感のある仕上がりにしているので朝の支度もすっきりした気持ちで出来そうです。
【リフォーム済】お家の顔となる玄関の写真です。鍵の交換とインターホンの新品交換を行いました。新品交換したインターホンは来訪者の顔が見えるので防犯面でも安心できますね。
【リフォーム済】玄関内部の写真です。天井のクロス張替を行いました。空いているスペースにはお好みの靴箱を置くのもいいですね。
和室です。クリーニングを行いました。リビングに隣接しているのでくつろぎの空間としてもおすすめです。
駐車場側洋室です。クリーニングを行いました。6帖の住居スペースの他に収納を備えているので6帖のスペースを収納に割かず広々と使用できますね。
キッチン横洋室です。クリーニングを行いました。6帖の住居スペースの他に収納を備えているので6帖のスペースを収納に割かず広々と使用できますね。
玄関ホール・廊下の写真です天井をクロス張替を行いました。壁は木目調の落ち着ける空間となっております。お疲れでご帰宅の際は気持ちが和らぎそうです。
お庭の写真です。防草シート・砕石敷を行ったのでお庭のお手入れが苦手な方でもらくちんですね。
和室の収納です。クリーニングを行いました。お布団等の収納にいかがでしょうか。
【周辺環境】セブンイレブン姶良総合運動公園前店様まで1900m（車で約6分）
【周辺環境】タイヨー重富店様まで2400m（車で約6分）
【周辺環境西姶良小学校まで650m（徒歩で約12分）
【周辺環境】重富中学校まで3800m（車で約10分）
【外観写真】洗濯物を干せるスペースです。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
駐車場側洋室（別アングル写真）お庭側に掃き出し窓があるため日差しが差し込む明るい空間となっています。
駐車場側洋室（別アングル写真）リビングと繋がっているため行き来も楽ちんですね。
キッチン横洋室（別アングル写真）照明を新設しています。照明はつけたままお引渡しします。お引越しのお手間が軽減されて嬉しいですね。
リビング（別アングル写真）キッチン部分に関しまして壁のクロス張替、フローリング上張りを行いました。綺麗な空間でのお料理は楽しさも増しますね。
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間取り 3LDK
建物面積 72.04m2(壁芯)
土地面積 230.36m2(公簿)
築年月 1979年10月(築47年)
住所
鹿児島県姶良市西姶良３丁目
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お問い合わせ番号：46-17424265

間取り

間取り図です。各居室が6帖のため、お部屋でゆっくり過ごすことが出来ますね。リビングと繋がっている和室はくつろぎの空間としてもおすすめです。
間取り 3LDK
建物面積 72.04m2(壁芯) 土地面積 230.36m2(公簿)

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物件の概要・特徴

価格 1,099万円
その他費用 -
築年月 1979年10月(築47年)
間取り 3LDK
建物面積 72.04m2(壁芯) 土地面積 230.36m2(公簿)
構造/階建 軽量鉄骨 / 地上1階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 即時
交通
  • 日豊線 姶良駅まで 徒歩50分
    		•
    所在地 鹿児島県姶良市西姶良３丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    12/5（金）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 庭木伐採・駐車場拡張 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング一部上張り、クロス一部張替え、クッションフロア張替え、建具一部交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください

    方位・場所 角地
    駐車場 駐車場2台以上
    その他 即入居可

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2025年12月実施
    キッチン 浴室 トイレ
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2025/12/05

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 角地 施工会社 -
    その他備考
    【見学会開催】【年内入居可能】 LDK14帖の平屋。洋室2部屋、和室1部屋あり。前面道路の幅員6m。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:姶良駅より車で8分 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ /
    カチタス鹿児島中央（北エリア）店
    更新日 2025/12/05 情報の有効期限 2025/12/19

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    取扱不動産会社

    カチタス鹿児島中央（北エリア）店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 電話 0120-953-143
    所在地 鹿児島県鹿児島市新照院町6-5　永吉ビル201号室 交通 鹿児島市谷山線 涙橋駅 徒歩10分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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