中古一戸建て観音寺市港町1丁目(4LDK)

1,299万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

（リフォーム完成図）平成8年4月築・木造瓦葺2階建・建物面積113.09m2（34坪）4LDKです。外壁屋根塗装、クロス、床材張替、水回り全交換の充実のリフォーム内容になっております。

（同仕様写真）キッチンは新品に交換する予定です。広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。

（同仕様写真）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換する予定です。床は水に濡れてもすべりにくく、水切れがいいので二番風呂でも足元サラサラです。

（同仕様写真）温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。

（同仕様写真）洗面台は三面鏡付きを新設する予定です。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。

シロアリ防除には5年間の保証が付いております。（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。見えない箇所だからこそ、保証や点検を行っていただけて安心ですね。

（同仕様写真）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできるようになっています。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）

（同仕様写真）コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置します。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。

（同仕様写真）魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。

（同仕様写真）新品のカラーテレビドアホンを設置する予定です。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。

（同仕様写真）照明などのスイッチパネルはワイドタイプに全て交換する予定です。こういった部分は毎日何度も手を触れる箇所なので、新品だと気持ちよく生活を始められます。

（同仕様写真）各居室の照明器具は新品交換し、設置した状態でお引渡します。別途購入が必要ないので手軽にお引越しができますね。

（同仕様写真）キッチンに熱式、各居室に煙式の火災警報器を設置する予定です。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。

（同仕様写真）給湯パネルはお風呂とキッチンの2ヶ所に設置します。家事をしながらスイッチポンでお風呂のお湯張りもできますよ。自動停止でうっかり止め忘れも防げます。

（同仕様写真）ポップアップ排水栓は浴槽エプロン面に横付けタイプ。エプロン面に付けることで、お掃除がしやすく、フロフタとの干渉を防ぎます。

（同仕様写真）全室TVモジュラージャックを設置する予定です。TVアンテナを設置していただくことで、LDKを含め、各居室でTVを見ることができます。弊社のオプション工事でもTVアンテナを設置することができます。お気軽にご相談ください。

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間取り	4LDK
建物面積	113.09m²(壁芯)
土地面積	191.13m²(公簿)
築年月	1996年09月(築30年)
住所	香川県観音寺市港町１丁目地図を見る
交通	予讃線観音寺駅まで徒歩22分

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間取り	4LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,299万円
その他費用	-
築年月	1996年09月(築30年)
間取り	4LDK
建物面積	113.09m²(壁芯)	土地面積	191.13m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	予讃線観音寺駅まで徒歩22分
所在地	香川県観音寺市港町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/25（木）～12/28（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、クロス張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・観音寺市立観音寺小学校850m（徒歩11分）・セブンイレブン　観音寺三本松町店様店様800m（徒歩10分/車2分）

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】内外装リフォーム予定/新耐震適合/水回り交換/駐車並列3台可/前面道路幅員約7.3m / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:ガス会社は売主の指定となります。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 / カチタス丸亀店

更新日	2025/12/23	情報の有効期限	2026/01/06

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観音寺駅（香川県／観音寺市）の住みやすさ

3.06
街レビュー12件

近所の人間関係が濃すぎず薄すぎず。秋祭りの時期は「ちょうさ」がお宮から町を練り歩き、その後ろを大人や子供がワイワイと一緒に歩…
親が近くにいるため助かる。近所の人と密な付き合いお年寄りが多いのでほのぼのした雰囲気があります飲食店やお店もチェーン…
御飯がおいしくやさしい人が多い。銭形砂絵という観光スポットがあり、なかなか迫力がありよいです。

観音寺駅のレビューをすべて見る

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カチタス丸亀店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、三、五火曜日、年末年始	電話	0877-24-8533
所在地	香川県丸亀市田村町1774-2 マイタウン西棟中	交通	予讃線丸亀駅徒歩26分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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